De tussentijdse rapportage (Prorap 2012-1) - Gemeente Venlo

Notitie
Beheersfactoren Omschrijving Kleur
• Tijd In het projectdocument “Masterplan” is de planning
opgenomen welke er in voorziet dat alle negen locaties
in 2017 gereed zullen zijn. Deze oorspronkelijke
planning was als volgt:
Rood
- Ronckenstraat Arcen: gereed 2010.
- Meulenveld Lomm: gereed 2017.
- Vilgert Velden: gereed 2016.
- Wijdtveldschool Arcen: gereed 2017.
- Sebastianusschool/JFK Velden: gereed 2017.
- De Kiësstolp Velden: gereed 2017.
- De Blokkendoês Velden: gereed 2017.
- Andreasschool Velden: gereed 2017.
- Zuidrand West Arcen: gereed 2015.
Zoals reeds aangegeven is de feitelijke
beschikbaarheid van een zestal locaties volledig
afhankelijk van het gereed komen van MFA en BMV.
Als gevolg van stagnerende uitvoering van MFA en
BMV is er vooralsnog sprake van een vertraging van
circa 5 jaar t.o.v. de oorspronkelijk in de gemeente
Arcen en Velden opgenomen planning..
Vooralsnog kunnen op deze locaties dan ook geen
acties worden uitgezet. T.z.t. kan wel overwogen
worden of bij beschikbaarheid wel gekoerst dient te
worden op herontwikkeling tot woningbouw, of dat
gekoerst kan worden op andere functies (b.v. verkoop
van locatie met opstal).
In die zin bepaalt de realisatieplanning van MFA en
BMV dus volledig het beschikbaar komen van de
betreffende 6 locaties van het Masterplan. Deze
functionele afhankelijkheid vormt dan ook een
aanmerkelijk risico voor het Masterplan.
In het recente verleden zijn in de voormalige gemeente
Arcen & Velden zeer vele woningbouwprojecten op de
rol gezet waarbij thans, mede als gevolg van de
heersende woningmarktsituatie, qua haalbaarheid grote
vraagtekens geplaatst kunnen worden.
Naast het Masterplan zijn er in de drie dorpen nog
diverse bouwlocaties van Woningstichting,
ontwikkelaars of particulieren actueel, welke
nadrukkelijk geen deel uitmaken van het Masterplan.
Geconstateerd kan worden dat deze
woningbouwproductie voor deze dorpen véél te
ambitieus en niet gebaseerd is op daadwerkelijke
behoefteplanningen en tevens grotendeels is
ingegeven vanuit de optiek financiële donorprojecten te
creëren ter dekking van een deel van de kosten voor
het MFA en het BMV.
Bijlage II-60