De tussentijdse rapportage (Prorap 2012-1) - Gemeente Venlo
De tussentijdse rapportage (Prorap 2012-1) - Gemeente Venlo
De tussentijdse rapportage (Prorap 2012-1) - Gemeente Venlo
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Notitie<br />
Q4<br />
Bestuurlijk opdrachtgever Wethouder A. Beurskens<br />
Ambtelijk opdrachtgever A. Theuws<br />
Projectmanager<br />
S. van <strong>De</strong>llen<br />
Vanuit raadsprogramma Centrum Euregio: hoofdstad en vitaal hart<br />
Versie <strong>2012</strong> - 1<br />
Versiedatum 28 maart <strong>2012</strong><br />
Gewenste projectproducten<br />
Ontwikkeling blokken ’t Schriksel/Aan de Stadsmuur/Helschriksel)<br />
Bouwontwikkeling Jongen BV ontwikkelt circa 140 woningen, maximaal 1.000 m²<br />
commerciële voorzieningen en (half)verdiept bewonersparkeren op deze locatie. <strong>Gemeente</strong><br />
werkt samen met Perron55 aan de ontwikkeling van een nieuw poppodium grenzend aan het<br />
ontwikkelgebied van Bouwontwikkeling Jongen BV. Start bouw van poppodium en eerste<br />
fase woningen van Jongen (waarvoor zij een bouwplicht heeft) is gepland begin 2013. <strong>De</strong><br />
verwerving c.q. onteigeningsprocedure voor het blok Aan de Stadsmuur en Helschriksel,<br />
voor de ontwikkeling van de nieuwbouw binnen deze blokken loopt.<br />
Herziening grondexploitatie<br />
Conform de planoptimalisatie wordt in een aantal deelgebieden gekozen voor behoud en<br />
renovatie in plaats van integrale sloop/nieuwbouw. <strong>De</strong>ze keuze is verder uitgewerkt en in<br />
september 2010 vertaald in een herziening van de grondexploitatieberekening die door de<br />
Raad is vastgesteld. Als gevolg van een aantal nieuwe inzichten is de grondexploitatie in<br />
november 2011 aangepast en opnieuw door de Raad vastgesteld. Naast een noodzakelijke<br />
aanpassing van het krediet als gevolg van een administratieve wijziging (overigens zonder<br />
financiële gevolgen), stijgen de investeringen in het project. Met name hogere verwervingsen<br />
plankosten veroorzaken deze stijging. <strong>De</strong>ze extra investeringen worden gecompenseerd<br />
door hogere bijdragen en grondopbrengsten waardoor het resultaat van de grondexploitatie<br />
gelijk blijft.<br />
Voorbereiding bouw Blok Bergstraat<br />
Eind 2011 heeft de grondverkoop aan woningbouwcorporatie Woonwenz ten behoeve van<br />
de bouw van Blok Bergstraat plaatsgevonden. Na de sloopwerkzaamheden van de opstallen<br />
in het oostelijk deel van het blok in het najaar van 2011 vond archeologisch onderzoek plaats<br />
dat in het voorjaar van <strong>2012</strong> werd afgerond. Vervolgens is op 7 maart <strong>2012</strong> het officiële<br />
startsein gegeven voor de bouw van 21 sociale huurwoningen, 6 sociale koopwoningen, 300<br />
m2 commerciële voorzieningen en 1 ondergrondse parkeergarage door<br />
woningbouwcorporatie Woonwenz. <strong>De</strong> geplande C2C-woning wordt door Woonwenz op een<br />
later moment in een aparte aanbesteding in de markt gezet.<br />
Herinrichting Bolwaterstraat<br />
<strong>De</strong> herinrichting (opwaardering) van de Bolwaterstraat met een kwaliteitsimpuls van de<br />
openbare ruimte is voorbereid. Uitvoering vindt plaats in het voorjaar van <strong>2012</strong> en wordt in<br />
mei <strong>2012</strong> opgeleverd.<br />
Verkoop te behouden panden<br />
Er is een plan van aanpak voor de verkoop van 51 gemeentelijke panden opgesteld met<br />
inbreng in een gezamenlijke Wijkontwikkelingsmaatschappij. Op dit moment worden<br />
verkennende gesprekken gevoerd met de corporaties Antares en Woonwenz en<br />
Bijlage II-34