De tussentijdse rapportage (Prorap 2012-1) - Gemeente Venlo

Notitie
Q4
Bestuurlijk opdrachtgever Wethouder A. Beurskens
Ambtelijk opdrachtgever A. Theuws
Projectmanager
S. van Dellen
Vanuit raadsprogramma Centrum Euregio: hoofdstad en vitaal hart
Versie 2012 - 1
Versiedatum 28 maart 2012
Gewenste projectproducten
Ontwikkeling blokken ’t Schriksel/Aan de Stadsmuur/Helschriksel)
Bouwontwikkeling Jongen BV ontwikkelt circa 140 woningen, maximaal 1.000 m²
commerciële voorzieningen en (half)verdiept bewonersparkeren op deze locatie. Gemeente
werkt samen met Perron55 aan de ontwikkeling van een nieuw poppodium grenzend aan het
ontwikkelgebied van Bouwontwikkeling Jongen BV. Start bouw van poppodium en eerste
fase woningen van Jongen (waarvoor zij een bouwplicht heeft) is gepland begin 2013. De
verwerving c.q. onteigeningsprocedure voor het blok Aan de Stadsmuur en Helschriksel,
voor de ontwikkeling van de nieuwbouw binnen deze blokken loopt.
Herziening grondexploitatie
Conform de planoptimalisatie wordt in een aantal deelgebieden gekozen voor behoud en
renovatie in plaats van integrale sloop/nieuwbouw. Deze keuze is verder uitgewerkt en in
september 2010 vertaald in een herziening van de grondexploitatieberekening die door de
Raad is vastgesteld. Als gevolg van een aantal nieuwe inzichten is de grondexploitatie in
november 2011 aangepast en opnieuw door de Raad vastgesteld. Naast een noodzakelijke
aanpassing van het krediet als gevolg van een administratieve wijziging (overigens zonder
financiële gevolgen), stijgen de investeringen in het project. Met name hogere verwervingsen
plankosten veroorzaken deze stijging. Deze extra investeringen worden gecompenseerd
door hogere bijdragen en grondopbrengsten waardoor het resultaat van de grondexploitatie
gelijk blijft.
Voorbereiding bouw Blok Bergstraat
Eind 2011 heeft de grondverkoop aan woningbouwcorporatie Woonwenz ten behoeve van
de bouw van Blok Bergstraat plaatsgevonden. Na de sloopwerkzaamheden van de opstallen
in het oostelijk deel van het blok in het najaar van 2011 vond archeologisch onderzoek plaats
dat in het voorjaar van 2012 werd afgerond. Vervolgens is op 7 maart 2012 het officiële
startsein gegeven voor de bouw van 21 sociale huurwoningen, 6 sociale koopwoningen, 300
m2 commerciële voorzieningen en 1 ondergrondse parkeergarage door
woningbouwcorporatie Woonwenz. De geplande C2C-woning wordt door Woonwenz op een
later moment in een aparte aanbesteding in de markt gezet.
Herinrichting Bolwaterstraat
De herinrichting (opwaardering) van de Bolwaterstraat met een kwaliteitsimpuls van de
openbare ruimte is voorbereid. Uitvoering vindt plaats in het voorjaar van 2012 en wordt in
mei 2012 opgeleverd.
Verkoop te behouden panden
Er is een plan van aanpak voor de verkoop van 51 gemeentelijke panden opgesteld met
inbreng in een gezamenlijke Wijkontwikkelingsmaatschappij. Op dit moment worden
verkennende gesprekken gevoerd met de corporaties Antares en Woonwenz en
Bijlage II-34