schutbladen + eerste blad.indd - Vlaanderen.be

2.3. Groene druk – grijze druk
De groene druk is de verhouding tussen de jeugdige bevolking en de bevolking op beroepsactieve
leeftijd; de grijze druk is de verhouding tussen de leeftijdsgroep van ouderen
en de bevolking op beroepsactieve leeftijd. Vlaanderen vergrijst: de grijze druk blijkt
overal, uitgezonderd in het stedelijk gebied rond Brussel, groter dan de groene druk. Ook
op het platteland neemt het aandeel jongeren af en stijgt het aandeel 65-plussers, zij het
iets minder sterk dan in de steden en hun rand.
Tabel 3. Groene en grijze druk in de gemeenten van het Vlaamse Gewest, 2007.
Groene druk*
Grijze druk**
Centrumsteden 38,4 44,9
Grootstedelijke rand 41,9 44,2
Grootsteden 40,4 43,1
Provinciaal kleinstedelijk gebied 40,3 41,6
Overgangsgebied 40,5 41,1
Platteland 41,8 42,2
Regionaalstedelijk gebied 41,2 42,6
Vlaams stedelijk gebied rond Brussel 46,3 44,1
Structuurondersteunend kleinstedelijk gebied 39,2 44,6
Vlaams Gewest 40,6 42,8
* Verhouding tussen de bevolking tussen 0 tot 19 jaar en de bevolking tussen 20 tot 59 jaar.
** Verhouding tussen de bevolking van 60 jaar en ouder en de bevolking tussen 20 en 59 jaar.
Bron: SVR (2008).
2.4. Evolutie bouwgrondprijzen
De bouwgrondprijzen zijn sinds 1997 in Vlaanderen gemiddeld gestegen met 273% (in
nominale prijzen). Op het platteland is de relatieve stijging het grootst (+ 313%). Met een
gemiddelde prijs van 119 euro per m² blijft bouwgrond op het platteland nog wel een stuk
goedkoper dan de gemiddelde prijs van 143 euro per m² in Vlaanderen. De grote prijsstijging
wordt volgens Kesteloot & Meys (2008) veroorzaakt door de komst van meer
bemiddelde gezinnen die naar het platteland verhuizen met de hoop er rust en groen te
vinden. Deze stijging kan volgens de auteurs zo groot zijn dat de autochtone bevolking
noodgedwongen moet uitwijken.
De kwaliteit van de woningen op het platteland is relatief laag, maar de woningen zijn er
wel groter dan het Vlaamse gemiddelde. Het aanbod van sociale huurwoningen is te laag
in vergelijking met het aantal kandidaat-huurders (Van Zeebroeck e.a., 2008).
Zoals eerder aangegeven, wordt de aantrekkingskracht van een dorp mee bepaald door
de materieelruimtelijke structuur van het dorp. Zo spreken Thissen e.a. (2001) over de ligging
ten opzichte van werkgelegenheidscentra, de natuurlandschappelijke of recreatieve
omgeving en de cultuurhistorische waarde van het dorp. De evolutie van bouwgrondprijzen
op het platteland kan daarom erg verschillen van gemeente tot gemeente. Dat wordt
geïllustreerd door figuur 4.
So c i a l e St a a t v a n Vl a a n d e re n 2009 408