De Sociale Staat van Vlaanderen 2011 - Vlaanderen.be
De Sociale Staat van Vlaanderen 2011 - Vlaanderen.be
De Sociale Staat van Vlaanderen 2011 - Vlaanderen.be
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
WONEN<br />
meer leden tellen dan hurende huishoudens, zijn de percentages in deze figuur hoger dan deze<br />
die doorgaans gepubliceerd worden. In het Vlaamse Gewest woont 77% <strong>van</strong> de <strong>be</strong>volking in<br />
eigendomswoningen (42% met een lopende hypotheeklening en 35% zonder af<strong>be</strong>taling), 15%<br />
in private huurwoningen, 8% personen in woningen met een huurprijs <strong>be</strong>neden de marktprijs.<br />
<strong>De</strong> hoogste percentages personen in de eigendomssector vinden we in Oost-Europa. Dit is mede<br />
het gevolg <strong>van</strong> de drastische vormen <strong>van</strong> privatisering die plaats vonden <strong>be</strong>gin jaren 1990.<br />
<strong>Vlaanderen</strong> <strong>be</strong>vindt zich samen met deze en een aantal Zuid-Europese landen en Ierland boven<br />
het gemiddelde voor de 27 EU-landen (74%). Het Waalse Gewest blijft met 72% onder het<br />
gemiddelde. Net als in <strong>Vlaanderen</strong> (Winters & <strong>De</strong> <strong>De</strong>cker, 2009) is het aandeel eigenaars de<br />
laatste decennia in bijna alle Europese landen gestegen (Cecodhas, 2008). Verklaringen hiervoor<br />
zijn te vinden bij de lage rentevoet op de Europese hypotheekmarkten, de versoepeling <strong>van</strong><br />
de voorwaarden voor hypothecaire kredieten en bij het gevoerde <strong>be</strong>leid zoals stimulering <strong>van</strong><br />
eigen woning<strong>be</strong>zit (ECB, 2003 en 2009). Verder toont de figuur dat er grote verschillen zijn wat<br />
<strong>be</strong>treft het al dan niet af<strong>be</strong>taald zijn <strong>van</strong> de woning. Lage aandelen voor de af<strong>be</strong>talende<br />
eigenaars vinden we in Oost-Europa. In het Vlaamse Gewest is het aandeel voor de af<strong>be</strong>talende<br />
eigenaars relatief hoog. Eveneens hoge aandelen vinden we in de Scandinavische landen, het<br />
Verenigd Koninkrijk en Nederland.<br />
Figuur 1.<br />
100<br />
Verdeling <strong>van</strong> de totale <strong>be</strong>volking naar <strong>be</strong>wonerstitel (in %), Belgische gewesten en EU27-landen*,<br />
2009<br />
90<br />
80<br />
70<br />
in %<br />
60<br />
50<br />
40<br />
30<br />
20<br />
10<br />
0<br />
Brussels Gewest<br />
Oostenrijk<br />
Frankrijk<br />
<strong>De</strong>nemarken<br />
Nederland<br />
Polen<br />
Zweden<br />
VK<br />
Luxemburg<br />
Italië<br />
België<br />
Waals Gewest<br />
EU27<br />
Ierland<br />
Cyprus<br />
Finland<br />
Portugal<br />
Vlaams Gewest<br />
Griekenland<br />
Tsjechië<br />
Malta<br />
Slovenië<br />
Spanje<br />
Bulgarije<br />
Letland<br />
Estland<br />
Slovakije<br />
Hongarije<br />
Litouwen<br />
Roemenië<br />
Af<strong>be</strong>talende eigenaar Eigenaar zonder af<strong>be</strong>taling Private huur Huur <strong>be</strong>neden huurprijs<br />
* Geen gegevens <strong>be</strong>schikbaar voor Duitsland.<br />
Bron: EU-SILC, Eurostat en ADSEI.<br />
Maar ook binnen de huurmarkt zien we grote verschillen. <strong>De</strong> figuur is enigszins vertekend doordat<br />
niet de sociale woningen als categorie zijn opgenomen, maar de ‘woningen verhuurd onder<br />
de marktprijs’. Als gevolg daar<strong>van</strong> zijn er volgens deze definitie in Nederland nauwelijks <strong>van</strong><br />
deze woningen, terwijl 34% <strong>van</strong> alle woningen verhuurd worden door woningcorporaties en<br />
221
Change language