Klik hier - Global State

Initiatiefnemer, aanbieder en lokale partner
Initiatiefnemer
De initiatiefnemer van dit project is Global State
Investments B.V. te Weesp. Global State Investments is in Nederland
al ruim tien jaar initiatiefnemer van investeringen in Amerikaans
en Europees vastgoed op de markt voor particuliere en zakelijke
investeerders. Zij beschikt over een slagvaardige en professionele
organisatie om aantrekkelijke vastgoedprojecten in nichemarkten
te traceren en hieraan waarde toe te voegen. Global State
Investments* heeft sinds 1995 het initiatief genomen om 64
vastgoedmaatschappen en C.V.’s tot stand te brengen voor
projecten in de Verenigde Staten en in Europa. De reeds beëindigde
37 Amerikaanse maatschappen hebben rendementen gerealiseerd
tussen -2,4% en 69,8% (op jaarbasis en vóór belasting). Het
gemiddeld behaalde gewogen rendement bedraagt 22,3% per
jaar. Het huidige zwaartepunt van de projecten in de Verenigde
Staten ligt op woningontwikkeling met voldoende groeipotentieel
in metropolen met een stabiele vastgoedmarkt.
Dit project is het 58 e Amerikaanse initiatief van Global State
Investments. Ook voor dit project worden de participaties door
een commanditaire vennootschap uitgegeven. In een C.V. wordt
de fiscale- en rechtspositie van de vennoten zoveel als mogelijk
beschermd en hun aansprakelijkheid tot een minimum beperkt.
aspecten van de gekozen entiteit worden uitgebreid toegelicht
in dit prospectus.
Lokale partner
De Amerikaanse lokale partner is het JMJ Development, Inc.
(JMJ). De directie van JMJ heeft twintig jaar ervaring in gronden
projectontwikkeling in de onroerend goed sector. Het bedrijf
acquireerde in totaal voor ruim US$ 2 miljard aan projecten.
JMJ heeft zich voornamelijk gespecialiseerd in de markten van de
zuidelijke staten, met als thuisbasis Texas. De sleutel van het succes
van JMJ is volgens hen gelegen in de processen die het bedrijf
hanteert ter screening van potentiële projecten. Overigens wordt
de onderneming door de vastgoedmarkt geprezen omdat het in
staat blijkt complexe projecten ter hand te nemen en tot stand te
brengen. Verder maakt JMJ gebruik van een netwerk van experts,
waaronder architecten, ingenieurs, constructeurs, marktonderzoekers,
economen, planologen, sociologen, juristen en milieudeskundigen.
JMJ’s filosofie behelst dat hun werk alleen dan
succesvol kan zijn wanneer het team zich volledig concentreert op
de selectie, de financiering en de wensen van de belanghebbenden,
zodat de kansen die zich voordoen optimaal kunnen worden benut.
Asset manager Global State Partners Corporation staat
onder leiding van mevrouw Dawn McNaught, die sinds 1999
exclusief voor de Global State-groep werkzaam is. Global State
Partners Corporation is gevestigd te Atlanta (Georgia) en houdt
zich met name bezig met het assetmanagement van en de
verslaggeving over de Amerikaanse projecten. Een andere belangrijke
taak van Global State Partners Corporation is het onderhouden
en uitbouwen van het netwerk. Daartoe behoort ook het beoordelen
van nieuwe investeringsmogelijkheden in de Verenigde Staten.
Mevrouw McNaught adviseert en rapporteert daarover aan de
Global State-groep te Weesp en wordt daarbij geassisteerd door de
heer Bryan Mellinger die ruime financiële ervaring heeft.
Aanbieder
$-states Mico Hills C.V. biedt het investeringsproject
Mico Hills aan dat lokaal de marketingnaam Castlerock Estates at
Lake Medina draagt. Beherend vennoot van de $-states Mico Hills
C.V. is Global State Mico Hills B.V., een dochtervennootschap
van Global State Investments B.V. De directie van Global State
Mico Hills B.V. wordt gevoerd door Global State Investments B.V.
De structuur, werkwijze, bevoegdheden, financiële en fiscale
* Voorheen handelend onder de naam Stone Hedge. Texas Hills Country.
7