Klik hier - Global State
Klik hier - Global State Klik hier - Global State
Betrokken partijen Nederland: Initiatiefnemer Global State Investments B.V. Leeuwenveldseweg 18, 1382 LX Weesp Telefoon: (0294) 48 17 11, Fax: (0294) 45 87 66 E-mail: invest@globalstate.nl, Internet: www.globalstate.nl Juridisch adviseur en notaris Mr. M. Albers Albers en van Tienen Wolbrantskerkweg 40, 1069 PA Amsterdam Advocaat de CLERCQ Advocaten · Notaris · Belastingadviseurs Hoge Rijndijk 306, 2314 AM Leiden Fiscaal adviseur KPMG Meijburg & Co Burgemeester Rijnderslaan 10, 1185 MC Amstelveen Accountant BDO CampsObers Accountants & Belastingadviseurs Gevers Deynootweg 130, 2586 HM Den Haag Beheerder Global State Management B.V. Leeuwenveldseweg 18, 1382 LX Weesp Bewaarder Stichting $-states Mico Hills Bestuurder Stichting MeesPierson InterTrust B.V. Rokin 55, 2012 KK Amsterdam Bankier Fortis Bank N.V. Coolsingel 93, 3012 AE Rotterdam Verenigde Staten: Asset management Global State Partners Corporation, Atlanta, Georgia Lokale Partner JMJ Development Inc., Dallas, Texas General Partner JMJ/Lake Medina, LLC, Dallas, Texas Juridisch advies Smith, Gambrell & Russell, LLP, Atlanta, Georgia 5
Kerngegevens Projectnaam Mico Hills (lokale marketingnaam: Castlerock Estates at Lake Medina) Aanbieder $-states Mico Hills C.V. Locatie Ten noordwesten van San Antonio aan de doorgaande route richting Lake Medina (Fm-1283), 20 minuten rijden van het centrum in Medina County, Texas, Verenigde Staten. Categorie Grondontwikkeling, verkaveling en de aanleg van beperkte infrastructuur voor 870 acres met een bestaand bebouwingsplan voor landhuizen. Structuur De Nederlandse Commanditaire Vennootschap $-states Mico Hills C.V. (de C.V.) investeert als Limited Partner in de Limited Partnership Hills of Lake Medina, LP (de LP) in de Verenigde Staten. Limited Partnership Hills of Lake Medina, LP General Partner JMJ/Lake Medina, LLC, (de entiteit van de lokale partner in de LP) Investering US$ 19.066.864 Eigen vermogen LP US$ 6.250.000 waarvan: US$ 5.625.000 eigen vermogen C.V. (90%) US$ 625.000 eigen vermogen general partner (10%) Financiering US$ 10.463.700 bankfinanciering US$ 2.353.164 tussentijdse opbrengsten uit verkopen kavels Werkkapitaal C.V. US$ 250.000 Participatiegrootte US$ 25.000 (bij voorkeur een minimale afname van twee participaties van US$ 25.000) Stortingsdatum 10 april 2006 Aankoop grond Het terrein is op 20 december 2005 aangekocht en geleverd. Exitstrategie De verkoop van de 382 percelen (bouwrijpe kavels) van minimaal 2 acres aan particulieren en/of bouwondernemingen. Investeringshorizon ca. 44 maanden Winstaandeel C.V. 8% preferent rendement, alsmede 50% aandeel in de gerealiseerde (over)winst Rendement per jaar (vóór belasting)* 26,4% ROI (Return on Investment, exclusief 3% emissiekosten) 25,1% ROI (Return on Investment, inclusief 3% emissiekosten) 19,6% IRR (Internal Rate of Return, exclusief 3% emissiekosten) 19,0% IRR (Internal Rate of Return, inclusief 3% emissiekosten) * De waarde van deze investering kan fluctueren. In het verleden behaalde resultaten bieden geen garantie voor de toekomst. 6
- Page 1 and 2: Prospectus $-states Mico Hills C.V.
- Page 3 and 4: Global State Investments Naam en be
- Page 5: Waarom investeren in $-states Mico
- Page 9 and 10: In mei 2005 startte de samenwerking
- Page 11 and 12: Verkochte projecten Verkochte proje
- Page 13 and 14: Locatie San Antonio De geschiedenis
- Page 15 and 16: Economie San Antonio en Texas Werkl
- Page 17 and 18: Financiële gegevens Investeringsbe
- Page 19 and 20: Rendement Rechtsvorm Deelnamebedrag
- Page 21 and 22: Structuur De deelnemers in $-states
- Page 23 and 24: In de Vergadering van Vennoten, die
- Page 25 and 26: Risicofactoren In het algemeen kan
- Page 27 and 28: Algemene informatie Verhandelbaarhe
- Page 29 and 30: uitvoering van hetgeen in dit prosp
- Page 31 and 32: Accountantsverklaring Opdracht Wij
- Page 33 and 34: I Financiële overzichten Cashflowo
- Page 35 and 36: I Financiële overzichten Rendement
- Page 37 and 38: I Financiële overzichten VS-belast
- Page 39 and 40: I Financiële overzichten IRR/ROI D
- Page 41 and 42: Nederlandse fiscale aspecten 1. Inl
- Page 43 and 44: patie in de Commanditaire vennootsc
- Page 45 and 46: Dit betekent dat in bovengenoemde b
- Page 47 and 48: Amerika die aangeeft dat de ontwikk
- Page 49 and 50: Er worden geen successierechten (
- Page 51 and 52: Artikel 8. Blokkeringsregeling 1. E
- Page 53 and 54: 3. Elk aandeel geeft recht tot het
- Page 55 and 56: 4. De Bewaarder houdt een register
Kerngegevens<br />
Projectnaam<br />
Mico Hills (lokale marketingnaam: Castlerock Estates at Lake Medina)<br />
Aanbieder<br />
$-states Mico Hills C.V.<br />
Locatie<br />
Ten noordwesten van San Antonio aan de doorgaande route richting Lake Medina (Fm-1283),<br />
20 minuten rijden van het centrum in Medina County, Texas, Verenigde <strong>State</strong>n.<br />
Categorie<br />
Grondontwikkeling, verkaveling en de aanleg van beperkte infrastructuur voor 870 acres<br />
met een bestaand bebouwingsplan voor landhuizen.<br />
Structuur<br />
De Nederlandse Commanditaire Vennootschap $-states Mico Hills C.V. (de C.V.) investeert als<br />
Limited Partner in de Limited Partnership Hills of Lake Medina, LP (de LP) in de Verenigde <strong>State</strong>n.<br />
Limited Partnership<br />
Hills of Lake Medina, LP<br />
General Partner<br />
JMJ/Lake Medina, LLC, (de entiteit van de lokale partner in de LP)<br />
Investering US$ 19.066.864<br />
Eigen vermogen LP US$ 6.250.000 waarvan:<br />
US$ 5.625.000 eigen vermogen C.V. (90%)<br />
US$ 625.000 eigen vermogen general partner (10%)<br />
Financiering<br />
US$ 10.463.700 bankfinanciering<br />
US$ 2.353.164 tussentijdse opbrengsten uit verkopen kavels<br />
Werkkapitaal C.V. US$ 250.000<br />
Participatiegrootte US$ 25.000 (bij voorkeur een minimale afname van twee participaties<br />
van US$ 25.000)<br />
Stortingsdatum 10 april 2006<br />
Aankoop grond<br />
Het terrein is op 20 december 2005 aangekocht en geleverd.<br />
Exitstrategie<br />
De verkoop van de 382 percelen (bouwrijpe kavels) van minimaal 2 acres aan particulieren<br />
en/of bouwondernemingen.<br />
Investeringshorizon<br />
ca. 44 maanden<br />
Winstaandeel C.V.<br />
8% preferent rendement, alsmede 50% aandeel in de gerealiseerde (over)winst<br />
Rendement per jaar<br />
(vóór belasting)*<br />
26,4% ROI (Return on Investment, exclusief 3% emissiekosten)<br />
25,1% ROI (Return on Investment, inclusief 3% emissiekosten)<br />
19,6% IRR (Internal Rate of Return, exclusief 3% emissiekosten)<br />
19,0% IRR (Internal Rate of Return, inclusief 3% emissiekosten)<br />
* De waarde van deze investering kan fluctueren. In het verleden behaalde resultaten bieden geen garantie voor de toekomst.<br />
6
Change language