Klik hier - Global State

More documents

Recommendations

Info

II Fiscale aspecten NEDERLANDSE FISCALE ASPECTEN 1. Inleiding 2. Feiten 3. Belastingheffing in Nederland 3.1. Participanten/natuurlijk personen 3.1.1. Belastingheffing in box 3 3.1.2. Voorkoming dubbele belasting in box 3 3.2. Participanten/ondernemers 3.2.1. Belastingheffing in box 1 3.2.2. Voorkoming dubbele belasting in box 1 3.3. Voorkoming dubbele heffing successierecht 3.4. Participanten/vennootschappen 3.4.1. Belastingheffing in de vennootschapsbelasting 3.4.2. Voorkoming dubbele belasting in de vennootschapsbelasting AMERIKAANSE FISCALE ASPECTEN 1. Inleiding 2. Feiten 3. Belastingheffing in Amerika 3.1. Participanten/natuurlijk personen en participanten/natuurlijk personen ondernemers 3.1.1. Federale particuliere inkomstenbelasting 3.1.1.1. Reguliere inkomsten 3.1.1.2. Vermogenswinsten 3.1.2. Alternative Minimum Tax 3.1.3. Federale bronbelasting op reguliere inkomsten 3.1.4. Federale bronbelasting op verkoopopbrengsten 3.1.5. Federale successie en schenkingsrechten 3.2. Participanten/vennootschappen 3.2.1. Federale vennootschapsbelasting 3.2.2. Branch Profit Tax 3.2.3. Alternative Minimum Tax 3.2.4. Federale bronbelasting op reguliere inkomsten 3.2.5. Federale bronbelasting op verkoopopbrengsten 4. Belastingen in de staat Texas 5. Tarieven 2006 5.1. Federale tarieven 5.1.1. Inkomstenbelasting 5.1.2. Vennootschapsbelasting 5.1.3. Successie/schenkingsrecht 5.2. Tarieven in de staat Texas 5.2.1. Inkomstenbelasting 5.2.2. Vennootschapsbelasting 39
Nederlandse fiscale aspecten 1. Inleiding Hieronder treft u een overzicht aan van de algemene Nederlandse fiscale aspecten voor Nederlandse participanten welke deelnemen in een commanditaire vennootschap naar Nederlands burgerlijk recht, de commanditaire vennootschap $-states Mico Hills C.V. (hierna te noemen: de ‘Commanditaire vennootschap’). Deze Commanditaire vennootschap neemt een belang in een Amerikaanse limited partnership, Hills of Lake Medina, LP. Het onderstaande is een algemene, globale weergave van de wijze van belastingheffing van de participanten in de Commanditaire vennootschap onder de huidige Nederlandse belastingwetgeving en belastingregelgeving, waarbij niet is gestreefd naar volledigheid. De uiteindelijke fiscale behandeling van de participaties zal mede afhankelijk zijn van specifieke feiten en omstandigheden, welke per participant kunnen verschillen. Indien een participant volledige zekerheid wil hebben omtrent de fiscale behandeling van zijn participatie, verdient het dan ook aanbeveling hierover met een belastingadviseur in contact te treden. De beschrijving van de Nederlandse fiscale wet- en regelgeving zoals hieronder uiteengezet, is gebaseerd op de huidige wetten, verdragen, jurisprudentie en andere regelgeving, onder voorbehoud van wijzigingen die, al dan niet met terugwerkende kracht, kunnen worden ingevoerd. 2. Feiten Bij de beschrijving van de fiscale aspecten zijn we uitgegaan van de volgende feiten: 1. Hills of Lake Medina, LP, een Amerikaanse limited partnership, zal gaan deelnemen in het project Mico Hills. Dit project is gelegen in Medina County nabij San Antonio, Texas, in de Verenigde Staten. 2. De Commanditaire vennootschap zal als limited partner deelnemen in Hills of Lake Medina, LP (hierna te noemen: de ‘LP’). 3. Het project bestaat uit de aankoop van grond en de ontwikkeling van het woonplan van Mico Hills, Medina County, Texas. Het woonplan omvat de indeling van de grond (870 acres) in 382 percelen en het aanleggen van infrastructuur (wegen, elektriciteit). Het project is gericht op de markt voor vrijstaande woningen. Het is de verwachting dat het project binnen vier jaar afgerond zal worden. 4. Met de Nederlandse belastingdienst zal worden afgestemd dat de Commanditaire vennootschap en de LP, zowel elk afzonderlijk als in de gestapelde structuur, als transparant voor Nederlandse fiscale doeleinden kunnen worden aangemerkt. Transparantie betekent dat de Commanditaire vennootschap en de LP niet als zelfstandig belastingplichtig worden aangemerkt, maar dat de resultaten rechtstreeks in aanmerking worden genomen bij de participanten, naar rato van hun deelname (door middel van de Commanditaire vennootschap) in de LP. 5. De C.V. is fiscaal transparant als deze een besloten karakter heeft. Het besloten karakter komt tot uitdrukking in het niet vrij verhandelbaar zijn van de participaties. Dit wil zeggen dat participaties niet vervreemdbaar zijn, ook niet met toestemming van alle medeparticipanten/vennoten. Dit geldt ook voor indirect gehouden participaties, bijvoorbeeld door een vennootschap of door een sub C.V. Teneinde de flexibiliteit voor de participanten te vergroten, is gekozen voor een beperkte duur van de C.V. Na tien jaar wordt de C.V. beëindigd, tenzij de participanten, formeel via de Vergadering van Vennoten, anders beslissen. Indien binnen de door de initiatiefnemer veronderstelde investeringshorizon van circa 44 maanden de verkoop aan eindafnemers wordt gerealiseerd, zal de C.V. eerder kunnen worden beëindigd. Bij overlijden van een participant blijven de erfgenamen de participatie in de C.V. voortzetten. Het gehele door erflater gestorte bedrag zal in de C.V. achterblijven. Voor de procedure voor opheffing en vereffening van de C.V. wordt verwezen naar Bijlage IV (oprichtingsakte C.V.) van dit prospectus. Deze procedure zorgt tevens voor fiscale transparantie. 6. In deze behandeling van de fiscale aspecten wordt er vanuit gegaan dat de participanten in de Commanditaire vennootschap voor de toepassing van het verdrag ter voorkoming van dubbele belasting tussen Nederland en de Verenigde Staten als inwoner van Nederland kunnen worden aangemerkt. Tevens wordt er vanuit gegaan dat de participanten niet op grond van enige andere omstandigheid over een vaste inrichting in de Verenigde Staten beschikken. 3. Belastingheffing in Nederland Bij de beschrijving van de fiscale aspecten wordt onderscheid gemaakt tussen drie soorten participanten. Ten eerste de participanten/natuurlijke personen, diegenen die als particulier in dit project beleggen. Ten tweede de participanten/ondernemers, diegenen die beleggen in het kader van een door hen gedreven (fictieve) onderneming en bij wie de belegging tot hun ondernemingsvermogen dient te worden gerekend. Tenslotte de participanten/vennootschappen, de participanten die via hun persoonlijke NV of BV beleggen. De belastingheffing van zogenoemd fictief buitenlandse belastingplichtigen zal buiten beschouwing blijven. Ook zal niet nader worden ingegaan op de positie van buitenlandse belasting- 40
Page 1 and 2: Prospectus $-states Mico Hills C.V.
Page 3 and 4: Global State Investments Naam en be
Page 5 and 6: Waarom investeren in $-states Mico
Page 7 and 8: Kerngegevens Projectnaam Mico Hills
Page 9 and 10: In mei 2005 startte de samenwerking
Page 11 and 12: Verkochte projecten Verkochte proje
Page 13 and 14: Locatie San Antonio De geschiedenis
Page 15 and 16: Economie San Antonio en Texas Werkl
Page 17 and 18: Financiële gegevens Investeringsbe
Page 19 and 20: Rendement Rechtsvorm Deelnamebedrag
Page 21 and 22: Structuur De deelnemers in $-states
Page 23 and 24: In de Vergadering van Vennoten, die
Page 25 and 26: Risicofactoren In het algemeen kan
Page 27 and 28: Algemene informatie Verhandelbaarhe
Page 29 and 30: uitvoering van hetgeen in dit prosp
Page 31 and 32: Accountantsverklaring Opdracht Wij
Page 33 and 34: I Financiële overzichten Cashflowo
Page 35 and 36: I Financiële overzichten Rendement
Page 37 and 38: I Financiële overzichten VS-belast
Page 39: I Financiële overzichten IRR/ROI D
Page 43 and 44: patie in de Commanditaire vennootsc
Page 45 and 46: Dit betekent dat in bovengenoemde b
Page 47 and 48: Amerika die aangeeft dat de ontwikk
Page 49 and 50: Er worden geen successierechten (
Page 51 and 52: Artikel 8. Blokkeringsregeling 1. E
Page 53 and 54: 3. Elk aandeel geeft recht tot het
Page 55 and 56: 4. De Bewaarder houdt een register
Page 57 and 58: In een vergadering, gehouden in een
Page 59 and 60: 2. De Raad van Advies bestaat uit e
Page 61 and 62: VI Statuten Stichting $-states Mico
Page 63 and 64: Artikel 8. Statutenwijziging Slotbe
Page 65 and 66: VIII Statuten Global State Manageme
Page 67 and 68: 3. Voor de geldigheid van de verkri
Page 69 and 70: 8. De deskundigen zijn gerechtigd t
Page 71 and 72: e. het voeren van rechtsgedingen, h
Page 73 and 74: zijn evenwel niet van hun stemrecht
Page 75 and 76: IX Beheerovereenkomst (concept) Ond
Page 77 and 78: Aanbieder: $-states Mico Hills C.V.
Page 79 and 80: Verklaart hierbij: Op basis van de

Klik hier - Global State

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?