Klik hier - Global State

More documents

Recommendations

Info

Fiscale en juridische aspecten Fiscale aspecten De deelnemers in de C.V. zijn in de Verenigde Staten belastingplichtig. Het van toepassing zijnde tarief is afhankelijk van de hoogte van het Amerikaanse inkomen. Voor een natuurlijk persoon is het tarief van 15% verschuldigd (Capital Gain Tax) bij verkoop van kavels na één jaar sinds de verkrijging van de grond. Indien eerder wordt verkocht, is het voor particulieren geldende schijventarief van toepassing. In Nederland zal deelname van een natuurlijk persoon in de C.V. in beginsel in Box III worden aangemerkt. Op grond van het belastingverdrag tussen de Verenigde Staten en Nederland zal de rendementheffing achterwege blijven. Met de aangifte in de Verenigde Staten zijn vooraleerst kosten (zie hoofdstuk Algemen informatie) gemoeid die voor rekening van de deelnemer zijn. Voor het doen van aangifte in de Verenigde Staten is een speciale dienstverlening beschikbaar via een onafhankelijke organisatie. De Beheerder zorgt dat participanten tijdig van die dienstverlening op de hoogte worden gebracht. Voor een uitgebreid fiscaal advies van KPMG Meijburg & Co wordt verwezen naar Bijlage II bij dit prospectus. Dit advies is tot stand gekomen met inachtneming van de fiscale wetgeving en jurisprudentie in Nederland en de Verenigde Staten. Dit fiscale advies wordt voorgelegd aan de belastinginspecteur zodra de akte van oprichting van de C.V. is gepasseerd. Eventuele wijzigingen na uitgifte van dit prospectus zijn voor risico van de participanten. Juridische aspecten De vennoten (participanten) vormen een commanditaire vennootschap naar Nederlands recht, $-states Mico Hills C.V. In deze C.V. zitten twee soorten vennoten, te weten de commanditaire (stille) vennoot en de beherend vennoot. De participanten zullen commanditaire vennoten zijn. Deze commanditaire vennoten kunnen namens de C.V. in beginsel geen rechtshandelingen verrichten en zijn jegens derden ook niet aansprakelijk voor de verbintenissen van de C.V. Wél dragen de commanditaire vennoten (commandieten ofwel de participanten) de eventuele verliezen van de C.V. voor het gedeelte van hun participaties. Het verlies is gemaximeerd tot ieders individuele inbreng en het bedrag van de emissiekosten. De beherend vennoot (Global State Mico Hills B.V.) is bevoegd de C.V. te vertegenwoordigen en te binden (rechtshandelingen namens de C.V. aan te gaan). Feitelijk zal Global State Management B.V. als (dagelijks) beheerder deze taken van de beherend vennoot uitoefenen. De beherend vennoot is, in tegenstelling tot de commanditaire vennoten, volledig aansprakelijk voor de verbintenissen (rechtshandelingen) van de C.V. $-states Mico Hills C.V., zal voor gezamenlijke rekening en risico - als Limited Partner - toetreden tot Hills at Lake Medina, Limited Partnership. Deze Limited Partnership is naar het recht van de Staat Texas opgericht. Het ontwerp van de “Limited Partnership Agreement” ligt ter inzage ten kantore van de initiatiefnemer Global State Investments B.V. te Weesp. De diversen akten worden verleden door Albers en van Tienen notarissen te Amsterdam. De (concept)teksten zijn opgenomen in de Bijlagen. De C.V., gevestigd te Weesp, is naar Nederlands recht opgericht en aangegaan voor een periode van tien jaar, behoudens verlenging door de Vergadering van Vennoten. De C.V. houdt echter rekening met een investeringshorizon van circa 44 maanden omdat wordt verwacht dat de laatste kavel in november 2009 zal worden verkocht/getransporteerd. Een Raad van Advies wordt gevormd door participanten te benoemen. Voor de eerste maal zal de Raad van Advies op uitnodiging van de C.V. (de beherend vennoot) worden aangewezen. De leden van de Raad van Advies mogen ook geen rechtshandelingen namens de C.V. verrichten, omdat zij daarmee ook daden van beheer zouden verrichten en daardoor als beherend vennoot zouden kunnen worden aangemerkt, waarmee hun aansprakelijkheid wordt verruimd. Het vermogen van de C.V. is voor rekening en risico van de participanten naar evenredigheid van hun participatie in de C.V. Alle inkomsten, uitgaven, winsten en verliezen die voortvloeien uit de investering in de Hills of Lake Medina, LP komen rechtstreeks ten bate respectievelijk ten laste van de Limited Partner (de C.V.) en de General Partner (JMJ/Lake Medina, LLC, ). De voor uitkering beschikbare opbrengsten zullen in principe per half jaar, na ontvangst uit de Verenigde Staten, door de bewaarder aan de participanten worden uitgekeerd, te beginnen eind december 2007. Dit voorzover de (geprognosticeerde) vrije cashflow van de C.V. en de Limited Partnership het toelaat. Een Limited Partnership naar Amerikaans recht is qua juridische structuur enigszins vergelijkbaar met een besloten commanditaire vennootschap naar Nederlands recht. $-states Mico Hills C.V. heeft tot doel als eigen vermogensverstrekker (‘equity partner’) deel te nemen in de Limited Partnership (artikel 1, lid 3 van de oprichtingsakte van de C.V., Bijlage IV). De General Partner in deze Limited Partnership is enigszins te vergelijken met een beherend vennoot in een commanditaire vennootschap naar Nederlands recht; de C.V. treedt op als stille vennoot, hetgeen enigszins vergelijkbaar is met de hoedanigheid van stille vennoot (participant) in de C.V. naar Nederlands recht. De aansprakelijkheid van de C.V. is daardoor beperkt tot haar kapitaaldeelname in de Limited Partnership. 21
In de Vergadering van Vennoten, die wordt gehouden in het kalenderjaar waarin de Vennootschap eindigt, dient een besluit genomen te worden omtrent de liquidatie en vereffening van het vermogen van de Vennootschap. Dit besluit dient te worden genomen met volstrekte meerderheid van stemmen (artikel 9, lid 14 van de oprichtingsakte van de C.V., Bijlage IV). De participanten conformeren zich door toetreding tot de C.V. aan het prospectus en haar Bijlagen die daarvan integraal onderdeel uitmaken. 22
Page 1 and 2: Prospectus $-states Mico Hills C.V.
Page 3 and 4: Global State Investments Naam en be
Page 5 and 6: Waarom investeren in $-states Mico
Page 7 and 8: Kerngegevens Projectnaam Mico Hills
Page 9 and 10: In mei 2005 startte de samenwerking
Page 11 and 12: Verkochte projecten Verkochte proje
Page 13 and 14: Locatie San Antonio De geschiedenis
Page 15 and 16: Economie San Antonio en Texas Werkl
Page 17 and 18: Financiële gegevens Investeringsbe
Page 19 and 20: Rendement Rechtsvorm Deelnamebedrag
Page 21: Structuur De deelnemers in $-states
Page 25 and 26: Risicofactoren In het algemeen kan
Page 27 and 28: Algemene informatie Verhandelbaarhe
Page 29 and 30: uitvoering van hetgeen in dit prosp
Page 31 and 32: Accountantsverklaring Opdracht Wij
Page 33 and 34: I Financiële overzichten Cashflowo
Page 35 and 36: I Financiële overzichten Rendement
Page 37 and 38: I Financiële overzichten VS-belast
Page 39 and 40: I Financiële overzichten IRR/ROI D
Page 41 and 42: Nederlandse fiscale aspecten 1. Inl
Page 43 and 44: patie in de Commanditaire vennootsc
Page 45 and 46: Dit betekent dat in bovengenoemde b
Page 47 and 48: Amerika die aangeeft dat de ontwikk
Page 49 and 50: Er worden geen successierechten (
Page 51 and 52: Artikel 8. Blokkeringsregeling 1. E
Page 53 and 54: 3. Elk aandeel geeft recht tot het
Page 55 and 56: 4. De Bewaarder houdt een register
Page 57 and 58: In een vergadering, gehouden in een
Page 59 and 60: 2. De Raad van Advies bestaat uit e
Page 61 and 62: VI Statuten Stichting $-states Mico
Page 63 and 64: Artikel 8. Statutenwijziging Slotbe
Page 65 and 66: VIII Statuten Global State Manageme
Page 67 and 68: 3. Voor de geldigheid van de verkri
Page 69 and 70: 8. De deskundigen zijn gerechtigd t
Page 71 and 72: e. het voeren van rechtsgedingen, h
Page 73 and 74:
zijn evenwel niet van hun stemrecht
Page 75 and 76:
IX Beheerovereenkomst (concept) Ond
Page 77 and 78:
Aanbieder: $-states Mico Hills C.V.
Page 79 and 80:
Verklaart hierbij: Op basis van de
show all

Klik hier - Global State

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?