Klik hier - Global State

Fiscale en juridische aspecten
Fiscale aspecten
De deelnemers in de C.V. zijn in de Verenigde Staten
belastingplichtig. Het van toepassing zijnde tarief is afhankelijk van
de hoogte van het Amerikaanse inkomen. Voor een natuurlijk
persoon is het tarief van 15% verschuldigd (Capital Gain Tax) bij
verkoop van kavels na één jaar sinds de verkrijging van de grond.
Indien eerder wordt verkocht, is het voor particulieren geldende
schijventarief van toepassing. In Nederland zal deelname van een
natuurlijk persoon in de C.V. in beginsel in Box III worden aangemerkt.
Op grond van het belastingverdrag tussen de Verenigde
Staten en Nederland zal de rendementheffing achterwege blijven.
Met de aangifte in de Verenigde Staten zijn vooraleerst kosten (zie
hoofdstuk Algemen informatie) gemoeid die voor rekening van de
deelnemer zijn. Voor het doen van aangifte in de Verenigde Staten
is een speciale dienstverlening beschikbaar via een onafhankelijke
organisatie. De Beheerder zorgt dat participanten tijdig van die
dienstverlening op de hoogte worden gebracht. Voor een uitgebreid
fiscaal advies van KPMG Meijburg & Co wordt verwezen naar
Bijlage II bij dit prospectus. Dit advies is tot stand gekomen met
inachtneming van de fiscale wetgeving en jurisprudentie in
Nederland en de Verenigde Staten. Dit fiscale advies wordt voorgelegd
aan de belastinginspecteur zodra de akte van oprichting
van de C.V. is gepasseerd. Eventuele wijzigingen na uitgifte van
dit prospectus zijn voor risico van de participanten.
Juridische aspecten
De vennoten (participanten) vormen een commanditaire
vennootschap naar Nederlands recht, $-states Mico Hills C.V. In
deze C.V. zitten twee soorten vennoten, te weten de commanditaire
(stille) vennoot en de beherend vennoot. De participanten zullen
commanditaire vennoten zijn. Deze commanditaire vennoten
kunnen namens de C.V. in beginsel geen rechtshandelingen
verrichten en zijn jegens derden ook niet aansprakelijk voor de
verbintenissen van de C.V. Wél dragen de commanditaire vennoten
(commandieten ofwel de participanten) de eventuele verliezen
van de C.V. voor het gedeelte van hun participaties. Het verlies is
gemaximeerd tot ieders individuele inbreng en het bedrag van de
emissiekosten. De beherend vennoot (Global State Mico Hills B.V.)
is bevoegd de C.V. te vertegenwoordigen en te binden (rechtshandelingen
namens de C.V. aan te gaan). Feitelijk zal Global State
Management B.V. als (dagelijks) beheerder deze taken van de
beherend vennoot uitoefenen. De beherend vennoot is, in tegenstelling
tot de commanditaire vennoten, volledig aansprakelijk
voor de verbintenissen (rechtshandelingen) van de C.V.
$-states Mico Hills C.V., zal voor gezamenlijke rekening en
risico - als Limited Partner - toetreden tot Hills at Lake Medina,
Limited Partnership. Deze Limited Partnership is naar het recht van
de Staat Texas opgericht. Het ontwerp van de “Limited Partnership
Agreement” ligt ter inzage ten kantore van de initiatiefnemer
Global State Investments B.V. te Weesp. De diversen akten worden
verleden door Albers en van Tienen notarissen te Amsterdam.
De (concept)teksten zijn opgenomen in de Bijlagen. De C.V.,
gevestigd te Weesp, is naar Nederlands recht opgericht en aangegaan
voor een periode van tien jaar, behoudens verlenging door
de Vergadering van Vennoten. De C.V. houdt echter rekening
met een investeringshorizon van circa 44 maanden omdat wordt
verwacht dat de laatste kavel in november 2009 zal worden
verkocht/getransporteerd.
Een Raad van Advies wordt gevormd door participanten
te benoemen. Voor de eerste maal zal de Raad van Advies op uitnodiging
van de C.V. (de beherend vennoot) worden aangewezen.
De leden van de Raad van Advies mogen ook geen rechtshandelingen
namens de C.V. verrichten, omdat zij daarmee ook daden van
beheer zouden verrichten en daardoor als beherend vennoot
zouden kunnen worden aangemerkt, waarmee hun aansprakelijkheid
wordt verruimd.
Het vermogen van de C.V. is voor rekening en risico van de
participanten naar evenredigheid van hun participatie in de C.V.
Alle inkomsten, uitgaven, winsten en verliezen die voortvloeien uit
de investering in de Hills of Lake Medina, LP komen rechtstreeks ten
bate respectievelijk ten laste van de Limited Partner (de C.V.) en de
General Partner (JMJ/Lake Medina, LLC, ). De voor uitkering beschikbare
opbrengsten zullen in principe per half jaar, na ontvangst uit de
Verenigde Staten, door de bewaarder aan de participanten worden
uitgekeerd, te beginnen eind december 2007. Dit voorzover de
(geprognosticeerde) vrije cashflow van de C.V. en de Limited
Partnership het toelaat.
Een Limited Partnership naar Amerikaans recht is qua
juridische structuur enigszins vergelijkbaar met een besloten
commanditaire vennootschap naar Nederlands recht. $-states
Mico Hills C.V. heeft tot doel als eigen vermogensverstrekker
(‘equity partner’) deel te nemen in de Limited Partnership (artikel 1,
lid 3 van de oprichtingsakte van de C.V., Bijlage IV). De General
Partner in deze Limited Partnership is enigszins te vergelijken met
een beherend vennoot in een commanditaire vennootschap naar
Nederlands recht; de C.V. treedt op als stille vennoot, hetgeen
enigszins vergelijkbaar is met de hoedanigheid van stille vennoot
(participant) in de C.V. naar Nederlands recht. De aansprakelijkheid
van de C.V. is daardoor beperkt tot haar kapitaaldeelname in de
Limited Partnership.
21