Tekst - Vlaams Parlement

Vlaams Parlement – Vragen en Antwoorden – Nr. 8 – 16 februari 2001 -1060-
heid van de inwoners van de gemeente, en de gouverneur
van de provincie Vlaams-Brabant deed op
14 november 2000 hetzelfde met een gelijkaardig
besluit van het college van burgemeester en schepenen
van 25 juli 2000.
Vraag nr. 45
van 24 november 2000
van mevrouw ANN DE MARTELAER
Sociale huisvesting gehandicapten – Huurprijs
In een omzendbrief van het Vlaams Fonds voor Sociale
Integratie van Personen met een Handicap
(VFSIPH) van 16 december 1999 aan de diensten
voor beschermd wonen wordt de mogelijke samenwerking
van deze diensten met de sociale huisvestingsmaatschappijen
belicht.
De sociale huisvestingsmaatschappijen zouden namelijk
aan VZW's buiten het sociaal huurstelsel
woningen kunnen verhuren binnen het kader van
huisvesting van bijzondere doelgroepen. In de
praktijk blijkt dat zij dan voorrang krijgen bij toewijzing
van een sociale woning, doch dat de huurprijs
wordt gekoppeld aan de geactualiseerde kostprijs
van het gebouw.
Dit betekent dat een persoon met een handicap die
binnen een project voor beschermd wonen gebruikmaakt
van sociale huisvesting, maandelijks
een veel hogere huurprijs krijgt aangerekend dan
indien hijzelf een sociale woning zou huren.
1. Heeft de minister van Huisvesting overleg gepleegd
met zijn collega-minister bevoegd voor
gehandicaptenbeleid rond het verhuren van een
sociale woning aan personen met een handicap
2. Behoren personen met een mentale handicap
tot de kandidaat-huurders die volgens het
nieuw sociaal huurbesluit voorrang krijgen voor
een sociale woning (art. 6, § 1,1°)
N.B. Een gelijkaardige vraag werd gesteld aan mevrouw
Mieke Vogels, Vlaams minister van
Welzijn, Gezondheid en Gelijke Kansen.
Antwoord
Wat het wonen van gehandicapten betreft, kan binnen
de sector van de sociale huisvesting specifiek
worden verwezen naar de versoepelde bepalingen
voor het verhuren van sociale huurwoningen die
van kracht worden op 1 januari 2001, en naar de
bepalingen die van toepassing zijn in het kader van
het besluit van de Vlaamse regering tot aanmoediging
van projecten inzake het zelfstandig wonen
van personen met een fysieke handicap (het zogenaamde
ADL-besluit). (ADL : activiteiten van het
dagelijks leven – red.)
Hierbij moet wel worden opgemerkt dat het ADLbesluit
betrekking heeft op gehandicapten met een
fysieke handicap, en dus niet op het voorzien in beschermd
wonen, vermits dit veeleer gericht is op
het opvangen van personen met een mentale handicap.
Wat de bepaling van de huurprijs van de ADL-woningen
betreft, zijn volgende artikelen van het
ADL-besluit van belang.
Artikel 1, 8° van het besluit
Dit stelt onder meer dat een ADL-woning een
woongelegenheid is die wordt verhuurd overeenkomstig
de bepalingen van hoofdstuk III van het
ADL-besluit en overeenkomstig het sociaal huurbesluit.
Artikel 19 van hoofdstuk III van het ADL-besluit
In artikel 19 staat, ik citeer : "De jaarlijkse basishuurprijs
van woningen in de desbetreffende sociale
woonwijk wordt vastgesteld overeenkomstig de
bepalingen van het sociaal huurbesluit. Voor de
ADL-woningen wordt deze basishuurprijs evenwel
verminderd met een bedrag dat overeenstemt met
de theoretische annuïteit die de sociale huisvestingsmaatschappijen
zou moeten dragen op een leningskrediet
ten bedrage van de subsidies zoals bepaald
in artikel 21, § 1, tweede lid, 1°en 2°".
Dit betekent dat de extra uitgaven die nodig zijn
voor :
– de extra oppervlakte van de woningen, de extra
uitrusting, speciale aanpassingswerken, de aanleg
of aanpassing van infrastructuurwerken,
– de kosten voor het leveren en plaatsen van keukens
en badkamers,
– niet ten laste kunnen vallen van de huurders
aangezien deze extra uitgaven worden gesubsidieerd
en bijgevolg niet in de huurprijs mogen
worden verrekend.
De huurprijs is dus niet gekoppeld aan de feitelijke
en geactualiseerde kostprijs van de woning.
Concreet kan het volgende worden gesteld.