Lees de conclusies verkennend onderzoek Tuinderswerf

More documents

Recommendations

Info

Groene Zaal - donderdag 15 december 2011 kenbaar te maken. Eisers hebben van die mogelijkheid gebruik gemaakt. 03-03-2008 Verlening bouwvergunning Tuinderswerf. “Eisers hebben tegen die besluiten bezwaar gemaakt (…) Verweerder heeft de bezwaarschriften ter advisering voorgelegd aan de Commissie voor de bezwaar- en beroepschriften.” Rechtbank Zwolle-Lelystad (2010), Tussenuitspraak registratienummers: Awb 09/1576, 09/1669 en 09/1668, 25 juni 2010. 26-08-2008 Besluit commissie bezwaar- en beroepschriften. “Deze commissie heeft op 26 augustus 2008 advies uitgebracht aan verweerder, strekkende tot ongegrondverklaring van de bezwaren.” Rechtbank Zwolle-Lelystad (2010), Tussenuitspraak registratienummers: Awb 09/1576, 09/1669 en 09/1668, 25 juni 2010. 19-03-2009 Amendement GroenLinks en PvdA: “In stadsparken worden in principe geen ‘rode’ initiatieven gerealiseerd, anders dan voor punctuele voorzieningen (bijv. cultuur en vrije tijd) die het gebruik als stadspark ondersteunen. In parken vindt geen woningbouw plaats. De stadsparken zijn genoemd in de nota Almere Parkstad (…) Ingrepen in het groenmoeten altijd een reden hebben en behoeven dan ook altijd een specifieke onderbouwing. Besluitvorming omtrent bebouwing in groen is daarmee maatwerk op basis van criteria.” [RG-18/2009] 22-01-2009 Nota Almere Levend in het Groen. Hierin heeft de raad kennis genomen van de nota en ingestemd met de wijze van behandeling van 19-03-2009 toekomstige beslissingen over rood voor groen. [RV-05/2009] 25-03-2009 “Op 25 maart 2009 heeft verweerder besloten voornemens te zijn om toepassing te geven aan het bepaalde in artikel 19, tweede lid van de Wro ten behoeve van meergenoemd bouwplan. Verweerder heeft de stukken ter inzage gelegd en een ieder in de gelegenheid gesteld zijn zienswijze kenbaar te maken. Eisers hebben van deze mogelijkheid gebruik gemaakt.” Rechtbank Zwolle-Lelystad (2010), Tussenuitspraak registratienummers: Awb 09/1576, 09/1669 en 09/1668, 25 juni 2010. 13-08-2009 Verlening vrijstelling bestemmingsplan College 14-08-2009 Besluit op bezwaar: “Bij besluit van 14 augustus 2009 heeft verweerder de bezwaren van eisers gegrond verklaard en de besluiten van 26 College februari 2008 en 3 maart 2008 deels herroepen. Eisers hebben tegen dit besluit beroep ingesteld” Rechtbank Zwolle-Lelystad (2010), Tussenuitspraak registratienummers: Awb 09/1576, 09/1669 en 09/1668, 25 juni 2010. 10-09-2009 “Op 10 september 2009 hebben eisers verweerder verzocht nog diezelfde dag om 16:00 uur te stoppen met het bouwrijp maken van gronden Ambtelijk op de locatie Tuinderswerf op de grond dat het vrijstellingsbesluit van 13 augustus hier niet op ziet”. Rechtbank Zwolle-Lelystad (2010), Uitspraak registratienummers: Awb 09/1846, 25 juni 2010. 11-09-2009 “Op 11 september 2009 hebben eisers bezwaar gemaakt tegen de fictieve weigering van verweerder om hieraan gehoor te geven. Bij brief van gelijke datum is verzocht om een voorlopige voorziening als bedoelde in artikel 8:81 van de Algemene wet bestuursrecht (Awb)” Rechtbank Zwolle-Lelystad (2010), Uitspraak registratienummers: Awb 09/1846, 25 juni 2010. 17-09-2009 “De voorzieningenrechter heeft dat verzoek bij uitspraak van 17 september 2009 afgewezen op grond dat een spoedeisend belang niet is gebleken”. Rechtbank Zwolle-Lelystad (2010), Uitspraak registratienummers: Awb 09/1846, 25 juni 2010. 08-10-2009 Commissie voor bezwaarschriften besluit dat de bezwaren niet ontvankelijk zijn: “omdat het bezwaar prematuur is ingediend. Immers, op 11 september 2009 was de redelijke termijn waarbinnen de verweerder op het handhavingsverzoek had dienen te beslissen nog niet verstreken. (…) het verzoek is door gemachtigde van eisers gefaxt op 10 september 2009, om 13:07 uur. Daarin wordt verweerder gevraagd ‘vóór 16:00 uur hedenmiddag te bevestigen dat u stopt met het bouwrijp maken van de grond’. Het bezwaarschrift tegen het niet-beslissen door verweerder is op 11 september 2009 om 9.38 uur aan verweerder gefaxt.” Rechtbank Zwolle-Lelystad (2010), Uitspraak registratienummers: Awb 09/1846, 25 juni 2010. 16-10-2009 Gemeente besluit om bezwaar ongegrond te verklaren. Rechtbank Zwolle-Lelystad (2010), Uitspraak registratienummers: Awb 09/1846, 25 juni 2010. Medio Eerste koopcontracten getekend door kopers met ontbindende voorwaarde dat binnen 6 maanden de bouwvergunning onherroepelijk moet november zijn. “De nieuwe vervaldatum is voor u één jaar na de eerste ondertekening. Voor de eerste kopers is dat reeds medio november”. Brief Alliantie aan kopers 28 oktober 2009. College Raad Raad College Ambtelijk Ambtelijk Ambtelijk Ambtelijk Alliantie 16
Groene Zaal - donderdag 15 december 2011 17-12-2009 Vaststelling meerjaren perspectief grondexploitaties Almere 2009 en wijziging grondexploitatie. [RV-60/2009] Raad 02-03-2010 Bezwaarschrift van [Advocate bezwaarmakers]. Namens: [Omwonende, bezwaarmaker], [Omwonende, bezwaarmaker], [Omwonende, bezwaarmaker], [Omwonende, bezwaarmaker], [Omwonende, bezwaarmaker]. Omwonenden zijn het er niet mee eens dat het college niet handhavend op is gaan treden tegen projectontwikkelaar Alliantie. Ambtelijk 09-03-2010 Overleg Tuinderswerf tussen de werkgroep Rozenwerf / Tuinderswerf [Omwonende, bezwaarmaker], [Omwonende] en [Omwonende], Witkamp Bouw [Medewerker Witkamp bouw], Alliantie [Medewerker Alliantie] en gemeente [Afdelingsmanager], [Projectleider 3 Tuinderswerf], [Stedenbouwkundige], [Projectassistente]. “Medio december 2009 was het gebied (nagenoeg) bouwrijp waarna het gebied nog diezelfde maand aan de Alliantie werd overgedragen. Eveneens in december is een eerste paal geslagen. In januari zijn nog de nodige palen geheid maar zoals een ieder heeft kunnen constateren liggen de bouwwerkzaamheden inmiddels stil. De werkgroepleden vragen zich af waarom / hoe dit komt. De reden hiervan is, aldus [Medewerker Alliantie], dat de bouwvergunning 1 ste fase nog niet onherroepelijk is omdat omwonenden beroep hebben aangetekend in het kader van de vrijstellingsplanprocedure. 6 april a.s. dient hierover een rechtszaak. Zolang er geen gerechtelijke uitspraak ligt, is er geen onherroepelijke bouwvergunning en zijn woningen, aldus de alliantie, niet te transporteren. Omdat hierdoor de risico’s voor de Alliantie en de aannemer te groot worden heeft de Alliantie in overleg met de gemeente besloten de bouw stil te leggen totdat er een uitspraak ligt. Daarnaast geeft deze gang van zaken, aldus [Medewerker Alliantie], ook risico’s wat betreft de subsidie, want deze wordt verstrekt onder o.a. de voorwaarde dat het project in één bouwstroom gerealiseerd wordt. 29-03-2010 Brief Alliantie aan kopers. “Deze koopovereenkomst is aangegaan onder de opschortende voorwaarde (artikel 17) dat binnen 6 maanden na ondertekening daarvan onder meer een onherroepelijke bouwvergunning moet zijn verleend voor het bouwplan. Op 2 maart 2010 hebben wij u reeds bericht dat er tegen de aan ons verleende bouwvergunning beroep is ingediend.” Verzoek tot verlengen termijn ontbindende voorwaarde met 6 maanden. 18-05-2010 Brief. Uitnodigingsbrief van de nieuwe projectleider [Projectleider 3 Tuinderswerving] aan de bezwaarmakers om 'eens' met elkaar van gedachten te wisselen. 20-05-2010 Brief Alliantie aan kopers met mededeling dat de rechtbank op 18 mei heeft laten weten meer tijd nodig heeft. Alliantie 07-05-2010 Brief. Mail van [Projectleider 3 Tuinderswerving], intern. Terugkoppeling van een gesprek met de bezwaarmakers op 26 mei. Ambtelijk 25-06-2010 Tussenuitspraak met verzoek tot nadere onderbouwing door B&W voor prevaleren starterbeleid boven parkenbeleid. [BM9303_Awb09/1846, BM9301_Awb09/1668/1576/1669]. “De rechtbank stelt de verweerder in de gelegenheid om binnen zes weken na verzending van deze uitspraak het gebrek in het bestreden besluit als bedoeld in rechtsoverweging 2.6 te herstellen, dan wel een nieuw besluit te nemen; draagt verweerder op het herstelde of vervangende besluit aan eisers, de derde partij en de rechtbank toe te zenden”. Rechtbank Zwolle-Lelystad (2010), Tussenuitspraak registratienummers: Awb 09/1576, 09/1669 en 09/1668, 25 juni 2010. Met betrekking tot handhavingsverzoek verklaart de rechtbank het beroep gegrond, vernietigt het bestreden besluit en bepaalt dat de rechtsgevolgen van het vernietigde besluit geheel in stand blijven. Rechtbank Zwolle-Lelystad (2010), Uitspraak registratienummers: Awb 09/1846, 25 juni 2010. 05-07-2010 Brief Alliantie aan kopers. Melding van tussenuitspraak. “Een situatie die wij niet hadden verwacht en die wij vooral voor u als (aspirant-)koper erg vervelend vinden (…) Velen van u hebben besloten om door het tekenen van de allonges ‘aanboord te blijven’. Daar complimenteren wij u mee omdat u daarmee aangeeft dat u er net als wij vanuit gaat dat het project er met enige vertraging toch gaat komen”. 06-07-2010 Concept van de aangescherpte onderbouwing wordt op 15 juli aan de wethouder voorgelegd. Ambtelijk 14-07-2010 E-mail van [juridisch adviseur] aan de [Projectleider 3 Tuinderswerving] waarin hij aangeeft dat bij de eerste toetsing in plaats van de meest Ambtelijk recente ruimtelijke onderbouwing (november 2008) de verouderde onderbouwing aan de rechtbank is doorgestuurd (7 december 2007). Nieuwe onderbouwing ondervangt voor een deel de bezwaren van de rechtbank. 21-07-2010 Mail van [financieel beleidsadviseur] aan [stadsdeelmanager]. Ze merkt op dat Tuinderwerf is aangemerkt als park. In de parkennota is het echter wijkgroen. Bebouwing van wijkgroen moet aan heel andere (makkelijkere voorwaarden voldoen). Hoe kan dit Ambtelijk Ambtelijk Alliantie Ambtelijk Rechter Alliantie 17
Page 1 and 2: Agenda van de Groene Zaal van 15 de
Page 3 and 4: Groene Zaal - donderdag 15 december
Page 15: Groene Zaal - donderdag 15 december

Lees de conclusies verkennend onderzoek Tuinderswerf

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?