Lees de conclusies verkennend onderzoek Tuinderswerf

More documents

Recommendations

Info

Groene Zaal - donderdag 15 december 2011 de termijn voor reclamering is verstreken; 3. In kennis stellen van de betrokken partijen van de uitslag van de tenderprocedure en het bieden van de gelegenheid tot reclameren aan de afgewezen partijen gedurende een periode van 15 dagen na kennisgeving” (…) Beleidskader: - Collegebesluit Meerjarenplan Startershuisvesting d.d. 12 oktober 2004. - Collegebesluit Ontwikkelingsruimte Bestaande Stad 2005 en verder d.d. 14 december 2004. - Collegebesluit Selectie Partijen shortlist startershuisvesting d.d. 12 april 2005. - Collegebesluit Programmaplan Almere Blauw Groene Stad d.d. 10 mei 2005 - Collegebesluit Ontwikkelingsvisie Tuinderswerf d.d. 27 september 2005. 19-02-2006 Brief van HHG over Tuinderswerf. Ze uiten hun zorgen. 03-04-2006 Brief van de gemeente aan HHG. Bedankt voor het constructieve gesprek op 24 maart 2006. 05-04-2006 Overleg Projectteam Tuinderswerf Almere-Haven. Aanw.: [twee medewerkers Alliantie], [projectleider Tuiderswerf], [extern adviseur vastgoed] en [projectleider tuinuitbreidingen]. Gesprekken over prijzen en het contract. [p.2] “[projectleider Tuinderswerf] vertelt dat er recentelijk een gesprek is geweest met de belangenvereniging ‘Houdt Haven Groen’. Zij hebben het plan ingezien en reeds aangekondigd dat ze gaan trachten het tegen te houden. Zij zijn wel uitgenodigd om mee te denken over het omgevingsplan. Het is zaak om de gehele procedure zeer zorgvuldig te volgen en ‘houdt haven groen’ zoveel mogelijk erbij te betrekken.” “[projectleider Tuinderswerf] wil al beginnen met artikel 19, lid 2 procedure. Hij zal navragen bij archeologie wanneer er met het onderzoek begonnen kan worden. (…) de gemeente wil zo snel mogelijk een inloopavond voor de buurt organiseren, echter zal er eerst een inrichtingsplan moeten zijn. Bedoeling is wel dat dit voor de zomer gaat plaatsvinden”. 19-04-2006 Startbijeenkomst ambtelijk projectteam Tuinderswerf Almere Haven 19 april 2006. “[juridisch adviseur] merkt op dat de vereniging ‘houdt haven groen’ een sterke partij is met veel leden. Het is zeer belangrijk dat er een goed stappenplan neergelegd wordt. Er dient een communicatieplan gemaakt te worden. [projectleider Tuinderswerf] zal overleggen met afdeling communicatie. 19-04-2006 Brief Houdt Haven Groen aan gemeente als reactie op uitnodiging om mee te denken over de Tuinderswerf. “Wij zouden ook uw uitnodiging graag aannemen, ware het niet dat wij daarmee impliciet bebouwing van Tuinderswerf zouden aanvaarden”. 04-05-2006 Verslag eerste overleg [projectleider Tuinderswerf] en [communicatieadviseur] over communicatie. Besluit voor twee communicatiemomenten: 1 zo snel mogelijk, en 1 als alles bekend is (december 2006). Daarnaast doorlopend richting Houdt Haven Groen en eventueel kleine klankbordgroep. “De plannen zijn al te concreet om nog een echte klankbordgroep te vormen, men moet immers wat in te brengen hebben. Misschien is het goed om een lichtere variant te kiezen; een groep die ook kan meedenken over de ‘groene driehoek’ naast de woningen”. 17-05-2006 Overleg ambtelijk projectteam. Bespreking discussie met Alliantie over indexeren woningprijzen. [projectleider Tuinderswerf] geeft aan contact te hebben gehad met communicatie: een communicatieplan volgt. 24-05-2006 Tuinderswerf (extern), Almere Haven. [p.2] “[projectleider Tuinderswerf] geeft aan dat artikel 19 lid 2 in werking is gezet, hopelijk is de ruimtelijke onderbouwing half juni binnen. Hij heeft overleg gehad en het advies gekregen om, als men veel bezwaren verwacht, artikel 19.2 fase 1 en 2 tegelijk in te dienen omdat je anders op herhaling moet. [Medewerker Alliantie] geeft aan het VO/DO [voorlopig ontwerp / definitief ontwerp] nog niet te hebben en vindt het beter om het te knippen” “Het is belangrijk dat er in een zo vroeg mogelijk stadium met de bewoners wordt gesproken, in ieder geval vóór de artikel 19.2 procedure. [Medewerker Alliantie] geeft aan dat vooral het parkeren en de bomen belangrijk zijn. [Stedenbouwkundige] oppert het idee om meerdere opties te tonen waardoor mensen keuzemogelijkheden hebben. [projectleider Tuinderswerf] stelt voor om een klankbordgroep aan te bieden. [Medewerking Alliantie] vindt dit een goed idee, maar stelt dat je wel duidelijk moet zijn wat al een feit is (zoals de woningen en parkeerplaatsen) en wat nog bespreekbaar is (groen e.d.).” 07-06-2006 Tuinderswerf (extern) Almere Haven. Besluit inloopbijeenkomst 29 juni 2006. Ambtelijk Ambtelijk Ambtelijk Ambtelijk Ambtelijk Ambtelijk 12
Groene Zaal - donderdag 15 december 2011 13-06-2006 Tuinderswerf (intern) Almere Haven. “[projectleider Tuinderswerf] vraagt wanneer er bezwaar gemaakt kan worden tegen de bouwaanvragen. [Juridisch adviseur RO] zal e.e.a. mailen hierover. Het idee wordt geopperd om een A4tje bij het tweede paneel te deponeren waarop mensen kunnen reageren. [Juridisch adviseur RO] geeft aan dat de procedure en meedenken twee verschillende trajecten zijn. Het gevaar van het invullen van een A4-tje is dat mensen denken dat zijn al bezwaar hebben gemaakt, hetgeen niet zo is. [Communicatiemedewerker] stelt dat er niet al te veel nadruk gelegd moet worden op het bezwaar maken. (…) geopperd wordt om deze mensen op de avond zelf te informeren en vervolgens voor deze klankbordgroep een afspraak te maken op het stadhuis.” 26-06-2006 Brief van de gemeente aan omwonenden wiens tuin direct gelegen is aan de voorgenomen woningbouw. Bij nader inzien vindt de gemeente het goed om deze groep bewoners apart uit te nodigen voor een afspraak op het stadsdeelkantoor (10 juli). Op 29 juni is er ook een algemene inloopavond. 11-07-2006 Projectteamvergadering Tuinderswerf (intern) Almere-Haven. “Er wordt geconstateerd dat de inloopavond op 29 juni jl. positief is verlopen. Echter zijn er 10 juli jl. gesprekken geweest met een aantal bewoners van de Rozenwerf op het Stadsdeelkantoor Almere-haven waarbij namens de gemeente aanwezig waren [Projectleider Tuinderswerf], [Stedenbouwkundige] en [Projectleider Tuinuitbreidingen]. Deze bewoners vinden dat ze misleid zijn omdat er is gesproken over woningbouw op de Tuinderswerf terwijl er ook een blok komt op de Rozenwerf. De parkeerplaats en de weg door de Rozenwerf vinden zij zéér bezwaarlijk. Zij willen een ontsluiting vanuit de Oosterdreef.” 18-07-2006 Tuinderswerf (extern) Almere Haven. Terugkoppeling richting alliantie over gesprekken met buurtbewoners. Tweede groep heeft problemen met verkeer dat door de Rozenwerf zal gaan en parkeren in de achtertuin. “[Medewerker Alliantie] stelt dat de Alliantie een plan heeft ingediend conform de wensen en eisen van de gemeente. Hij geeft aan dat de Alliantie best wel wat twijfels had over een aantal aspecten. Wat [Medewerker Alliantie] betreft zou het blok van 4 woningen op de Rozenwerf wellicht kunnen vervallen. (…) [Projectleider Tuinderswerf] ziet toch liever dat de vier woningen op een andere plek komen zodat het contract met de Alliantie in tact kan blijven”. Discussie over parkeerproblemen / ontsluiting. 03-08-2006 Brief van belangenvereniging Houdt Haven Groen. Zienswijze op reguliere bouwvergunning. Ze zijn het er niet mee eens, zien de noodzaak van bebouwing niet. 24-08-2006 Projectteamvergadering Tuinderswerf (intern), Almere-Haven. Terugkoppeling overleg 22 augustus met Alliantie: 4 kwadrantwoningen zullen worden geschrapt en 7 starterwoningen worden toegevoegd. Vanuit de afdeling Verkeer volgt nog een schriftelijke onderbouwing waarom een extra aansluiting op de Oosterdreef van Tuinderswerf niet wenselijk is en er komt een parkeeronderzoek voor de Rozenwerf. 31-08-2006 Tuinderswerf (extern), Almere Haven. “Volgende week is er een gesprek met de werkgroep bewoners Rozenwerf. Dit is een afvaardiging van de bewoners van de Rozenwerf. Zijn willen het plan hebben en het bestemmingsplan (…) De juristen van de gemeente hebben ook problemen met de gewijzigde plannen omdat het destijds een tender is geweest.”. “[Medewerker Alliantie] geeft aan dat tijdens het vorige overleg de volgende nieuwe variant is afgesproken: grotere tussenruimte tussen bestaande bungalows en parkeerplaatsen, Villa Rozenwerf weglaten en daarvoor het appartementenblok vergroten met 7 appartementen; appartementenblok opschuiven en dan een parkeerplaats met groen”. 07-09-2006 Verslag bijeenkomst werkgroep Tuinderswerf/Rozenwerf. Aanwezig [Projectleider Tuinderswerf] / [Stedenbouwkundige]en bewoners Rozenwerf. Toelichting aantal varianten. Knelpunten: - “De tender inzake de openbare aanbesteding: de gemeentelijke jurist zal een risicoanalyse maken als hiervan wordt afgeweken; - Een ander inrichtingsplan brengt een ander kostenplaatje met zich mee; - Er moeten nieuwe onderhandelingen met de Alliantie worden gestart als er minder / andere woningen worden gebouwd. Er is al wel een gesprek geweest met de Alliantie, maar er is nog geen overeenstemming bereikt. “[Projectleider Tuinderswerf] geeft aan dat overigens het College van B&W beslist over de plannen. (…) het oude plan is nog niet van tafel, maar de gemeente wil haar best doen om te kijken hoe dicht partijen elkaar kunnen naderen.” Verschillende opties worden getoond. Bezwaren tegen hoogte appartementen, ontsluiting van de wijk. “Op de vraag waarom niet van te voren is overlegd over het bouwen in een bestaande wijk, antwoordt [Projectleider Tuinderswerf] dat dit een keuze van het college is geweest. Men wil starterwoningen bouwen, ook in de bestaande stad”. Ontsluiting is slecht voor doorstroom op de dreef, onveilige situatie met voetbalclub. “De bewonersvereniging is verheugd dat Ambtelijk Ambtelijk Ambtelijk Ambtelijk Ambtelijk Ambtelijk Ambtelijk 13
Page 1 and 2: Agenda van de Groene Zaal van 15 de
Page 3 and 4: Groene Zaal - donderdag 15 december
Page 11: Groene Zaal - donderdag 15 december

Lees de conclusies verkennend onderzoek Tuinderswerf

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?