Lees de conclusies verkennend onderzoek Tuinderswerf

Groene Zaal - donderdag 15 december 2011
en Timpaan uit een shortlist van aanbieders uit te nodigen om in concurrentie een aanbieding te doen voor de realisatie van de locatie
Tuinderswerf. (via een tender)
13-09-2005 Collegevoorstel Startershuisvesting Tuinderswerf (aangehouden). College
20-09-2005 Verslag [projectleider taskforce startershuisvesting.] van spoedoverleg tussen wethouders v.d. Velde, Smeeman en Bijl over snelle realisatie van starterwoningen vs. positieve rendementsverwachting ‘1 e mandje ‘herontwikkeling bestaande stad’ (= soort van sub-Algemene reserve
Grondbedrijf). In weerstandsvermogen van grondbedrijf wordt extra ruimte opgenomen om negatieve resultaten starterwoningen op te vangen.
College
27-09-2005 College stelt ontwikkelingsvisie Tuinderswerf vast. Dossier bevat een eerder concept voorstel voor dit besluit:
[pg. 2] Aanvankelijke raming resultaat € 921.231 negatief. Oplossing gezocht in cofinanciering door provincie, verevening binnen 1 e
grondexploitatie of concurrentie aanbieders: “Aan de marktpartijen wordt gevraagd in concurrentie een aanbieding te doen. Daarbij is het
bodemprogramma voor de starterwoningen vast.; daarboven kan een surplus worden gerealiseerd waarmee de grondexploitatie positief kan
worden beïnvloed.”
[Pg. 3]: “Communicatie: Taskforce Startershuisvesting en Planteam Almere Haven. Over alle startershuisvestingslocaties wordt
gecommuniceerd volgens het communicatieplan startershuisvesting. Omwonenden van de Tuinderswerf zijn in december 2004 middels een
brief geïnformeerd over het voornemen van het college om starterwoningen op de Tuinderswerf te realiseren. De Ontwikkelingsvisie zou in het
voorjaar van 2005 worden gepresenteerd aan omwonenden van de Tuinderswerf in Almere Haven. Bestuurlijk is besloten dat deze
informatieavond geen doorgang mocht vinden. Naar aanleiding van het collegebesluit gaat een persbericht uit. Dit persbericht kan verstuurd
worden als de omwonenden per brief zijn geïnformeerd.
Vervolgprocedure: (…) Na het vaststellen van de Ontwikkelingsvisie Tuinderswerf, zullen omwonenden door middel van een brief over het
besluit worden geïnformeerd. Zodra een ontwikkelaar gekozen is en er meer concrete informatie beschikbaar is over het ontwerp voor de
Tuinderswerf, zullen de omwonenden op een informatieavond nader worden geïnformeerd.
10-10-2005 Uitnodiging tot inschrijving aan De Alliantie, Bimo Bouw en Timpaan. Ambtelijk
15-11-2005 Raadsbrief. Recapitulatie dat in 2004 het meerjarenprogramma is vastgesteld (niet duidelijk: college of raad). Beschrijving dat in april
Raad.
opdrachten zijn uitgeschreven. Om snelheid in het proces te houden is met de provincie afgesproken dat de gemeente een
vrijstellingsprocedure artikel 19 lid 2 WRO mag voeren voor woonprojecten in bestaand stedelijke gebied (zoals gedefinieerd in het
Omgevingsplan) ten behoeve van de eigen bevolking. Overdracht van taskforce startershuisvesting naar het projectmanagementbureau.
01-12-2005 Besluit Tuinderswerf samen met andere projecten binnen één financieel overzicht te verantwoorden. Beschikbaar stellen van € 93.500 voor planontwikkelingskosten tot en met VO. (financiële consequentie: winsten en verliezen kunnen worden vereffend). [RV-124/2005]
Raad
16-12-2005 Einde inschrijvingstermijn. Alle partijen offreren. Ambtelijk
10-01-2006 Beoordelingscommissie start met beoordeling van de offertes. Ambtelijk
02-02-2006 Afronding beoordeling offertes en opstellen proces verbaal. “De in het selectiedocument gestelde eisen en uitgangspunten zijn conform de
Ontwikkelingsvisie Tuinderswerf en de daaraan bij besluit van 27 september 2005 door het college gestelde randvoorwaarden. Alle
aanbiedingen zijn tijdig ontvangen en voldoen aan de gestelde minimumeisen. Partijen konden in totaal 100 punten scoren; onderstaand de
door de deelnemende partijen behaalde scores: De Alliantie: 70,4, Bimo Bouw 63,7, Timpaan: 52,8” [Gemeente Almere (2006),
Collegevoorstel Startershuisvesting Tuinderswerf, 15 februari 2006, p. 3.]
14-02-2006 Brief van HHG (Houdt Haven Groen) over de voorgenomen bebouwing. Somber gestemd over de plannen.
15-02 2006 Collegevoorstel Startershuisvesting Tuinderswerf (geheim bespreekstuk, 20 februari in college).
Voorgesteld besluit:
1. Instemmen met het voorstel van de beoordelingscommissie tot definitieve keuze en (voorlopige) gunning van de ontwikkeling en realisatie
van de locatie Tuinderswerf aan de Alliantie;
2. Op grond van de gemeentewet wordt geheimhouding opgelegd aan de bijlage en aan dit besluit totdat betrokkenen zijn geïnformeerd en
College
Ambtelijk
College
11