Lees de conclusies verkennend onderzoek Tuinderswerf
Lees de conclusies verkennend onderzoek Tuinderswerf
Lees de conclusies verkennend onderzoek Tuinderswerf
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Groene Zaal - don<strong>de</strong>rdag 15 <strong>de</strong>cember 2011<br />
en Timpaan uit een shortlist van aanbie<strong>de</strong>rs uit te nodigen om in concurrentie een aanbieding te doen voor <strong>de</strong> realisatie van <strong>de</strong> locatie<br />
Tuin<strong>de</strong>rswerf. (via een ten<strong>de</strong>r)<br />
13-09-2005 Collegevoorstel Startershuisvesting Tuin<strong>de</strong>rswerf (aangehou<strong>de</strong>n). College<br />
20-09-2005 Verslag [projectlei<strong>de</strong>r taskforce startershuisvesting.] van spoedoverleg tussen wethou<strong>de</strong>rs v.d. Vel<strong>de</strong>, Smeeman en Bijl over snelle realisatie van starterwoningen vs. positieve ren<strong>de</strong>mentsverwachting ‘1 e mandje ‘herontwikkeling bestaan<strong>de</strong> stad’ (= soort van sub-Algemene reserve<br />
Grondbedrijf). In weerstandsvermogen van grondbedrijf wordt extra ruimte opgenomen om negatieve resultaten starterwoningen op te vangen.<br />
College<br />
27-09-2005 College stelt ontwikkelingsvisie Tuin<strong>de</strong>rswerf vast. Dossier bevat een eer<strong>de</strong>r concept voorstel voor dit besluit:<br />
[pg. 2] Aanvankelijke raming resultaat € 921.231 negatief. Oplossing gezocht in cofinanciering door provincie, verevening binnen 1 e<br />
gron<strong>de</strong>xploitatie of concurrentie aanbie<strong>de</strong>rs: “Aan <strong>de</strong> marktpartijen wordt gevraagd in concurrentie een aanbieding te doen. Daarbij is het<br />
bo<strong>de</strong>mprogramma voor <strong>de</strong> starterwoningen vast.; daarboven kan een surplus wor<strong>de</strong>n gerealiseerd waarmee <strong>de</strong> gron<strong>de</strong>xploitatie positief kan<br />
wor<strong>de</strong>n beïnvloed.”<br />
[Pg. 3]: “Communicatie: Taskforce Startershuisvesting en Planteam Almere Haven. Over alle startershuisvestingslocaties wordt<br />
gecommuniceerd volgens het communicatieplan startershuisvesting. Omwonen<strong>de</strong>n van <strong>de</strong> Tuin<strong>de</strong>rswerf zijn in <strong>de</strong>cember 2004 mid<strong>de</strong>ls een<br />
brief geïnformeerd over het voornemen van het college om starterwoningen op <strong>de</strong> Tuin<strong>de</strong>rswerf te realiseren. De Ontwikkelingsvisie zou in het<br />
voorjaar van 2005 wor<strong>de</strong>n gepresenteerd aan omwonen<strong>de</strong>n van <strong>de</strong> Tuin<strong>de</strong>rswerf in Almere Haven. Bestuurlijk is besloten dat <strong>de</strong>ze<br />
informatieavond geen doorgang mocht vin<strong>de</strong>n. Naar aanleiding van het collegebesluit gaat een persbericht uit. Dit persbericht kan verstuurd<br />
wor<strong>de</strong>n als <strong>de</strong> omwonen<strong>de</strong>n per brief zijn geïnformeerd.<br />
Vervolgprocedure: (…) Na het vaststellen van <strong>de</strong> Ontwikkelingsvisie Tuin<strong>de</strong>rswerf, zullen omwonen<strong>de</strong>n door mid<strong>de</strong>l van een brief over het<br />
besluit wor<strong>de</strong>n geïnformeerd. Zodra een ontwikkelaar gekozen is en er meer concrete informatie beschikbaar is over het ontwerp voor <strong>de</strong><br />
Tuin<strong>de</strong>rswerf, zullen <strong>de</strong> omwonen<strong>de</strong>n op een informatieavond na<strong>de</strong>r wor<strong>de</strong>n geïnformeerd.<br />
10-10-2005 Uitnodiging tot inschrijving aan De Alliantie, Bimo Bouw en Timpaan. Ambtelijk<br />
15-11-2005 Raadsbrief. Recapitulatie dat in 2004 het meerjarenprogramma is vastgesteld (niet dui<strong>de</strong>lijk: college of raad). Beschrijving dat in april<br />
Raad.<br />
opdrachten zijn uitgeschreven. Om snelheid in het proces te hou<strong>de</strong>n is met <strong>de</strong> provincie afgesproken dat <strong>de</strong> gemeente een<br />
vrijstellingsprocedure artikel 19 lid 2 WRO mag voeren voor woonprojecten in bestaand ste<strong>de</strong>lijke gebied (zoals ge<strong>de</strong>finieerd in het<br />
Omgevingsplan) ten behoeve van <strong>de</strong> eigen bevolking. Overdracht van taskforce startershuisvesting naar het projectmanagementbureau.<br />
01-12-2005 Besluit Tuin<strong>de</strong>rswerf samen met an<strong>de</strong>re projecten binnen één financieel overzicht te verantwoor<strong>de</strong>n. Beschikbaar stellen van € 93.500 voor planontwikkelingskosten tot en met VO. (financiële consequentie: winsten en verliezen kunnen wor<strong>de</strong>n vereffend). [RV-124/2005]<br />
Raad<br />
16-12-2005 Ein<strong>de</strong> inschrijvingstermijn. Alle partijen offreren. Ambtelijk<br />
10-01-2006 Beoor<strong>de</strong>lingscommissie start met beoor<strong>de</strong>ling van <strong>de</strong> offertes. Ambtelijk<br />
02-02-2006 Afronding beoor<strong>de</strong>ling offertes en opstellen proces verbaal. “De in het selectiedocument gestel<strong>de</strong> eisen en uitgangspunten zijn conform <strong>de</strong><br />
Ontwikkelingsvisie Tuin<strong>de</strong>rswerf en <strong>de</strong> daaraan bij besluit van 27 september 2005 door het college gestel<strong>de</strong> randvoorwaar<strong>de</strong>n. Alle<br />
aanbiedingen zijn tijdig ontvangen en voldoen aan <strong>de</strong> gestel<strong>de</strong> minimumeisen. Partijen kon<strong>de</strong>n in totaal 100 punten scoren; on<strong>de</strong>rstaand <strong>de</strong><br />
door <strong>de</strong> <strong>de</strong>elnemen<strong>de</strong> partijen behaal<strong>de</strong> scores: De Alliantie: 70,4, Bimo Bouw 63,7, Timpaan: 52,8” [Gemeente Almere (2006),<br />
Collegevoorstel Startershuisvesting Tuin<strong>de</strong>rswerf, 15 februari 2006, p. 3.]<br />
14-02-2006 Brief van HHG (Houdt Haven Groen) over <strong>de</strong> voorgenomen bebouwing. Somber gestemd over <strong>de</strong> plannen.<br />
15-02 2006 Collegevoorstel Startershuisvesting Tuin<strong>de</strong>rswerf (geheim bespreekstuk, 20 februari in college).<br />
Voorgesteld besluit:<br />
1. Instemmen met het voorstel van <strong>de</strong> beoor<strong>de</strong>lingscommissie tot <strong>de</strong>finitieve keuze en (voorlopige) gunning van <strong>de</strong> ontwikkeling en realisatie<br />
van <strong>de</strong> locatie Tuin<strong>de</strong>rswerf aan <strong>de</strong> Alliantie;<br />
2. Op grond van <strong>de</strong> gemeentewet wordt geheimhouding opgelegd aan <strong>de</strong> bijlage en aan dit besluit totdat betrokkenen zijn geïnformeerd en<br />
College<br />
Ambtelijk<br />
College<br />
11