WonenDoeJeZo Noord-Oost Nederland, editie Januari 2015
Voor de woongeïnteresseerde en verhuizende consument! Voor de woongeïnteresseerde en verhuizende consument!
Slim stoken doe je zo! Veel huishoudens betalen jaarlijks onnodig veel aan energiekosten. Vooral het verwarmen van de woning is een grote kostenpost. Gemiddeld gebruikt een huishouden op jaarbasis bijna 1.300 m 3 gas voor de verwarming en 300 m 3 gas voor warm water, wat neerkomt op 1.040 euro per jaar. Door slim te stoken, kun je met kleine maatregelen al veel besparen zonder aan comfort in te leveren. Het meeste kun je besparen door de verwarming uit te zetten in ruimtes waar toch niemand aanwezig is. Om te zorgen dat er geen warmte verloren gaat naar onverwarmde gedeeltes van het huis, is het belangrijk om tussendeuren te sluiten. Een deurdranger kan uitkomst bieden om deuren goed te sluiten. Met het niet verwarmen van ongebruikte ruimtes, kun je gemiddeld 200 euro per jaar besparen. Ook in de slaapkamer hoeft het niet altijd warm te zijn. Een graad of 12 is voldoende en hiermee kun je jaarlijks zo’n 70 euro besparen. Is er overdag niemand thuis? Zet dan de thermostaat op 15 graden en bespaar gemiddeld 140 euro per jaar. Ook ’s nachts kan de thermostaat lager, want het is een fabeltje dat het meer energie kost om een koud huis op te warmen. Alleen bij vloerverwarming kost het opwarmen meer energie, dus dan is het verstandig om ‘s nachts de temperatuur 2 graden lager te zetten. In andere woningen kan de kachel ‘s nachts op 15 graden. Dit levert een jaarlijkse besparing van 80 euro op. Wen je zelf eraan om een uur voordat je gaat slapen of weggaat, de verwarming op 15 graden te zetten. Dat levert jaarlijks een besparing van 20 euro op. Trek een lekker warme trui aan en zet de thermostaat een graadje lager. Scheelt zo 80 euro per jaar. Als je nog niet let op je stookgedrag kun je door slimmer te stoken bijna 600 euro per jaar besparen. In een ongeïsoleerd vrijstaand huis kun je zelfs gemiddeld 1450 per jaar besparen door slim te stoken. Op een ludieke manier ontdekken hoe je kunt besparen? Speel de game op familiewarmpjes.nl en verwarm het huis van familie Warmpjes zonder te verspillen. 10 Energie
Woning kopen: taxatierapport nodig voor de aankoop? Je hebt het huis van je dromen gevonden. Hoe verder? Een veelgehoorde vraag van mensen die een woning willen gaan kopen is of ze de woning het beste eerst kunnen laten taxeren en dan de onderhandeling starten of juist andersom. Voor de aankoop van een woning is het niet verplicht om een taxatie uit te laten voeren, maar als aspirant koper doe je er wel verstandig aan. Zo helpt het laten taxeren voor de aankoop in de prijsonderhandelingen. Daarnaast geeft het bij de verkoop een goed beeld van wat je voor prijs kunt vragen voor de woning wanneer je deze te koop zet. De meeste kopers hebben een taxatierapport nodig om een financiering voor de woning te verkrijgen. Banken eisen voor het verstrekken v an een hypotheek een recentelijk taxatierapport, zodat de bank weet wat de woning waard is. Voordelen taxatierapport • De woningwaarde is vooraf bekend. Mocht je meer betalen dan de taxatiewaarde, dan kies je daar weloverwogen voor. De marktwaarde ligt hoe dan ook vast. • Jouw onderhandelingspositie is sterker. De verkoper weet dat de woning door een deskundige is gewaardeerd en zal sneller een bod accepteren als dit door een taxatierapport gemotiveerd is. • Naast de waarde van de woning bevat het aanvullende gegevens, die wellicht belangrijk zijn voor je aankoopbeslissing. • De taxatie is toch nodig voor de hypotheekaanvraag, dus nadat er overeenstemming is bereikt, kan dit het financieringsaanvraag traject versnellen wegens de benodigde documenten die al aanwezig zijn. Wat staat er in een taxatierapport? Bij een taxatie wordt de woningwaarde aan de hand van verschillende aspecten beoordeeld. In een taxatierapport worden diverse gegevens opgenomen, o.a. de volgende punten: • Type woning, grootte, aard en indeling van de woning • Grootte, aard en indeling van het perceel • Ligging en omgeving • Staat van onderhoud en het niveau van afwerking • Mate van isolatie en energiezuinigheid • Esthetische en architectonische kwaliteit. Is er sprake van beperkte zakelijke rechten die gelden voor het huis en/of de grond? • Bestemmingsplan • Kadastraal uittreksel (indien aanwezig) en een kadastrale kaart. En – voor zover mogelijk – enkele transacties waarvan de vastgestelde waarde (mede) is afgeleid.
- Page 1 and 2: wonendoejezo januari 2015 magazine
- Page 3 and 4: Je hebt jouw woning verkocht. Gefel
- Page 5 and 6: 100% App van de maand: Bison Wand&K
- Page 7 and 8: Zoveel mensen, zoveel wensen. Een g
- Page 9: Studeerkamer inrichten andreaspeder
- Page 13 and 14: “Kinderen zijn direct geneigd om
- Page 16 and 17: Bekijk het complete aanbod op namac
- Page 18 and 19: Bekijk het complete aanbod op namac
- Page 20 and 21: Het kopen van een woning is meestal
- Page 22 and 23: Eén van de leukste dingen aan verh
- Page 24 and 25: 1 1. Kaarshouder van hout Een kaars
- Page 26 and 27: Design Icons Amsterdam 7 + 8 februa
- Page 28: vloeren raamdecoratie Meer dan 45 w
Woning kopen: taxatierapport<br />
nodig voor de aankoop?<br />
Je hebt het huis van je<br />
dromen gevonden. Hoe<br />
verder? Een veelgehoorde<br />
vraag van mensen die<br />
een woning willen gaan<br />
kopen is of ze de woning<br />
het beste eerst kunnen<br />
laten taxeren en dan de<br />
onderhandeling starten of<br />
juist andersom.<br />
Voor de aankoop van een woning is het niet<br />
verplicht om een taxatie uit te laten voeren,<br />
maar als aspirant koper doe je er wel verstandig<br />
aan. Zo helpt het laten taxeren voor de<br />
aankoop in de prijsonderhandelingen. Daarnaast<br />
geeft het bij de verkoop een goed beeld<br />
van wat je voor prijs kunt vragen voor de<br />
woning wanneer je deze te koop zet. De meeste<br />
kopers hebben een taxatierapport nodig om<br />
een financiering voor de woning te verkrijgen.<br />
Banken eisen voor het verstrekken v an een<br />
hypotheek een recentelijk taxatierapport,<br />
zodat de bank weet wat de woning waard is.<br />
Voordelen taxatierapport<br />
• De woningwaarde is vooraf bekend. Mocht<br />
je meer betalen dan de taxatiewaarde, dan<br />
kies je daar weloverwogen voor. De marktwaarde<br />
ligt hoe dan ook vast.<br />
• Jouw onderhandelingspositie is sterker.<br />
De verkoper weet dat de woning door een<br />
deskundige is gewaardeerd en zal sneller<br />
een bod accepteren als dit door een taxatierapport<br />
gemotiveerd is.<br />
• Naast de waarde van de woning bevat het<br />
aanvullende gegevens, die wellicht belangrijk<br />
zijn voor je aankoopbeslissing.<br />
• De taxatie is toch nodig voor de hypotheekaanvraag,<br />
dus nadat er overeenstemming is<br />
bereikt, kan dit het financieringsaanvraag<br />
traject versnellen wegens de benodigde<br />
documenten die al aanwezig zijn.<br />
Wat staat er in een taxatierapport?<br />
Bij een taxatie wordt de woningwaarde<br />
aan de hand van verschillende aspecten<br />
beoordeeld. In een taxatierapport worden<br />
diverse gegevens opgenomen, o.a. de volgende<br />
punten:<br />
• Type woning, grootte, aard en indeling van<br />
de woning<br />
• Grootte, aard en indeling van het perceel<br />
• Ligging en omgeving<br />
• Staat van onderhoud en het niveau van<br />
afwerking<br />
• Mate van isolatie en energiezuinigheid<br />
• Esthetische en architectonische kwaliteit.<br />
Is er sprake van beperkte zakelijke rechten<br />
die gelden voor het huis en/of de grond?<br />
• Bestemmingsplan<br />
• Kadastraal uittreksel (indien aanwezig)<br />
en een kadastrale kaart. En – voor zover<br />
mogelijk – enkele transacties waarvan de<br />
vastgestelde waarde (mede) is afgeleid.
Change language