WonenDoeJeZo Noord-Oost Nederland, editie Januari 2015
Voor de woongeïnteresseerde en verhuizende consument!
Voor de woongeïnteresseerde en verhuizende consument!
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
wonendoejezo<br />
januari <strong>2015</strong><br />
magazine<br />
VerhuizenDoeJeZo<br />
Verborgen gebreken...<br />
Wat brengt <strong>2015</strong><br />
voor huizenbezitters?<br />
Home style<br />
De nieuwste<br />
woontrends<br />
Woningaanbod<br />
in jouw regio<br />
.com<br />
Favoriete<br />
pins<br />
Studeerkamer<br />
inrichten<br />
Home<br />
made<br />
Fotolijstje<br />
Meer dan 45 winkels<br />
door heel <strong>Nederland</strong>!
jouw stijl<br />
dankzij ons<br />
advies<br />
specialist IN VERF<br />
behang vloeren gordijnen<br />
en raamdecoratie<br />
zo is anne-Fleur helemaal verzot op de kleuren wit en superzachte pastels.<br />
Wat ze ook probeerde, ze kreeg geen eenheid en balans in haar woonkamer.<br />
bij één van onze winkels, nota bene vlak bij haar in de buurt, losten ze het<br />
probleem in een handomdraai op. anne-Fleur is dolgelukkig. Toch haar eigen<br />
stijl en dankzij ons advies is het nu echt af!<br />
Kom langs in één van onze Deco Home en<br />
Verf & Wand winkels bij u in de buurt of<br />
bestel via de webshop!<br />
www.verfenwand.nl - www.decohome.nl
Je hebt jouw woning verkocht.<br />
Gefeliciteerd!<br />
En nu op zoek naar een nieuwe woning...<br />
Laat je door <strong>WonenDoeJeZo</strong><br />
adviseren, inspireren en begeleiden in<br />
dit proces. Je ontvangt het <strong>WonenDoeJeZo</strong><br />
Magazine de eerste drie maanden nadat je<br />
jouw woning (onder voorbehoud) verkocht hebt.<br />
Wij wensen je veel<br />
leesplezier!<br />
4<br />
Inhoud<br />
Woontips<br />
De leukste woonweetjes 4<br />
Favoriete pins<br />
Studeerkamer inrichten 8<br />
Notarieel<br />
Koopakte opstellen 11<br />
VerhuizenDoeJeZo<br />
Verborgen gebreken 12<br />
Home made<br />
Fotolijstje 14<br />
Home style<br />
De nieuwste woontrends 16<br />
Woonagenda<br />
Leuke uitjes over wonen 18<br />
16<br />
18<br />
8<br />
Je dagelijkse dosis<br />
wooninspiratie online!<br />
<strong>WonenDoeJeZo</strong> Magazine verschijnt 12x per jaar.<br />
Website<br />
www.wonendoejezo.com<br />
Bezorgklachten<br />
Kun je melden via info@wonendoejezo.com<br />
Uitgever<br />
<strong>WonenDoeJeZo</strong><br />
Bouwmeesterweg 52 - 3123 AA Schiedam<br />
T 010-2476663 - info@wonendoejezo.com<br />
Disclaimer<br />
Niets uit deze uitgave mag, in welke vorm en op welke wijze<br />
dan ook, worden overgenomen zonder voorafgaande schriftelijke<br />
toestemming van de uitgever. Bij samenstelling van<br />
<strong>WonenDoeJeZo</strong> Magazine is uiterste zorgvuldigheid betracht.<br />
Indien desondanks onvolkomenheden in de inhoud van het<br />
magazine voorkomen, dan aanvaardt de uitgever voor eventuele<br />
schade die hieruit voortvloeit geen enkele aansprakelijkheid.<br />
facebook.com/wonendoejezo<br />
twitter.com/woontweets<br />
pinterest.com/wonendoejezo<br />
Pagina<br />
omschrijving<br />
1
W oontips<br />
Wat koop je voor<br />
€ 100.000,-<br />
Delft<br />
Molstraat 15,<br />
Vraagprijs € 99.500 k.k.<br />
35 m² woonopp.<br />
www.roepman.nl<br />
Groningen<br />
<strong>Noord</strong>erstationsstraat 6 a 4,<br />
Vraagprijs € 102.000 k.k.<br />
23 m² woonopp.<br />
www.riantmakelaars.nl<br />
Wat brengt <strong>2015</strong> voor<br />
huizenbezitters?<br />
De feestdagen zijn achter de rug en we staan aan<br />
het begin van een nieuw woonjaar! In <strong>2015</strong> vinden er<br />
voor huizenbezitters enkele veranderingen plaats. Elke<br />
huizen bezitter krijgt een energielabel, de maximale<br />
hypotheek rente-aftrek gaat verder omlaag... WonenDoe-<br />
JeZo zet graag de belangrijkste wijzigingen op een rij.<br />
Utrecht<br />
Willem Barentszstraat 57,<br />
Vraagprijs € 104.950 k.k.<br />
21 m² woonopp.<br />
www.rvlmakelaars.nl<br />
Villa met<br />
pretpark in<br />
de tuin<br />
Altijd al een pretpark in de tuin willen hebben?<br />
Aan de Ringdijk in Rotterdam staat een villa te<br />
koop met een rechtstreekse toegang tot het<br />
Plaswijckpark dat ernaast gelegen is.<br />
Deze vrijstaande rietgedekte villa van twintiger<br />
jaren architectuur is gelegen op een perceel<br />
van 956m² eigen grond.<br />
De woningmarkt is continu aan allerlei<br />
veranderingen en ontwikkelingen onderhevig.<br />
Wat zijn de woningmarkt maatregelen<br />
die de regering voor dit jaar heeft<br />
genomen?<br />
Hypotheek<br />
Het maximale belastingtarief waartegen<br />
hypotheekrente kan worden afgetrokken<br />
in <strong>2015</strong>, daalt van 51,5% naar 51,0%.<br />
Aankopen en verbouwen<br />
De tijdelijk tot € 100.000 verhoogde vrijstelling<br />
voor schenkingen voor de eigen<br />
woning is komen te vervallen per 1 januari.<br />
Er geldt nu weer een vrijstelling van<br />
€ 52.281 en geldt alleen voor schenkingen<br />
van ouders aan kinderen van 18 tot 40 jaar.<br />
Het verlaagde btw-tarief van 6% voor arbeid<br />
voor renovatie en herstel van je woning is<br />
geldig tot 1 juli <strong>2015</strong>. Voorwaarde is wel<br />
dat je huis ouder moet zijn dan twee jaar.<br />
Energielabel<br />
In <strong>2015</strong> ontvangt elke huiseigenaar, die<br />
nog geen energielabel heeft, een indicatief<br />
label van de overheid per brief, waarbij<br />
een inschatting is gemaakt op basis van<br />
het bouwjaar en de woningkenmerken.<br />
WOZ-waarde<br />
De WOZ-waarde van iedere woning wordt<br />
medio <strong>2015</strong> voor iedereen openbaar. Zo<br />
kan je straks als woningbezitter via een<br />
website de waarde van jouw woning<br />
vergelijken.<br />
Het huis beschikt over mooie elementen en<br />
heeft 6 kamers, wijnkelder, 2 badkamers en<br />
een zonnige achtertuin. Er is een fraai aangelegde<br />
voor- en achtertuin, ruime oprit voor ca.<br />
4 auto’s en een inpandige garage voor 2 auto’s.<br />
Meer foto’s van deze vrijstaande villa bewonderen?<br />
Ga naar www.maartenmakelaardij.nl<br />
4 Woontips
100%<br />
App van de maand:<br />
Bison Wand&Klaar Proefbehangen<br />
Hoe handig zou het zijn om je behang uit te proberen,<br />
voordat je het koopt. Eerst even kijken hoe het staat<br />
in je eigen huis. Met de app van Bison, Wand&Klaar<br />
Proefbehangen, kan dat.<br />
Staat een subtiel streepjesbehang beter, of durf je een uitgesproken bloemenbehang aan? En<br />
staat die geweldige ‘houtlook’ het beste in de woonkamer, in je slaapkamer of bij de kinderen?<br />
Behang je eigen woonkamer, slaapkamer of de kinderkamer op proef. Maak een foto van je<br />
muur en ‘lijm’ daarna je muur digitaal in. Kies vervolgens een patroon uit één van de collecties<br />
en plak het behang op de muur. Of gebruik je eigen foto’s of patronen. Ook is er een compleet<br />
behangstappenplan met slimme tips van de vakman. En met de handige persoonlijke checklist<br />
heb je direct alle behangproducten die jij nodig hebt op een rijtje.<br />
5 Tips<br />
Rookmelders<br />
plaatsen<br />
1<br />
Plaats rookmelders tegen het plafond,<br />
rook stijgt. Vermijd een rookmelder in de<br />
keuken of badkamer, er is dan veel kans<br />
op vals alarm.<br />
2<br />
Plaats<br />
3<br />
Kies<br />
4<br />
Rookmelders<br />
5<br />
Houd<br />
je meerdere rookmelders? Gebruik<br />
dan rookmelders die je met elkaar kunt<br />
verbinden. Gaat er één melder af, dan gaan<br />
de andere ook.<br />
altijd voor een goedgekeurde<br />
rook melder. Bijvoorbeeld een<br />
rook melder voorzien van een logo<br />
‘Politie keurmerk Veilig Wonen’.<br />
gaan bij normaal gebruik<br />
en onderhoud zo’n tien jaar mee. Test<br />
regelmatig of de rookmelder nog werkt<br />
door middel van de testknop.<br />
je rookmelder vrij van stof. Als je<br />
hem jaarlijks stofzuigt aan de buitenkant,<br />
voorkom je dat het stof de gleufjes verstopt<br />
en zo de rook verhindert binnen te dringen<br />
in het apparaat.<br />
9:41 AM<br />
Design<br />
van de<br />
maand<br />
Krijtbord Magneetbehang<br />
Geen gedoe meer met het aanbrengen van<br />
diverse lagen krijtbord- en magneetverf! Het<br />
behang bestaat uit fijne ijzerdeeltjes op een<br />
ondergrond van vinyl. Deze ijzerdeeltjes<br />
maken het kleefkrachtig voor magneten.<br />
groovymagnets.com<br />
Lederen tegels<br />
Het leer van Alphenberg kan op bijna alle<br />
mogelijke manieren in een interieur toegepast<br />
worden zoals op wanden, trappen en<br />
zelfs in doucheruimten. De tegels werken<br />
geluidsabsorberend, zijn bestand tegen<br />
vloer- en bijverwarming en zijn brandvertragend.<br />
alphenberg.com<br />
Onzichtbare afvoer<br />
Op zoek naar een onzichtbare afvoer voor<br />
in de douche, garage, terras of kelder, zodat<br />
je stenen vloer optisch één geheel lijkt?<br />
TECE produceert afvoeren waarin je eigen<br />
keramische tegel of een stuk natuursteen<br />
als afdekking gemonteerd kan worden.<br />
tece-nederland.nl<br />
Woontips<br />
5
[Advertorial]<br />
Wat is<br />
JouwStijl?<br />
Puur,<br />
modern,<br />
landelijk<br />
of luxe?<br />
Goossens Wonen en Slapen presenteert vol trots het nieuwe magazine <strong>2015</strong>:<br />
‘JouwStijl’. Opgesplitst in de vier woonstijlen: puur, modern, landelijk en luxe.<br />
Volop verrassende ideeën die perfect passen bij ieders interieurwensen.<br />
Vraag het gratis magazine aan via www.goossens.nl en ontdek uw woonstijl!<br />
6 Wooninspiratie
Zoveel mensen, zoveel wensen. Een gevleugelde<br />
uitspraak die opgaat voor eten,<br />
drinken, vakanties, boeken en nog veel<br />
meer. En natuurlijk helemaal voor woonstijlen.<br />
Want, waar de een zich wellicht helemaal<br />
thuis voelt in een strak, modern<br />
interieur zal een ander meer op zijn gemak<br />
zijn tussen robuuste houten meubelen.<br />
Goossens begrijpt dat en heeft dat uitgewerkt<br />
in het stijlmagazine, waarbij in deze<br />
eerste uitgave eigenaren René en Margareth<br />
Goossens hun visie op de collectie geven.<br />
Een collectie die overzichtelijk is ingedeeld in<br />
vier stijlgroepen, met veel inspiratie en<br />
keuze voor elke smaak.<br />
Slapen als beroep<br />
In het nieuwe magazine ziet men in één oogopslag<br />
welke stijl meubelen aansluiten bij<br />
welke smaak. Daarnaast staat er ook een<br />
interview met Maayke Goossens in. Zij vertelt<br />
waarom ze van slapen haar beroep heeft<br />
gemaakt en ze geeft een kijkje achter de<br />
schermen van het ‘slapen van de toekomst’.<br />
Dat bewijst maar eens welk een enorme ontwikkeling<br />
deze afdeling slapen de afgelopen<br />
tijd heeft doorgemaakt<br />
op het gebied van nieuwe concepten, diverse<br />
stijlen, persoonlijke sfeer en heerlijk comfort.<br />
De vier grote woonstijlen<br />
De collectie van Goossens is overzichtelijk<br />
ingedeeld in vier grote woonstijlen: puur,<br />
luxe, landelijk en modern. Daarbij staat<br />
puur voor de schoonheid van kleine dingen;<br />
pure and basic, van natuurlijke materialen<br />
met karakter, robuust en onverwoestbaar.<br />
De woonstijl luxe staat voor meubelen die<br />
écht de wow-factor hebben. Modern en<br />
exclusief met een gedurfd randje. Mensen<br />
die de voorkeur geven aan lichte tinten en<br />
verweerd hout voelen zich thuis in woonstijl<br />
landelijk om heerlijk tot rust te komen. Of<br />
wordt het toch design met uitgesproken vormen<br />
en kleuren? Voor die doelgroep heeft<br />
Goossens woonstijl modern.<br />
Verrassende stijloriëntatie<br />
In het nieuwe magazine ‘JouwStijl’ kan<br />
uiteraard maar een klein deel van de veel<br />
ruimere collectie worden getoond. Voor de<br />
echte ervaring en een veel ruimer aanbod,<br />
beschikt Goossens over 15 filialen in de<br />
Benelux. Een bezoek aan een van de winkels<br />
is altijd goed voor een verassende stijl oriëntatie<br />
of een gratis interieuradvies. Uiteraard kan<br />
een eerste oriëntatie ook op de inspirerende<br />
website goossens.nl.<br />
Over Goossens<br />
De familie Goossens begon zes decennia<br />
geleden met de verkoop van kleding van<br />
deur tot deur. Nu werken er dagelijks 750<br />
mensen, verdeeld over 15 winkels in de<br />
Benelux, een hoofdkantoor in Erp en een<br />
ultramodern opslag- en distributie centrum<br />
van maar liefst 59.000 m 2 in Veghel. Inmiddels<br />
zit de derde generatie van de familie in<br />
het bedrijf en staan de kernwaarden van weleer<br />
nog steeds als een paal boven water:<br />
kwaliteit leveren in alle facetten en oog voor<br />
de klant, ook als daarvoor een stapje extra<br />
moet worden gezet. Zo is het mogelijk om 70<br />
tot 80% van de meubelen op maat te maken:<br />
een andere kleur, afwijkende pootjes een<br />
diepere zitting of een meubel iets inkorten of<br />
verlengen, behoort daarbij tot de mogelijkheden.<br />
Dat is een groot voordeel als je ook<br />
meubels zelf produceert en je aan heel veel<br />
behoeftes van de consument kunt voldoen.<br />
Want ‘meubels kopen moet een feest zijn!<br />
Wooninspiratie<br />
7
Pinterest.com/wonendoejezo<br />
Volg <strong>WonenDoeJeZo</strong> op Pinterest voor de leukste interieurtips, tuinideeën en inspirerende<br />
DIY-projecten (doe het zelf). Zo heb je de laatste trends en meest originele interieur- en<br />
exterieurtips altijd bij de hand! <strong>WonenDoeJeZo</strong> volg je via pinterest.com/wonendoejezo<br />
Favoriete pins<br />
Pinterest.com/wonendoejezo<br />
bloomingville fonq ikeanederland<br />
Ga je verhuizen of je studeerkamer opnieuw inrichten? <strong>WonenDoeJeZo</strong><br />
zocht leuke voorbeelden en decoratie tips voor je nieuwe werkkamer op.<br />
Print motiverende quotes uit en hang ze op! Of kies voor een prikbord<br />
en magneetbord in één. Hang een mandje onder je bureau om snoeren<br />
van de vloer weg te houden. Gebruik blikken met een likje verf als<br />
pennenbakjes of wat dacht je van een vlak met schoolboordverf achter<br />
je bureau... Dit zijn onze favoriete pins!<br />
8 Favoriete pins
Studeerkamer inrichten<br />
andreaspedersen<br />
apttherapy<br />
bintihomestudio<br />
cbanks123<br />
denylujza/<br />
designmilk<br />
domainehome<br />
elbaster<br />
follow_colours<br />
jannis25<br />
joehighclass<br />
kierstengust<br />
linhkperez<br />
loui38<br />
marie89love<br />
marikatogo<br />
paolamanzanafas<br />
PietBoonStyling<br />
radharc71<br />
RoomVaVaVoom<br />
sabryproject<br />
stevenguyen2479<br />
StyleCreateLive<br />
tinyturtle73<br />
veerlescheire<br />
Favoriete pins<br />
9
Slim stoken doe je zo!<br />
Veel huishoudens betalen jaarlijks onnodig veel aan energiekosten. Vooral het verwarmen van de woning is<br />
een grote kostenpost. Gemiddeld gebruikt een huishouden op jaarbasis bijna 1.300 m 3 gas voor de verwarming<br />
en 300 m 3 gas voor warm water, wat neerkomt op 1.040 euro per jaar. Door slim te stoken, kun je met kleine<br />
maatregelen al veel besparen zonder aan comfort in te leveren.<br />
Het meeste kun je besparen door de verwarming<br />
uit te zetten in ruimtes waar toch<br />
niemand aanwezig is. Om te zorgen dat er geen<br />
warmte verloren gaat naar onverwarmde<br />
gedeeltes van het huis, is het belangrijk om<br />
tussendeuren te sluiten. Een deurdranger kan<br />
uitkomst bieden om deuren goed te sluiten. Met<br />
het niet verwarmen van ongebruikte ruimtes,<br />
kun je gemiddeld 200 euro per jaar besparen.<br />
Ook in de slaapkamer hoeft het niet altijd warm<br />
te zijn. Een graad of 12 is voldoende en hiermee<br />
kun je jaarlijks zo’n 70 euro besparen.<br />
Is er overdag niemand thuis? Zet dan de<br />
thermostaat op 15 graden en bespaar gemiddeld<br />
140 euro per jaar. Ook ’s nachts kan de<br />
thermostaat lager, want het is een fabeltje dat<br />
het meer energie kost om een koud huis op te<br />
warmen. Alleen bij vloerverwarming kost het<br />
opwarmen meer energie, dus dan is het verstandig<br />
om ‘s nachts de temperatuur 2 graden<br />
lager te zetten. In andere woningen kan de<br />
kachel ‘s nachts op 15 graden. Dit levert een<br />
jaarlijkse besparing van 80 euro op.<br />
Wen je zelf eraan om een uur voordat je gaat<br />
slapen of weggaat, de verwarming op 15 graden<br />
te zetten. Dat levert jaarlijks een besparing<br />
van 20 euro op. Trek een lekker warme trui<br />
aan en zet de thermostaat een graadje lager.<br />
Scheelt zo 80 euro per jaar.<br />
Als je nog niet let op je stookgedrag kun je<br />
door slimmer te stoken bijna 600 euro per<br />
jaar besparen. In een ongeïsoleerd vrijstaand<br />
huis kun je zelfs gemiddeld 1450 per jaar<br />
besparen door slim te stoken.<br />
Op een ludieke manier ontdekken hoe je kunt<br />
besparen? Speel de game op familiewarmpjes.nl<br />
en verwarm het huis van familie<br />
Warmpjes zonder te verspillen.<br />
10 Energie
Woning kopen: taxatierapport<br />
nodig voor de aankoop?<br />
Je hebt het huis van je<br />
dromen gevonden. Hoe<br />
verder? Een veelgehoorde<br />
vraag van mensen die<br />
een woning willen gaan<br />
kopen is of ze de woning<br />
het beste eerst kunnen<br />
laten taxeren en dan de<br />
onderhandeling starten of<br />
juist andersom.<br />
Voor de aankoop van een woning is het niet<br />
verplicht om een taxatie uit te laten voeren,<br />
maar als aspirant koper doe je er wel verstandig<br />
aan. Zo helpt het laten taxeren voor de<br />
aankoop in de prijsonderhandelingen. Daarnaast<br />
geeft het bij de verkoop een goed beeld<br />
van wat je voor prijs kunt vragen voor de<br />
woning wanneer je deze te koop zet. De meeste<br />
kopers hebben een taxatierapport nodig om<br />
een financiering voor de woning te verkrijgen.<br />
Banken eisen voor het verstrekken v an een<br />
hypotheek een recentelijk taxatierapport,<br />
zodat de bank weet wat de woning waard is.<br />
Voordelen taxatierapport<br />
• De woningwaarde is vooraf bekend. Mocht<br />
je meer betalen dan de taxatiewaarde, dan<br />
kies je daar weloverwogen voor. De marktwaarde<br />
ligt hoe dan ook vast.<br />
• Jouw onderhandelingspositie is sterker.<br />
De verkoper weet dat de woning door een<br />
deskundige is gewaardeerd en zal sneller<br />
een bod accepteren als dit door een taxatierapport<br />
gemotiveerd is.<br />
• Naast de waarde van de woning bevat het<br />
aanvullende gegevens, die wellicht belangrijk<br />
zijn voor je aankoopbeslissing.<br />
• De taxatie is toch nodig voor de hypotheekaanvraag,<br />
dus nadat er overeenstemming is<br />
bereikt, kan dit het financieringsaanvraag<br />
traject versnellen wegens de benodigde<br />
documenten die al aanwezig zijn.<br />
Wat staat er in een taxatierapport?<br />
Bij een taxatie wordt de woningwaarde<br />
aan de hand van verschillende aspecten<br />
beoordeeld. In een taxatierapport worden<br />
diverse gegevens opgenomen, o.a. de volgende<br />
punten:<br />
• Type woning, grootte, aard en indeling van<br />
de woning<br />
• Grootte, aard en indeling van het perceel<br />
• Ligging en omgeving<br />
• Staat van onderhoud en het niveau van<br />
afwerking<br />
• Mate van isolatie en energiezuinigheid<br />
• Esthetische en architectonische kwaliteit.<br />
Is er sprake van beperkte zakelijke rechten<br />
die gelden voor het huis en/of de grond?<br />
• Bestemmingsplan<br />
• Kadastraal uittreksel (indien aanwezig)<br />
en een kadastrale kaart. En – voor zover<br />
mogelijk – enkele transacties waarvan de<br />
vastgestelde waarde (mede) is afgeleid.
Woongenot<br />
tussen dikke<br />
kerkmuren<br />
Robin Hagedoorn (42) woonde 10 maanden in de Sint Jacobuskerk in Utrecht.<br />
Een kortere periode dan het vergunningentraject en de verbouwing tezamen<br />
in beslag namen. Maar geen andere bewoner zou zich hier beter op<br />
zijn plek hebben gevoeld dan Robin; een ware bijzonder wonen-liefhebber.<br />
“Ik zal nooit in een Vinex-wijk terechtkomen.”
“Kinderen zijn direct<br />
geneigd om te gaan<br />
schreeuwen”<br />
Zelf is Robin helemaal niet gelovig, of het<br />
moest het geloof in de mogelijkheden van<br />
deze kerk uit 1870 zijn. Onder architectuur<br />
verbouwden hij en zijn toenmalige partner<br />
deze kerk om tot een moderne stadsvilla, die<br />
zijn gelijke niet kent. Een woonkerk XLgenoemd.<br />
“Eerder hebben we samen in een<br />
kapel in Utrecht gewoond. We houden ook<br />
beroepshalve van het spelen met ruimtes in<br />
vastgoed. Deze plek kregen we op het oog<br />
toen we zagen dat hier partijen en borrels in<br />
konden worden gehouden. Met de eigenaar,<br />
die naast de woning woont, bespraken we de<br />
mogelijkheden voor een woning. In 2009<br />
zijn we gaan verbouwen. En met trots<br />
kunnen we nu vast stellen dat we deze plek<br />
een andere functie hebben meegegeven. We<br />
wonen er zelf door een relatiebreuk helaas<br />
niet meer, maar de unieke woonbeleving<br />
blijft ons altijd bij”, vertelt Robin.<br />
Behoorlijke afstanden<br />
Wonen in een oude kerk is bijzonder. Neem<br />
alleen al de galm. “Kinderen zijn direct geneigd<br />
om te gaan schreeuwen, ouderen om te gaan<br />
fluisteren. Op den duur wen je aan die galm in<br />
het huis. Qua grootte vergde de woning ook<br />
aanpassingen. Op bezoek zijnde kinderen<br />
begonnen te rennen en voordat ik bij de deur<br />
was na het aanbellen moest ik 35 meter lopen.<br />
Ik legde behoorlijke afstanden af. De woonoppervlakte<br />
van 475 m2 had ook zijn mindere<br />
kanten. De energiekosten zijn een dure aangelegenheid.<br />
Je stookt een basistemperatuur,<br />
trekt s’ winters vaker truien aan en vertoeft in<br />
de warmere ruimtes. De speciale radiatoren<br />
verspreiden wel meer dan normale radiatoren<br />
de warmte door de ruimtes”, verklaart Robin.<br />
Ramenwassers<br />
De woning betekende bovenal een oase van<br />
rust achter 30 centimeter dikke kerkmuren in<br />
het centrum van Utrecht. “Alleen de hoge<br />
ramen achterin de woning hebben we nieuw<br />
laten zetten. Om deze schoon te houden<br />
hadden dan wel weer ramenwassers met lange<br />
ladders nodig. De originele muren hebben we<br />
in tact gelaten, het plafond ook (eis van gemeentelijke<br />
Monumentendienst), dat hebben<br />
we alleen geschilderd. Binnenin hebben we<br />
alleen extra kamers gecreëerd die pasten bij<br />
het origineel, zoals het schip (het achterste<br />
gedeelte van een kerk). We hebben het zo verbouwd<br />
dat over 20 jaar er nog in gewoond kan<br />
worden, maar ook zo dat de kerk in oorspronkelijke<br />
staat kan terugkeren.”<br />
‘Gods huis’<br />
“Het huis was een ongekende luxe. We zaten<br />
op 8 minuten van de Utrechtse Dom. We hebben<br />
over het algemeen enthousiaste reacties<br />
op deze ‘andere woning’ gekregen, behalve<br />
dan van een principiële gelovige. ‘Dit is Gods<br />
huis. Hier wonen past gewoon niet’, vond hij.<br />
Maar mensen van de Oud Katholieke Parochiegemeenschap<br />
Utrecht van wie deze kerk bezit<br />
was en die op deze plaats bijvoorbeeld zijn gedoopt<br />
of getrouwd vertelden mij de bijzondere<br />
band tussen hen en mijn toenmalige woning.<br />
Ik kreeg vaak de vraag of ze even binnen<br />
mochten kijken. De binding was soms enorm.<br />
Wanneer ik in de tuin bezig was, zagen sommigen<br />
mij voor de koster aan.”<br />
In de genen<br />
Robin: “Terugblikkend kan ik stellen dat het<br />
een fantastische woning is. Mijn wooncarrière<br />
begon ik met mijn toenmalige partner op een<br />
zolder van een schoolgebouw, daarna kwamen<br />
we in een kapel te wonen. We wilden veel zelf<br />
doen. Zoals bij deze kerk. Het bijzondere<br />
wonen, zit mij wat dat betreft in de genen.”<br />
Anders<br />
Wonen
WONINGAANBOD<br />
MIDWOLDA - DOORWERTH<br />
WONINGAANBOD<br />
Uw VBOmakelaar<br />
staat voor<br />
u klaar<br />
Midwolda<br />
Hoofdweg 173A<br />
Nieuw in verkoop<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 110 m 2<br />
Inhoud: 310 m 3<br />
Kamers: 6<br />
Bouwjaar: 1960<br />
Perceeloppervlakte: 475 m 2<br />
€ 74.500,- k.k.<br />
Dijk Vastgoed Scheemda<br />
0597-593529<br />
www.dijk-vastgoed.nl<br />
Weiteveen<br />
Korhoenlaan 25<br />
Nieuw in verkoop<br />
Bungalow<br />
Woonoppervlakte: 180 m 2<br />
Inhoud: 640 m 3<br />
Kamers: 6<br />
Bouwjaar: 1971<br />
Perceeloppervlakte: 983 m 2<br />
€ 295.000,- k.k.<br />
Vodoz Makelaardij vof<br />
0591-317681<br />
www.vodoz.nl<br />
Enschede<br />
Wienebrink 25<br />
Nieuw in verkoop<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 90 m 2<br />
Inhoud: 320 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 1974<br />
Perceeloppervlakte: 166 m 2<br />
€ 117.000,- k.k.<br />
EXTRA Makelaars<br />
053-4303075<br />
www.extramakelaars.nl<br />
En dat niet alleen voor de succesvolle verkoop van uw woning,<br />
maar ook met vele andere deeldiensten. Aan u de keuze!<br />
Enschede<br />
Burgemeester Edo Bergsmalaan 30<br />
Enschede<br />
Oldenzaalsestraat 240<br />
Enschede<br />
Vechtstraat 43<br />
Van deskundige taxaties door gecertificeerde taxateurs tot<br />
professionele begeleiding bij de aankoop<br />
van uw nieuwe woning!<br />
Havinga Makelaardij<br />
Briltil, 0594-500476 | www.havingamakelaardij.nl<br />
EXTRA Makelaars<br />
Enschede, 053-4303075 | www.extramakelaars.nl<br />
Braam Makelaardij<br />
<strong>Oost</strong>erbeek, 026-3229673 | www.braam.nu<br />
Dijk Vastgoed Scheemda<br />
Scheemda, 0597-593529 | www.dijk-vastgoed.nl<br />
Nieuw in verkoop<br />
Galerijfl at<br />
Woonoppervlakte: 80 m 2<br />
Inhoud: 235 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Bouwjaar: 1961<br />
Woonlaag: 4<br />
€ 119.000,- k.k.<br />
EXTRA Makelaars<br />
053-4303075<br />
www.extramakelaars.nl<br />
Enschede<br />
Avondroodvlinder 78<br />
Nieuw in verkoop<br />
Maisonnette<br />
Woonoppervlakte: 110 m 2<br />
Inhoud: 350 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 1957<br />
Woonlaag: 3<br />
€ 132.000,- k.k.<br />
EXTRA Makelaars<br />
053-4303075<br />
www.extramakelaars.nl<br />
Enschede<br />
Dirk Papestraat 11<br />
Nieuw in verkoop<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 95 m 2<br />
Inhoud: 300 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 1947<br />
Perceeloppervlakte: 171 m 2<br />
€ 139.000,- k.k.<br />
EXTRA Makelaars<br />
053-4303075<br />
www.extramakelaars.nl<br />
Enschede<br />
Heutinkstraat 34<br />
Nieuw in verkoop<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 111 m 2<br />
Inhoud: 285 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 2004<br />
Perceeloppervlakte: 105 m 2<br />
€ 179.000,- k.k.<br />
EXTRA Makelaars<br />
053-4303075<br />
www.extramakelaars.nl<br />
Nieuw in verkoop<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 115 m 2<br />
Inhoud: 340 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 1960<br />
Perceeloppervlakte: 340 m 2<br />
€ 184.000,- k.k.<br />
EXTRA Makelaars<br />
053-4303075<br />
www.extramakelaars.nl<br />
Nieuw in verkoop<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 154 m 2<br />
Inhoud: 400 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 1925<br />
Perceeloppervlakte: 642 m 2<br />
€ 325.000,- k.k.<br />
EXTRA Makelaars<br />
053-4303075<br />
www.extramakelaars.nl<br />
Enschede<br />
Mensinkweg 26<br />
Hengelo<br />
Dinkelstraat 13<br />
Doorwerth<br />
van Aldenburglaan 3<br />
Altijd op de hoogte zijn?<br />
Ga nu naar www.vbo.nl, vul uw zoekprofiel in<br />
en ontvang dagelijks per mail het nieuwste<br />
woningaanbod dat voldoet aan uw wensen!<br />
www.vbo.nl<br />
Nieuw in verkoop<br />
Villa<br />
Woonoppervlakte: 200 m 2<br />
Inhoud: 750 m 3<br />
Kamers: 7<br />
Bouwjaar: 1991<br />
Perceeloppervlakte: 961 m 2<br />
€ 479.000,- k.k.<br />
EXTRA Makelaars<br />
053-4303075<br />
www.extramakelaars.nl<br />
Nieuw in verkoop<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 125 m 2<br />
Inhoud: 400 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 1971<br />
Perceeloppervlakte: 329 m 2<br />
€ 200.000,- k.k.<br />
EXTRA Makelaars<br />
053-4303075<br />
www.extramakelaars.nl<br />
Nieuw in verkoop<br />
Bungalow<br />
Woonoppervlakte: 183 m 2<br />
Inhoud: 560 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 1960<br />
Perceeloppervlakte: 826 m 2<br />
€ 600.000,- k.k.<br />
Braam Makelaardij<br />
026-3229673<br />
www.braam.nu
Bekijk het complete aanbod op namaco.nl<br />
of bel voor meer informatie 036-5397382<br />
Hoogezand<br />
Uranus 32<br />
t Zandt<br />
Molenweg 25<br />
Uithuizermeeden<br />
Burchtstraat 24<br />
Tussenwoning<br />
Woonopp.: 120 m 2<br />
Inhoud: 325 m 3<br />
Kamers: 6<br />
Bouwperiode: 1971-1980<br />
Perceelopp.: 150 m 2<br />
€ 99.000,- k.k.<br />
www.namaco.nl<br />
<strong>Oost</strong>wold Margrietstraat 3<br />
€ 72.500,- k.k.<br />
Tussenwoning<br />
Kamers: 6<br />
Woonopp.: 95 m 2<br />
Bouwjaar: 1978<br />
Inhoud: 300 m 3 Perceelopp.: 198 m 2<br />
www.namaco.nl<br />
2-onder-1-kapwoning<br />
Woonopp.: 85 m 2<br />
Inhoud: 275 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 1938<br />
Perceelopp.: 460 m 2<br />
€ 85.000,- k.k.<br />
www.namaco.nl<br />
Vrijstaande woning<br />
Woonopp.: 110 m 2<br />
Inhoud: 450 m 3<br />
Kamers: 7<br />
Bouwjaar: 1920<br />
Perceelopp.: 586 m 2<br />
€ 99.000,- k.k.<br />
www.namaco.nl<br />
Assen<br />
Schubertlaan 25<br />
Coevorden<br />
Willem Marisstraat 19<br />
2-onder-1-kapwoning<br />
Woonopp.: 160 m 2<br />
Inhoud: 500 m 3<br />
Kamers: 7<br />
Bouwjaar: 1972<br />
Perceelopp.: 261 m 2<br />
€ 225.000,- k.k.<br />
Hoekwoning<br />
Woonopp.: 93 m 2<br />
Inhoud: 300 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 1963<br />
Perceelopp.: 300 m 2<br />
€ 84.500,- k.k.<br />
www.namaco.nl<br />
www.namaco.nl<br />
Drouwen<br />
Gasselterstraat 7152 A<br />
Assen Juniperusplantsoen 11<br />
€ 450.000,- k.k.<br />
Vrijstaande woning<br />
Woonopp.: 110 m 2<br />
Inhoud: 325 m 3<br />
Kamers: 6<br />
Bouwjaar: 2002<br />
Perceelopp.: 352 m 2<br />
€ 90.000,- k.k.<br />
www.namaco.nl<br />
VOLG ONS<br />
NU OOK<br />
OP FACEBOOK<br />
Kamers: 7<br />
Vrijstaande woning<br />
Inhoud: 700 m 3 Perceelopp.: 512 m 2<br />
Woonopp.: 210 m 2<br />
Bouwjaar: 2005<br />
www.namaco.nl<br />
Hoogeveen<br />
Jennerstraat 182<br />
Hoogeveen<br />
Tapuitlaan 100<br />
Denekamp<br />
Kloppendijk 54<br />
Deventer<br />
Toutenburg 704<br />
Verkocht<br />
Portiekflat<br />
Woonopp.: 55 m 2<br />
Inhoud: 154 m 3<br />
Kamers: 2<br />
Bouwjaar: 1971<br />
Woonlaag: 8<br />
€ 79.500,- k.k.<br />
www.namaco.nl<br />
Tussenwoning<br />
Woonopp.: 100 m 2<br />
Inhoud: 340 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 1974<br />
Perceelopp.: 214 m 2<br />
€ 129.500,- k.k.<br />
www.namaco.nl<br />
Vrijstaande woning<br />
Woonopp.: 116 m 2<br />
Inhoud: 425 m 3<br />
Kamers: 7<br />
Bouwjaar: 1957<br />
Perceelopp.: 425 m 2<br />
€ 214.500,- k.k.<br />
www.namaco.nl<br />
Tussenwoning<br />
Woonopp.: 130 m 2<br />
Inhoud: 350 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 1974<br />
Perceelopp.: 0 m 2<br />
€ 119.000,- k.k.<br />
www.namaco.nl<br />
VOLG ONS<br />
NU OOK<br />
OP FACEBOOK
Bekijk het complete aanbod op namaco.nl<br />
of bel voor meer informatie 036-5397382<br />
Enschede<br />
Johan Wijnoltsstraat 186<br />
Enschede<br />
Hanenberglanden 352<br />
Enschede<br />
Zweringweg 88<br />
Goor<br />
Lijsterstraat 12<br />
Kampen<br />
<strong>Noord</strong>weg 146-1<br />
Woonopp.: 0<br />
Inhoud: 0 m 3<br />
Kamers: 0<br />
Bouwjaar: -<br />
€ 35.000,- k.k.<br />
Verkocht onder voorbehoud<br />
Geschakelde woning<br />
Woonopp.: 119 m 2<br />
Inhoud: 374 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 1976<br />
Perceelopp.: 120 m 2<br />
€ 119.000,- k.k.<br />
2-onder-1-kapwoning<br />
Woonopp.: 120 m 2<br />
Inhoud: 363 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 1938<br />
Perceelopp.: 171 m 2<br />
€ 128.000,- k.k.<br />
Tussenwoning<br />
Woonopp.: 72 m 2<br />
Inhoud: 270 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 1962<br />
Perceelopp.: 165 m 2<br />
€ 109.000,- k.k.<br />
Verkocht<br />
Galerijflat<br />
Woonopp.: 70 m 2<br />
Inhoud: 196 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Bouwjaar: 2006<br />
Woonlaag: 0<br />
€ 99.000,- k.k.<br />
www.namaco.nl<br />
www.namaco.nl<br />
www.namaco.nl<br />
www.namaco.nl<br />
www.namaco.nl<br />
Kampen Waterkers 74<br />
€ 164.500,- k.k.<br />
Geschakelde woning<br />
Kamers: 5<br />
Woonopp.: 100 m 2<br />
Bouwjaar: 1980<br />
Inhoud: 336 m 3 Perceelopp.: 145 m 2<br />
www.namaco.nl<br />
Nijverdal<br />
Zuidelijke Hoofddijk 6<br />
Zwolle<br />
Porporastraat 92<br />
Aalst Maasdijk 126<br />
€ 499.000,- k.k.<br />
Vrijstaande woning<br />
Woonopp.: 150 m 2<br />
Inhoud: 590 m 3<br />
Kamers: 7<br />
Bouwperiode: 1906-1930<br />
Perceelopp.: 870 m 2<br />
€ 225.000,- k.k.<br />
www.namaco.nl<br />
Bovenwoning<br />
Woonopp.: 50 m 2<br />
Inhoud: 170 m 3<br />
Kamers: 2<br />
Bouwjaar: 2005<br />
Woonlaag: 2<br />
€ 117.500,- k.k.<br />
www.namaco.nl<br />
Kamers: 8<br />
Vrijstaande woning<br />
Inhoud: 1050 m 3 Perceelopp.: 1.660 m 2<br />
Woonopp.: 325 m 2<br />
Bouwjaar: 1920<br />
www.namaco.nl<br />
Arnhem<br />
Rozemarijnstraat 20<br />
Arnhem<br />
Heggerankstraat 10<br />
Arnhem<br />
Hisveltplein 152<br />
Arnhem<br />
Ridderhof 5<br />
Arnhem<br />
Kruizemuntstraat 6<br />
Verkocht onder voorbehoud<br />
Hoekwoning<br />
Woonopp.: 281 m 2<br />
Inhoud: 622 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 1950<br />
Perceelopp.: 227 m 2<br />
€ Prijs n.o.t.k.,-<br />
Tussenwoning<br />
Woonopp.: 75 m 2<br />
Inhoud: 240 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 1966<br />
Perceelopp.: 230 m 2<br />
€ 89.000,- k.k.<br />
Galerijflat<br />
Woonopp.: 83 m 2<br />
Inhoud: 225 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Bouwjaar: 1965<br />
Woonlaag: 8<br />
€ 90.000,- k.k.<br />
Tussenwoning<br />
Woonopp.: 86 m 2<br />
Inhoud: 250 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Bouwjaar: 1974<br />
Perceelopp.: 115 m 2<br />
€ 90.000,- k.k.<br />
Tussenwoning<br />
Woonopp.: 80 m 2<br />
Inhoud: 240 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 1950<br />
Perceelopp.: 173 m 2<br />
€ 109.000,- k.k.<br />
www.namaco.nl<br />
www.namaco.nl<br />
www.namaco.nl<br />
www.namaco.nl<br />
www.namaco.nl
Bekijk het complete aanbod op namaco.nl<br />
of bel voor meer informatie 036-5397382<br />
Arnhem<br />
Markt 35-1<br />
Arnhem<br />
Willy den Oudenstraat 46<br />
Brakel<br />
Hovendsestraat 17<br />
Doetinchem<br />
van Hogendorplaan 30I<br />
Groenlo<br />
Kevelderstraat 26<br />
Verkocht<br />
Portiekflat<br />
Woonopp.: 85 m 2<br />
Inhoud: 225 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Bouwjaar: 1952<br />
Woonlaag: 2<br />
€ 135.000,- k.k.<br />
Hoekwoning<br />
Woonopp.: 161 m 2<br />
Inhoud: 400 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Bouwjaar: 2006<br />
Perceelopp.: 189 m 2<br />
€ 215.000,- k.k.<br />
Vrijstaande woning<br />
Woonopp.: 100 m 2<br />
Inhoud: 275 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Bouwjaar: 1900<br />
Perceelopp.: 420 m 2<br />
€ 169.000,- k.k.<br />
Portiekflat<br />
Woonopp.: 75 m 2<br />
Inhoud: 220 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwperiode: 1960-1970<br />
Woonlaag: 0<br />
€ 75.000,- k.k.<br />
Geschakelde woning<br />
Woonopp.: 95 m 2<br />
Inhoud: 725 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Bouwperiode: 1945-1959<br />
Perceelopp.: 135 m 2<br />
€ 135.000,- k.k.<br />
www.namaco.nl<br />
www.namaco.nl<br />
www.namaco.nl<br />
www.namaco.nl<br />
www.namaco.nl<br />
Kesteren<br />
Meindert Hobbemastraat 16<br />
Lochem<br />
Woerdstraat 34<br />
Nijmegen<br />
Tolhuis 3360<br />
Verkocht onder voorbehoud<br />
2-onder-1-kapwoning<br />
Woonopp.: 115 m 2<br />
Inhoud: 400 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 2007<br />
Perceelopp.: 245 m 2<br />
€ 225.000,- k.k.<br />
www.namaco.nl<br />
Joppe Veldhofstraat 58<br />
€ 750.000,- k.k.<br />
Vrijstaande woning<br />
Kamers: 6<br />
Woonopp.: 229 m 2<br />
Bouwjaar: 2002<br />
Inhoud: 941 m 3 Perceelopp.: 13.932 m 2<br />
www.namaco.nl<br />
Tussenwoning<br />
Woonopp.: 113 m 2<br />
Inhoud: 417 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwperiode: 1960-1970<br />
Perceelopp.: 193 m 2<br />
€ 158.000,- k.k.<br />
www.namaco.nl<br />
Tussenwoning<br />
Woonopp.: 115 m 2<br />
Inhoud: 350 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 1974<br />
Perceelopp.: 155 m 2<br />
€ 139.000,- k.k.<br />
www.namaco.nl<br />
Oldebroek Zuiderzeestraatweg 359 € 399.000,- k.k.<br />
Vrijstaande woning<br />
Kamers: 5<br />
Woonopp.: 120 m 2<br />
Bouwjaar: 1914<br />
Inhoud: 450 m 3 Perceelopp.: 1.830 m 2<br />
www.namaco.nl<br />
Winterswijk<br />
Asterstraat 32<br />
Sint Agatha<br />
Kloosterlaan 14<br />
Winterswijk Noteboomstraat 21<br />
€ 169.000,- k.k.<br />
Hoekwoning<br />
Woonopp.: 122 m 2<br />
Inhoud: 369 m 3<br />
Kamers: 6<br />
Bouwjaar: 1949<br />
Perceelopp.: 370 m 2<br />
€ 134.500,- k.k.<br />
www.namaco.nl<br />
2-onder-1-kapwoning<br />
Woonopp.: 135 m 2<br />
Inhoud: 395 m 3<br />
Kamers: 7<br />
Bouwjaar: 1973<br />
Perceelopp.: 444 m 2<br />
€ 215.000,- k.k.<br />
www.namaco.nl<br />
Kamers: 6<br />
Vrijstaande woning<br />
Inhoud: 415 m 3 Perceelopp.: 313 m 2<br />
Woonopp.: 115 m 2<br />
Bouwjaar: 1906<br />
www.namaco.nl
[Advertorial]<br />
Notaris financiële<br />
spin in het web bij<br />
verkopen woning<br />
U gaat uw woning verkopen. Een spannende tijd.<br />
Komt u eruit met de koper? Heeft u al een andere<br />
woning? Zijn er geen addertjes onder het gras? U<br />
heeft dus veel om over na te denken. Maar heeft u ook<br />
al nagedacht over uw bezoek aan de notaris? Want de<br />
notaris is de financiële spin in het web bij de verkoop<br />
van uw woning. Hij krijgt die ‘addertjes’ boven tafel.<br />
Waarom naar de notaris?<br />
In <strong>Nederland</strong> regelt de notaris alle juridische<br />
zaken rond de overdracht. Hij is ook de enige<br />
die dat mag doen. Daardoor weten alle partijen<br />
zeker waar ze aan toe zijn. De notaris is<br />
onaf hankelijk en onpartijdig en kijkt daarom<br />
naar uw belangen én naar die van de koper.<br />
Zoveel doet een notaris toch niet?<br />
De notaris doet juist heel veel voor u. Maar<br />
het meeste daarvan ziet u niet. De notaris<br />
doet veel werk namelijk al vooraf. Zodat u<br />
straks alleen nog uw handtekening onder de<br />
verschillende aktes hoeft te zetten. Zo doet<br />
hij ook allerlei onderzoeken naar uw achtergrond<br />
en die van de koper, het huis, de hypotheeksituatie<br />
en mogelijke bijzonderheden in<br />
de gemeente. Als er iets niet in orde is en problemen<br />
kan opleveren, trapt hij direct op de<br />
rem en zorgt ervoor dat die worden opgelost.<br />
Wat regelt de notaris allemaal?<br />
De notaris is de financiële spin in het web. Hij<br />
zorgt ervoor dat de koper de koopsom betaalt<br />
en dat uw bank en eventuele schuldeisers hun<br />
geld krijgen. Ook zorgt hij ervoor dat u een<br />
deel van uw gemeentebelastingen terugkrijgt<br />
en dat de eventuele overwaarde naar u wordt<br />
over gemaakt. En uiteraard regelt hij alle juridische<br />
zaken rond de overdracht en lost eventuele<br />
problemen op. Zodat u zeker bent van<br />
een vlekkeloze verkoop.<br />
Waarom zou ik de koopakte door een<br />
notaris laten opstellen?<br />
Niet voor alles heeft u een notaris nodig. Een<br />
koopakte kunt u bijvoorbeeld samen met de<br />
koper opstellen. Maar het kan wel verstandig<br />
zijn de notaris om advies te vragen vóór u de<br />
akte ondertekent. Hij zorgt ervoor dat belangrijke<br />
‘kleine lettertjes’ niet worden vergeten.<br />
Is zo’n akte niet standaard knip- en<br />
plakwerk voor een notaris?<br />
De notaris kan de koopakte voor u opstellen.<br />
Dat is altijd maatwerk, want iedere situatie<br />
is anders. Bepaalde stukken tekst zijn wel<br />
hetzelfde of lijken in ieder geval erg op elkaar.<br />
Dat moet ook wel. Het is belangrijk dat in de<br />
akten omschrijvingen en begrippen staan die<br />
wettelijk geldig zijn.<br />
Wat voor problemen kunnen er ontstaan?<br />
Natuurlijk denkt u dat er in uw situatie geen<br />
vuiltje aan de lucht is, maar de problemen<br />
ontstaan vaak juist als u het helemaal niet<br />
verwacht. Bijvoorbeeld de woningverdeling na<br />
een scheiding. Weet u zeker dat de woning nu<br />
echt alleen van u is? Anders moet uw ex-partner<br />
misschien nog meetekenen. En wat als de<br />
koper op het laatste moment afhaakt? Heeft u<br />
hiervoor wel een boeteclausule laten opnemen<br />
in de koopakte? Laat u niet verrassen. Ga op<br />
tijd naar de notaris.<br />
Meer informatie<br />
Wilt u advies, neem dan contact op met een<br />
notaris uit de buurt. Via www.notaris.nl<br />
is het eenvoudig om een notaris te<br />
vinden. Bereid het eerste bezoek aan de<br />
notaris goed voor en lees de tips op<br />
www.notaris.nl/op-gesprek.<br />
Of bel met de Notaristelefoon:<br />
0900-3469393 (€ 0,80 per minuut).<br />
De KNB is de Koninklijke Notariële<br />
Beroepsorganisatie. Alle (kandidaat-)<br />
notarissen zijn verplicht aangesloten bij<br />
de KNB.<br />
Gratis brochure ‘Woning verkopen’<br />
In de brochure ‘Woning verkopen’ vindt u alles<br />
op een rijtje waar u aan moet denken als u een<br />
koper heeft gevonden. Denk hierbij aan onderwerpen<br />
als het koopcontract, de ontbindende<br />
voorwaarden, bedenktijd van de koper en verborgen<br />
gebreken. Maar ook wat u kunt doen als<br />
de koop niet doorgaat. Op al deze vragen, en nog<br />
veel meer, geeft dit boekje antwoord. Op notaris.<br />
nl kunt u de brochures downloaden of de doorbladerbare<br />
versies online lezen. Bij veel notariskantoren<br />
zijn de brochures ook af te halen.<br />
Nieuw<br />
Op notaris.nl kunt u de filmpjes ‘Een huis verkopen’<br />
en ‘Een huis kopen’ bekijken. Ontdek waar<br />
u op moet letten en doe ook eens de online test<br />
op notaris.nl.<br />
EEN WONING<br />
KOPEN OF<br />
VERKOPEN?<br />
Wat moet u regelen? Wat zijn veelvoorkomende<br />
problemen? En waarom moet u eigenlijk naar<br />
de notaris? Op www.notaris.nl is alles voor u<br />
op een rijtje gezet. Bekijk het filmpje en doe<br />
de online test.<br />
www.notaris.nl<br />
Je regelt het bij de notaris.<br />
14017KNB adv woning (ver)kopen 2.indd 2 17-04-14 11:37:59<br />
Notaris 11
Het kopen van een woning is meestal een droom die uitkomt. Maar wat als<br />
er na de overdracht een gebrek aan het licht komt? Wanneer is het precies<br />
een verborgen gebrek? En wat kun je daar als koper tegen doen? Volg de<br />
informatie in dit artikel en voorkom dat de aankoop van jouw woning een<br />
nachtmerrie wordt.<br />
12 Verhuizen doe je zo
VerhuizenDoeJeZo<br />
Verborgen gebreken...<br />
Eigenlijk zegt de naam het al; een verborgen<br />
gebrek is een gebrek aan de woning dat<br />
op het eerste gezicht niet te zien is. Koop je<br />
een bestaande woning, dan koop je het huis<br />
in de staat waarin die zich op dat moment<br />
bevindt. Zichtbare en onzichtbare gebreken<br />
vallen hier in principe dus ook onder. In<br />
eerste instantie komen alle gebreken voor<br />
rekening van de nieuwe eigenaar. Toch zijn<br />
er gevallen waarin de verkoper aansprakelijk<br />
is. Dit geldt in de volgende gevallen:<br />
1. Er is sprake van een ernstig gebrek,<br />
waardoor de woning onbewoonbaar is. De<br />
verkoper is in dit geval aansprakelijk, of hij<br />
nu wel of niet van het gebrek wist. Er moet<br />
dan wel aangetoond kunnen worden dat<br />
het gebrek al voor de overdracht bestond<br />
en dat het niet zichtbaar was tijdens de<br />
bezichtigingen.<br />
2. Bij een minder ernstig gebrek kun je de<br />
verkoper aansprakelijk stellen indien je kunt<br />
aantonen dat het gebrek al aanwezig was<br />
vóór de overdracht, dat de verkoper er vanaf<br />
wist en het dus met opzet heeft verzwegen<br />
en dat je er alles aan hebt gedaan om relevante<br />
informatie over de woning te verzamelen.<br />
Hieronder vallen onder andere een<br />
aankoopkeuring, onderzoek naar erfdienstbaarheden,<br />
inzage van het bestemmingsplan<br />
en inschrijving bij het Kadaster. Gebreken<br />
als gevolg van de leeftijd van de woning zijn<br />
over het algemeen niet te verhalen op de verkoper.<br />
Een veel voorkomende bepaling is de<br />
ouderdomsclausule, of een regel in de trant<br />
van: ‘de woning wordt overgedragen met<br />
alle zichtbare en onzichtbare gebreken en<br />
tekortkomingen waar de verkoper geen kennis<br />
van heeft’. Indien je in de overeenkomst<br />
akkoord bent gegaan met deze bepaling, is<br />
de verkoper alleen aansprakelijk wanneer<br />
hij je bewust niet heeft geïnformeerd over<br />
gebreken waarvan hij wel wist tijdens de<br />
overdracht. Ook als het om ernstige gebreken<br />
gaat.<br />
Verborgen gebrek, wat nu?<br />
Ontdek je een verborgen gebrek dat volgens<br />
jou voor rekening van de verkoper hoort te<br />
komen, volg dan de volgende stappen.<br />
1. Laat de verkoper weten dat je een<br />
gebrek hebt gevonden<br />
Meld het gebrek direct aan de verkoper.<br />
Vraag hem of haar een passende oplossing<br />
te bedenken voor het probleem. Dit kun je<br />
zowel telefonisch als schriftelijk doen, maar<br />
zorg er altijd voor dat er schriftelijk bewijs is<br />
van wat u heeft afgesproken. Dit kun je het<br />
beste met behulp van een aangetekende brief<br />
doen. In sommige gevallen moet de schade<br />
ook gemeld worden bij de opstal- of inboedelverzekering.<br />
Dit geldt bijvoorbeeld bij<br />
lekkage. Bespreek met de verzekeraar welke<br />
stappen je zal ondernemen.<br />
2. Probeer tot een oplossing te komen<br />
Stel de verkoper in de gelegenheid het probleem<br />
te komen bekijken en een oplossing te<br />
bieden. Probeer er zo samen uit te komen, dit<br />
is te allen tijde de gemakkelijkste weg.<br />
3. Stel de verkoper in gebreken<br />
Als jullie er samen niet uitkomen, dan kun<br />
je de verkoper in gebreke stellen. Ook dit<br />
kun je het beste met een aangetekende brief<br />
doen. Schakel voor je de brief verstuurt jouw<br />
rechtsbijstandverzekering in, indien je deze<br />
hebt. Je hebt vervolgens twee opties: herstel<br />
van het gebrek, of een schadevergoeding eisen.<br />
De brief waarin je de verkoper in gebreke<br />
stelt moet in ieder geval de volgende zaken<br />
bevatten:<br />
• Een redelijke termijn waarbinnen de verkoper<br />
alsnog met een oplossing kan komen.<br />
• Beschrijf dat je na deze termijn het gebrek<br />
zelf laat herstellen indien je nog niets hebt<br />
vernomen en de kosten bij hem vordert.<br />
Stuur zodra de herstelkosten bekend zijn<br />
nog een brief waarin je dit bedrag terugvordert.<br />
Ook hier geldt weer dat je de verkoper<br />
een termijn van bijvoorbeeld 2 weken<br />
geeft om de herstelkosten aan u te betalen.<br />
Vermeld ook in de brief dat je juridische<br />
stappen overweegt als de verkoper niet<br />
akkoord gaat.<br />
4. Gerechtelijke procedure<br />
Als de ingebrekestelling geen oplossing<br />
biedt, dan kun je ervoor kiezen om een procedure<br />
te starten. Win eerst advies in bij een<br />
juridisch adviseur, deze kan je vertellen of<br />
het rendabel is om de procedure in gang te<br />
zetten. In de meeste gevallen zul je terecht<br />
kunnen bij de burgerlijk rechter, tenzij dit<br />
anders beschreven staat in de contractstukken.<br />
Voor meer informatie verwijzen we je<br />
naar rechtspraak.nl<br />
Tip<br />
Zorg ervoor dat je voldoende bewijs hebt<br />
van een gebrek voordat je het laat herstellen.<br />
Maak altijd foto’s, vanuit verschillende<br />
hoeken. Daarnaast kan het in sommige<br />
gevallen gewenst zijn een rapport op te<br />
laten stellen door een bouwkundige, waarin<br />
beschreven staat wat de schade inhoudt,<br />
hoelang het gebrek al aanwezig is en wat de<br />
oorzaak is geweest.<br />
Verhuizen doe je zo<br />
13
Eén van de leukste dingen aan verhuizen is het inrichten van de kamers.<br />
De lege ruimten kun je één voor één naar jouw eigen smaak invullen.<br />
Toch duurt het vaak even voordat je je helemaal thuis voelt in een nieuw<br />
huis. De beste manier om jouw nieuwe woning snel een persoonlijk tintje<br />
te geven is door foto’s op te hangen. Daarom in deze <strong>editie</strong> van WDJZ een<br />
leuk home made fotolijstje!<br />
14 Home made
Home made fotolijstje<br />
Benodigdheden<br />
• karton<br />
• houten wasknijpers<br />
• schaar<br />
• lijm<br />
• schilderijhangertje<br />
• veel foto’s!<br />
Tip!<br />
Liever een kleurrijke lijst? Verf het karton<br />
en de wasknijpers dan in de gewenste<br />
kleur. Je kunt natuurlijk ook gekleurde<br />
wasknijpers kopen.<br />
1Knip het karton in de gewenste vorm. Wij<br />
kozen voor een cirkel maar laat jouw creativiteit<br />
gerust de vrije loop.<br />
2<br />
Plak de wasknijpers met gelijke tussenruimte<br />
op het karton.<br />
3Bevestig het schilderijhangertje aan de achterzijde<br />
van de fotolijst en hang hem aan de<br />
muur.<br />
4<br />
Vul de lijst met al jouw favoriete foto’s!<br />
Meer inspiratie?<br />
Volg <strong>WonenDoeJeZo</strong> op Pinterest voor<br />
meer doe-het-zelf inspiratie en leuke ideeen<br />
om jouw interieur persoonlijk te maken.<br />
Home<br />
made<br />
15
1<br />
1. Kaarshouder van hout<br />
Een kaarshouder van deels geverfd hout<br />
met een metalen houdertje voor het waxinelichtje.<br />
Afmeting 5x5 cm. H&M - € 2,99<br />
2. Gestreepte Bonten Deken<br />
Synthetisch Bont. Afmeting: 130 x 170 cm.<br />
Zara Home - € 99,95<br />
2<br />
3. Chef’s Special<br />
Het blijft nog even een verassing wat er<br />
onder de mooie deksel verborgen zit,<br />
maar de heerlijke geuren spreken voor<br />
zich. In deze Chef’s Special Dish serveer<br />
je bijvoorbeeld een versbereid soepje.<br />
Riviera Maison - € 19,95<br />
4. Metalen mand<br />
Een metalen draadmand met handvaten<br />
bovenaan. Groot: hoogte 24 cm, diameter<br />
aan de bovenkant 28 cm. Klein: hoogte<br />
15 cm, diameter aan de bovenkant 21 cm.<br />
In wit, zwart, koperkleurig of messingkleurig.<br />
H&M - € 9,99 en € 17,99<br />
5. Perron 11<br />
Tover met een van de bijzondere behangposters<br />
van Perron 11 de kinderkamer om<br />
tot een verhaal waarin uw kind de hoofdrol<br />
speelt. Of kies voor een eenvoudig aan te<br />
brengen muursticker als finishing touch.<br />
Deco Home en Verf & Wand<br />
6<br />
3<br />
6. Boxspring Caresse 4500<br />
Elektrisch verstelbare boxspring inclusief<br />
matrassen en matrastopper 160 x 200 cm.<br />
Goossens wonen & slapen -<br />
normaal € 2.420,- nu € 1.695,-<br />
Nu met gratis kussens*<br />
5<br />
Home<br />
4<br />
16
7. St. Barths Wine Cooler<br />
Lekker lang natafelen met een glas heerlijke<br />
wijn. Deze royale wijnkoeler staat<br />
prachtig op tafel tijdens een diner of een<br />
gezellig feestje. Riviera Maison - € 99,95<br />
8. Cooper Cappie<br />
De Cooper Cappie serie bestaat uit 21<br />
smaakvolle, verwisselbare lampenkapjes.<br />
Variërend van vintage ‘Granny’ tot<br />
een duizend-en-één-nachten thema met<br />
‘Mounir’. Voor elk themafeest, mood<br />
en interieur is er een Cooper Cappie<br />
beschikbaar. Fatboy - € 14,95<br />
9. Bijzettafel Colorato<br />
Zet je interieur trend bij!<br />
Goossens wonen & slapen -<br />
set van 2 normaal € 89,- nu € 69,-*<br />
7<br />
10. Hoekbank Saltillo<br />
In stof muskaat.<br />
Goossens wonen & slapen -<br />
normaal € 1.399,- nu € 799,-*<br />
8<br />
11. Pretty Photoframe Napkin Ring<br />
Met deze aluminium servetringen in de<br />
vorm van een klein fotolijstje waar een<br />
echte foto in past, maak je ieder couvert<br />
persoonlijk. Verkrijgbaar in een set van<br />
vier verschillende lijstjes en verpakt in<br />
een luxe giftbox.<br />
Riviera Maison - € 39,95<br />
* Acties geldig t/m 1 februari <strong>2015</strong><br />
style<br />
9<br />
10<br />
11<br />
Home<br />
style<br />
17
Design Icons Amsterdam<br />
7 + 8 februari<br />
Zestig professionele vintage designhandelaren uit heel Europa op 7 + 8<br />
februari terug naar Amsterdam voor Design Icons <strong>2015</strong>. Een divers<br />
aanbod van interieur objecten zal worden verkocht: van beroemde klassiekers<br />
tot onbekend design, met Eames naast Mies van der Rohe en van<br />
Italian-chic tot stoer industrieel. Gelegen in Amsterdam-<strong>Noord</strong> direct<br />
aan ‘t IJ. Voor meer informatie: design-icons.nl<br />
Woon<br />
agenda<br />
Kunst & Antiek Weekend<br />
22 t/m 25 januari<br />
Al 17 jaar een paradijs voor de kunstliefhebbers. Meer dan 60 galeries<br />
en kunsthandelaren presenteren een grote diversiteit aan Oude, Moderne<br />
en Hedendaagse kunst in de imposante Grote Kerk van Naarden. Tijdens<br />
je bezoek aan het Kunst & Antiek Weekend kan je je oriënteren, informeren<br />
en natuurlijk overgaan tot de aankoop van een mooi kunstwerk.<br />
Voor meer informatie: kunstenantiekweekend.nl<br />
DESIGN>ICONS<br />
IJsbeeldenfestival<br />
6 december t/m 25 januari <strong>2015</strong><br />
Beleef de fatale eerste reis van de Titanic of maak de eerste landing op de<br />
maan nog een keer mee. Aanschouw voertuigen uit de tijd van de Industriële<br />
Revolutie of geef gas in een Formule-1 auto. Een team van veertig<br />
internationale en <strong>Nederland</strong>se ijskunstenaars gaat dit met behulp van<br />
250.000 kg ijs en 250.000 kg sneeuw uitbeelden. Een sprookjesachtige<br />
sneeuw- en ijswereld in een historische NS-loods. Voor meer informatie:<br />
ijsbeelden.nl<br />
...in het Brabantse grensdorp Budel, postcode 6021, een recordaantal van<br />
31 huizenverkopers probeert nog of weer van hun huis af te komen. Niet<br />
veel beter is postcode 9932, grofweg de helft van het Groningse Delfzijl met<br />
28 huizen nog of alweer te koop. Bron: nrcq.nl<br />
...wie wil huren in Utrecht € 14,00 betaald voor een vierkante meter,<br />
in Den Haag ruim € 13,00 en in Rotterdam je gemiddeld € 12,50 per m2 op<br />
tafel moet leggen. In de vrije sector in Amsterdam kost een vierkante<br />
meter nu ongeveer € 19,31 en dat is meer dan voor de crisis. Bron: nos.nl<br />
...een gemiddelde woning vóór de crisis (augustus 2008) € 261.948 kostte.<br />
Diezelfde woning werd tijdens de crisis ruim € 55.000 minder waard<br />
met als dieptepunt € 206.114 in juni 2013. Inmiddels zijn de prijzen wat<br />
aangetrokken en is de woning € 224.795 waard. Bron: wegwijs.nl<br />
Woon<br />
18 Woonagenda
WOON<br />
WAANZIN<br />
N<br />
WEKEN EN<br />
4 weken lang de waanzinnigste<br />
kortingen tot 70%<br />
EN<br />
TOT<br />
70%<br />
KORTING<br />
Acties geldig t/m 1 februari <strong>2015</strong><br />
U VINDT ONS IN<br />
GRATIS<br />
BEZORGING*<br />
GRATIS<br />
INTERIEUR<br />
ADVIES<br />
WWW.GOOSSENS.NL<br />
JA<br />
J<br />
AAA<br />
AAR AR<br />
TOT 25 JAAR<br />
GARANTIE<br />
AMSTERDAM WOONMALL VILLA ARENA BAARLE-NASSAU XXL STORE WOONBOULEVARD BREDA WOONBOULEVARD BREDA<br />
HEERLEN WOONBOULEVARD HEERLEN LEIDERDORP WOONBOULEVARD WOOON NUENEN XXL STORE WOONBOULEVARD NUENEN<br />
PEER (B) WOONBOULEVARD PEER ROERMOND WOONBOULEVARD VRIJVELD ROTTERDAM WOONBOULEVARD ALEXANDRIUM<br />
UTRECHT WOONBOULEVARD UTRECHT WAALWIJK WOONBOULEVARD WAALWIJK ZEVENAAR WOONBOULEVARD ZEVENAAR
vloeren<br />
raamdecoratie<br />
Meer dan 45 winkels<br />
door heel <strong>Nederland</strong>!<br />
kasten op maat<br />
schilder- & behangwerk<br />
De woninginrichters van nu!<br />
Bezoek onze site en laat u verrassen door de enorme mogelijkheden<br />
en vele interessante acties!<br />
www.woninginrichting-aanhuis.nl