WonenDoeJeZo Midden Nederland, editie December 2014
Voor de woongeïnteresseerde en verhuizende consument! Voor de woongeïnteresseerde en verhuizende consument!
Bezichtigen doe je zo De aankoop van een nieuw huis is voor een groot gedeelte een kwestie van ‘gevoel’ dus emotie. Ben je van plan een woning te bezichtigen? Speciaal voor jou heeft WonenDoeJeZo wat tips & tricks samengesteld die je helpen bij het (rationeel) bezichtigen van wat wellicht je nieuwe (t)huis wordt... Vragen die je kunt stellen: • Waarom gaan de huidige bewoners verhuizen? • Wat is het bestemmingsplan voor deze buurt? Wat voor ontwikkelingsplannen zijn er? • Is er een bouwkundige keuring? • Zit er asbest in de woning? • Is er erfpacht? • Hoe laat komt de zon op en waar? • Wanneer is er voor het laatst geschilderd? • Is het dak vervangen? Wensenlijst Stel voorafgaand aan je bezichtiging een wensenlijst op. Hoeveel slaapkamers moet de woning hebben? Welke afstand wil je maximaal afleggen voor woon-werkverkeer? Welke voorzieningen moeten binnen handbereik liggen? Heb je kinderen of een kinderwens? Dan wil je waarschijnlijk graag dat er een school in de buurt is en dat jouw kinderen lekker op straat kunnen spelen. Bepaal je budget Bekijk de financiële mogelijkheden. Bij het bepalen van je budget is het belangrijk dat je niet alleen kijkt naar hoeveel je maximaal kunt lenen, maar ook hoeveel je maximaal wilt lenen. Selecteer en oriënteer Welke woningen matchen met uw woonwensen en budget? Maak een selectie in ons magazine en oriënteer je online. Bekijk voorafgaand van uw bezichtiging eens de omgeving. Hoe ziet het er ‘s avond uit? Maak foto’s Maak zoveel mogelijk foto’s van alle ruimtes, vraag het wel eerst even. Zo kan je altijd nog nakijken hoe die ene kamer er ook alweer eruit zag als je het na afloop bent vergeten. Maak daarnaast ook foto’s van alles wat je opvalt in en rondom het huis, zowel positieve als negatieve waarnemingen. Laat een makelaar je helpen Een makelaar beschikt bij uitstek over een grote kennis van de (lokale) huizenmarkt en de regelgeving daar omheen. Kies daarom voor een aankoopmakelaar welke met je mee gaat tijdens de bezichtiging. Met een objectieve blik bekijkt hij de woning: eventuele gebreken vallen hem meteen op en hij zal je hiervoor waarschuwen. En er is meer: je makelaar heeft geen ‘gevoel’ bij de te kopen woning en gaat dus met een koel hoofd de onderhandelingen aan. Beperk je tijd Zorg dat je niet onnodig lang bij een bezichtiging blijft hangen. Is je eerste indruk al niet goed? Overweeg dan om verder te gaan naar de volgende woning op de lijst. Laatste tip: maak gebruik van onze checklist te vinden op de volgende pagina waarop je alles kunt afvinken! Je kunt de checklist ook op wonendoejezo.com downloaden. 12 Bezichtigen doe je zo
Bezichtigings-checklist Adres: Bouwjaar: Vraagprijs: Makelaar: Bijzonderheden: Algemeen Verwarming: ■ cv-ketel ■ gaskachel ■ gevelkachel Leeftijd cv-ketel: Warm water: ■ boiler ■ elektra ■ cv-combiketel ■ gas ■ anders: Beglazing: ■ dubbel ■ enkel ■ deels dubbel, t.w.: Omgevingsgeluiden (trein/snelweg uitgaansgelegenheden, school): Monument ■ ja ■ nee Kruipruimte aanwezig ■ ja ■ nee Kruipruimte droog? ■ ja ■ nee Staat van het dak ■ goed ■ voldoende ■ slecht Kamers Noteer per kamer de volgende gegevens. Afmeting: Ligging achtertuin: Uitzicht achtertuin: Bijzonderheden: Overig Balkon: ■ ja ■ nee Schuur/berging/garage: ■ nee ■ ja, t.w.: Eigen parkeerruimte: ■ ja ■ nee Isolatie: ■ goed ■ voldoende ■ slecht Opmerkingen: Aantal elektragroepen: Aantal aardlekschakelaars: Hang- en sluitwerk: ■ goed ■ voldoende ■ slecht Kozijnen: ■ aluminium ■ kunststof ■ hout Onderhoud kozijnen: ■ goed ■ voldoende ■ slecht Onderhoud schilderwerk: ■ goed ■ voldoende ■ slecht Lichtinval: ■ voldoende ■ onvoldoende Geschikt voor huidige meubels: ■ ja ■ nee Algemene staat: ■ goed ■ voldoende ■ slecht Hoeveelheid kastruimte: ■ goed ■ voldoende ■ slecht Opmerkingen: Omgeving Straatbeeld: ■ veilig ■ onveilig Voldoende winkels: ■ ja ■ nee Voldoende groen: ■ ja ■ nee Goede uitstraling: ■ ja ■ nee Aanwezigheid stopcontacten: ■ voldoende ■ onvoldoende Zijn er vochtplekken zichtbaar? ■ ja ■ nee Tuin Afmeting voortuin: Scholen in de buurt: ■ ja ■ nee Kinderdagverblijf in de buurt: ■ ja ■ nee Zijn er scheuren zichtbaar? ■ ja ■ nee Ligging voortuin: Gezondheidscentra in de buurt: ■ ja ■ nee Energielabel? ■ ja ■ nee Uitzicht voortuin: Openbaar vervoer: ■ voldoende ■ matig ✁ Labelklasse woning ■ a++ ■ a+ ■ a ■ b ■ c ■ d ■ e ■ f ■ g Afmeting achtertuin: Opmerkingen: Bezichtigen doe je zo 13
- Page 1 and 2: wonendoejezo editie #11 / december
- Page 3 and 4: Je hebt jouw woning verkocht. Gefel
- Page 5 and 6: App van de maand: de Klus+ Je kent
- Page 7 and 8: Zoveel mensen, zoveel wensen. Een g
- Page 9 and 10: zmeropi patsyfarrell debbiepagan25
- Page 11 and 12: nieuw Editie # 01 juli 2013 doejezo
- Page 13 and 14: Energiebesparing Elke nieuwbouwwoni
- Page 15 and 16: 1 eSCHAARSGOED Grand 2 olle woninge
- Page 17 and 18: Huis & Interieur Roosevelt Churchil
- Page 19 and 20: STL MK 0.2 930 930 930 930 STL MK 0
- Page 21 and 22: Ook duurdere woningen in trek tijde
- Page 23 and 24: Mélanie en Bas Haakman verlaten hu
- Page 25 and 26: [Advertorial] Eindelijk komt er een
- Page 27: Minder risico en rentekorting met e
- Page 30 and 31: Bekijk het complete aanbod op namac
- Page 32 and 33: Bekijk het complete aanbod op namac
- Page 35: [Advertorial] Schenkingen voor onde
- Page 39 and 40: Benodigdheden • cupcakes zelfgema
- Page 41 and 42: 6 7. Katoenen kussenhoes Een kussen
- Page 43 and 44: jouw stijl dankzij ons advies speci
Bezichtigen doe je zo<br />
De aankoop van een nieuw huis is voor een groot gedeelte een kwestie van ‘gevoel’ dus<br />
emotie. Ben je van plan een woning te bezichtigen? Speciaal voor jou heeft <strong>WonenDoeJeZo</strong><br />
wat tips & tricks samengesteld die je helpen bij het (rationeel) bezichtigen van wat wellicht<br />
je nieuwe (t)huis wordt...<br />
Vragen<br />
die je<br />
kunt<br />
stellen:<br />
• Waarom gaan de huidige bewoners<br />
verhuizen?<br />
• Wat is het bestemmingsplan voor deze<br />
buurt? Wat voor ontwikkelingsplannen<br />
zijn er?<br />
• Is er een bouwkundige keuring?<br />
• Zit er asbest in de woning?<br />
• Is er erfpacht?<br />
• Hoe laat komt de zon op en waar?<br />
• Wanneer is er voor het laatst geschilderd?<br />
• Is het dak vervangen?<br />
Wensenlijst<br />
Stel voorafgaand aan je bezichtiging een wensenlijst<br />
op. Hoeveel slaapkamers moet de woning<br />
hebben? Welke afstand wil je maximaal<br />
afleggen voor woon-werkverkeer? Welke voorzieningen<br />
moeten binnen handbereik liggen?<br />
Heb je kinderen of een kinderwens? Dan wil<br />
je waarschijnlijk graag dat er een school in de<br />
buurt is en dat jouw kinderen lekker op straat<br />
kunnen spelen.<br />
Bepaal je budget<br />
Bekijk de financiële mogelijkheden. Bij het bepalen<br />
van je budget is het belangrijk dat je niet<br />
alleen kijkt naar hoeveel je maximaal kunt lenen,<br />
maar ook hoeveel je maximaal wilt lenen.<br />
Selecteer en oriënteer<br />
Welke woningen matchen met uw woonwensen<br />
en budget? Maak een selectie in ons magazine en<br />
oriënteer je online. Bekijk voorafgaand van uw<br />
bezichtiging eens de omgeving. Hoe ziet het er<br />
‘s avond uit?<br />
Maak foto’s<br />
Maak zoveel mogelijk foto’s van alle ruimtes,<br />
vraag het wel eerst even. Zo kan je altijd nog nakijken<br />
hoe die ene kamer er ook alweer eruit zag<br />
als je het na afloop bent vergeten. Maak daarnaast<br />
ook foto’s van alles wat je opvalt in en rondom het<br />
huis, zowel positieve als negatieve waarnemingen.<br />
Laat een makelaar je helpen<br />
Een makelaar beschikt bij uitstek over een grote<br />
kennis van de (lokale) huizenmarkt en de regelgeving<br />
daar omheen. Kies daarom voor een aankoopmakelaar<br />
welke met je mee gaat tijdens de<br />
bezichtiging. Met een objectieve blik bekijkt hij<br />
de woning: eventuele gebreken vallen hem meteen<br />
op en hij zal je hiervoor waarschuwen. En er<br />
is meer: je makelaar heeft geen ‘gevoel’ bij de te<br />
kopen woning en gaat dus met een koel hoofd de<br />
onderhandelingen aan.<br />
Beperk je tijd<br />
Zorg dat je niet onnodig lang bij een bezichtiging<br />
blijft hangen. Is je eerste indruk al niet goed?<br />
Overweeg dan om verder te gaan naar de volgende<br />
woning op de lijst. Laatste tip: maak gebruik<br />
van onze checklist te vinden op de volgende<br />
pagina waarop je alles kunt afvinken!<br />
Je kunt de checklist ook op wonendoejezo.com<br />
downloaden.<br />
12 Bezichtigen doe je zo
Change language