WonenDoeJeZo Midden Nederland, editie December 2014
Voor de woongeïnteresseerde en verhuizende consument!
Voor de woongeïnteresseerde en verhuizende consument!
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Minder risico en rentekorting<br />
met een hypotheek met NHG<br />
Voor de aankoop van je woning kan je een hypotheek<br />
afsluiten met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Met<br />
NHG beperk je de financiële risico’s van een eigen koopwoning.<br />
Bovendien kan je met NHG profiteren van een<br />
fikse korting op je hypotheekrente.<br />
Voor de meeste mensen is de aankoop van een<br />
woning de grootste investering van hun leven.<br />
Een hypotheek betekent een financiële verplichting<br />
voor de aankomende tientallen jaren.<br />
Naast de kosten is het daarom belangrijk om<br />
ook rekening te houden met eventuele financiële<br />
risico’s.<br />
Hoe werkt NHG?<br />
Wat gebeurt er bijvoorbeeld wanneer je werkloos<br />
of arbeidsongeschikt raakt of wanneer je gaat<br />
scheiden? Een forse terugval van het in komen<br />
is in dergelijke gevallen niet uit te sluiten en kan<br />
zelfs leiden tot een financieel gedwongen verkoop<br />
van jouw woning. Je kunt de financiële gevolgen<br />
van dergelijke omstandigheden beperken met de<br />
Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Wanneer<br />
je jouw woning moet verkopen en de opbrengst<br />
van de woning is lager dan de uitstaande hypotheek<br />
dan is er sprake van een restschuld. Indien<br />
je een hypothecaire lening hebt met Nationale<br />
Hypotheek Garantie dan kan die restschuld<br />
worden kwijtgescholden. Uiteraard alleen indien<br />
de verkoop aantoonbaar noodzakelijk is. Voordat<br />
het zo ver is wordt echter altijd eerst gekeken<br />
of je de woning toch nog kan behouden. Want<br />
het voorkomen van een verkoop met verlies is<br />
voor iedereen de beste oplossing.<br />
Maximumbedrag<br />
Als je een woning koopt, kan je een hypotheek<br />
met NHG afsluiten tot een maximumbedrag van<br />
€ 265.000. Dit bedrag is inclusief bijkomende<br />
kosten, zoals notariskosten, afsluitprovisie en<br />
overige kosten. NHG rekent standaard 6% voor<br />
deze kosten. Dit betekent dat het aankoopbedrag<br />
inclusief verbouwingskosten van je woning<br />
maximaal € 250.000 mag zijn.<br />
Verantwoord<br />
Sluit je een hypotheek af met NHG, dan weet je<br />
zeker dat je hypotheek past bij jouw inkomen. Je<br />
hypotheek voldoet namelijk aan de normen voor<br />
verantwoord lenen van het Nibud (Nationaal<br />
Instituut voor Budgetvoorlichting). Zo weet je<br />
zeker dat je nooit teveel leent en je naast jouw<br />
maandelijkse woonlasten voldoende geld overhoudt<br />
voor andere uitgaven, zoals boodschappen,<br />
verzekeringen en sparen.
Change language