Klik hier - Stichting Pioneering

ZELFSTANDIG ONDERZOEK
WERKELIJK VERSUS THEORETISCH
ENERGIEVERBRUIK
ZELFSTANDIG ONDERZOEK
SUCCESFACTOREN
PARTICULIEREN
Door middel van dit onderzoek is
geprobeerd antwoord te krijgen op de
volgende hoofdvraag:
“Komen de berekende en werkelijke
energieverbruikscijfers van woningen van
de leden van WoON overeen of wijken ze bij
bepaalde energielabels significant af? Wat zijn
hierdoor de financiële gevolgen voor bewoners
en corporaties?”
Resultaten
Uit dit onderzoek naar het energieverbruik
van 558 woningen van verschillende
Afstudeeronderzoek
Auteur: Michiel Bosch
Studierichting: Vastgoed & Makelaardij,
Saxion
Organisatie: Stichting Pioneering,
Werkplaats KNR
Jaartal onderzoek: 2011
woningcorporaties in Twente is gebleken
dat het werkelijke energieverbruik niet
overeenkomt met het theoretisch berekende
energieverbruik.
Vooral in het gasverbruik is het onderlinge
verschil tussen de energielabels kleiner
dan vooraf berekend. Uit dit onderzoek is
gebleken dat woningen met energielabel
A gemiddeld 38% meer gas verbruiken dan
vooraf berekend. Terwijl woningen met
energielabel F 20% minder gas verbruiken.
Ook in het energieverbruik per energielabel
blijken grote verschillen te zitten. Bij de
onderzochte woningen met energielabel B
is een spreiding vastgesteld van 9 m 3 gas per
m 2 woonoppervlak.
Bij energielabel C is dit zelfs 19 m 3
per m 2 . Dit verschil laat zien dat het
bewonersgedrag meer invloed heeft op
het gasverbruik bij energetisch mindere
woningen. Bij de energetisch betere
woningen wordt het onzuinige gedrag
grotendeels gecompenseerd door de
energetische kwaliteit van de woning.
Ook het werkelijke elektriciteitsverbruik
komt niet overeen met het vooraf berekende
verbruik. Voor alle energielabels blijkt het
werkelijke, gemeten elektriciteitsverbruik
fors hoger dan vooraf berekend omdat
bij het berekenen van het energielabel
geen rekening wordt gehouden met
persoonsgebonden elektriciteitsverbruik.
Het gebruik van persoonlijke elektrische
apparatuur zorgt dat het werkelijke
elektraverbruik hoger is dan berekend.
Het verschil tussen het theoretische en
werkelijke energieverbruik heeft gevolgen
voor bewoners en corporaties. Door bij
de berekening van de reductie van de CO 2
uitstoot gebruik te maken van het werkelijke
energieverbruik, wordt duidelijk dat de
besparing door het ‘oplabelen’ niet gehaald
wordt. (38.4 in plaats van de gestelde 60
kiloton CO 2
) Naast het ‘oplabelen’ zou
er ook aandacht moeten zijn voor het
bewonersgedrag.
Het ‘oplabelen’ van de woningen heeft
ook gevolgen voor de bewoners. Dit
onderzoek laat zien dat een aan de
renovatie gekoppelde huurverhoging geen
negatieve invloed hoeft te hebben op de
netto woonlasten. Zo wordt de maximaal
mogelijke huurverhoging, op basis van het
WWS, grotendeels opgevangen door een
daling in de energielasten. Wanneer ook de
te ontvangen huurtoeslag meegenomen
wordt, blijkt dat de netto woonlasten voor
bewoners kunnen dalen. Door dit inzichtelijk
te maken voor bewoners kan een groot
deel van de weerstand, die een renovatie
en huurverhoging oproept, weggenomen
worden. Uit dit onderzoek blijkt dat er
noodzaak is tot energetisch verbeteren van
woningen voor bewoners.
32 33
Dertig procent van de totale CO2-uitstoot
komt van de bestaande woningvoorraad en
het overgrote deel daarvan is in particulier
eigendom. Terwijl woningcorporaties
maatregelen treffen om hun woningvoorraad
energetisch te verbeteren, lijkt de grootste
groep particuliere woningeigenaren hier nog
onvoldoende mee bezig. Twee studenten van
de opleiding Vastgoed en makelaardij aan
Saxion, Nardy Hensen en Silke Westerhoff,
richten daarom hun afstudeeronderzoek
op deze particuliere woningeigenaren. Hoe
kunnen zij enthousiast gemaakt worden om
hun woning te verbeteren?
Nardy en Silke voeren dit onderzoek uit op
initiatief van de werkplaats Klimaatneutraal
Renoveren en de Stuurgroep Experimenten
Volkshuisvesting. Nardy richt zich op het
energieneutraal maken van particuliere
woningen, Silke op een sprong van twee of
drie energielabels. In hun onderzoek staat de
klantbenadering centraal.
Succes- en faalfactoren
Voordat de studenten marktonderzoek kunnen
doen, hebben ze zich verdiept in de theorie over
energetische maatregelen en klantbenadering.
In veertien interviews, die ze kunnen plannen
met behulp van SEV Energiesprong, hopen
ze de succes- en faalfactoren te ontdekken
in de klantbenadering om woningeigenaren
te bewegen hun woning energieneutraal te
maken of hen een labelsprong te laten maken.
“We onderzoeken of er verschillen zijn in de
benadering voor energieneutraal maken en een
labelsprong maken, we kijken wat de successen
zijn en wat je beter kunt laten”, legt Nardy uit.
Een van de verwachtingen is dat geld een grote
rol speelt. Wellicht dat bijvoorbeeld het afgeven
van garanties over afnemende energiekosten
mensen eerder over de streep zal trekken. Ook
dat wordt meegenomen in het onderzoek.
Houvast
De geïnterviewden zijn met name
projectleiders en energieadviseurs van
gemeenten. Silke: “Met ons onderzoek willen
we hen een houvast geven. De gemeente is
namelijk vaak initiatiefnemer en zij kunnen
de randvoorwaarden schetsen voor de
woningeigenaren.”
Naar verwachting kunnen de studenten half
februari hun resultaten presenteren.
Interview Pioneering nieuwsbrief
januari 2013 met studentonderzoekers
Nardy Hensen en Silke Westerhoff:
Wanneer willen particulieren hun
woning energetisch verbeteren?