Klik hier - Stichting Pioneering

Onderzoek
Monitoring nieuwbouw en
gerenoveerde woningen
Velve-Lindenhof
Op dit moment worden zowel de
nieuwbouw als de gerenoveerde woningen
op Velve-Lindenhof actief gemonitord.
Op basis van maandelijkse verbruikscijfers
wordt inzicht verkregen in de energetische
prestaties van de woningen. Tachtig procent
van de bewoners doet mee. Dit is een aantal
om trots op te zijn.
Na nieuwbouw of renovaties is het
natuurlijk essentieel om vast te stellen of de
Stageonderzoek
Auteur: Kelly Heuker of Hoek
Studierichting: Bouwtechnische
Bedrijfskunde, Saxion
Organisatie: De Woonplaats
Jaartal onderzoek: 2012 – 2013
woningen aansluiten bij de (energetische)
verwachtingen. Onderzocht wordt ook
of het mogelijk is om tot een parameter
te komen die geschikt is om door enkele
maanden in de winter te monitoren, een
uitspraak te doen over de jaar verbruiken.
Indien het maandverbruik van een woning
sterk afwijkt van de anderen komt de
energieadviseur van De Woonplaats
in beeld. Hij heeft dan contact met de
bewoner. De belangrijke vraag is dan:
Wordt deze afwijking veroorzaakt door een
technische reden of heeft het puur met
z.g. energiegedrag te maken? Waar nodig
worden technische maatregelen genomen
of krijgt de bewoner tips om het verbruik te
verlagen.
Tot slot wordt een onderzoek uitgevoerd
naar het ventilatiegedrag (en de beleving
van de binnenluchtkwaliteit) van de
bewoners. Bij energiezuinige woningen kan
dit namelijk grote invloed hebben op het
verbruik.
18
In de tweede fase is de monitoring bedoeld
om te benchmarken tussen verschillende
groepen bewoners, bijvoorbeeld een- en
tweepersoonshuishoudens, gezinnen en
65-plussers. Omdat De Woonplaats en de
werkplaats het belangrijk vinden om te
ervaren wat we willen en moeten meten,
is er bewust voor gekozen om eerst data in
eigen spreadsheets te verwerken en niet
direct over te stappen op slimme apparaten
of apps.
PILOT
FLORA DOMIJN
Projectgegevens
Naam
Locatie
Opdrachtgever
Opdrachtnemer
Flora Domijn
Enschede
Domijn
Nijhuis Bouw
195 Woningen daterend uit 1928 in de
bloemenbuurt in Schreurserve (Asterstraat,
Floraparkstraat, Geraniumstraat,
Hyacintstraat, Laaressingel en
Minkmaatstraat) worden in opdracht
van Woningcorporatie Domijn grondig
gerenoveerd door Nijhuis Bouw. Daarbij
wordt ook het energielabel verbeterd
van label E of F naar label A. Dit unieke
en karakteristieke stukje Enschede wordt
vooral op basis van de wens van de
bewoners behouden. Dit renovatieproject
heeft de naam Flora Domijn gekregen.
Wens van de bewoners
Dat er is gekozen voor renovatie en niet
voor slopen en nieuwbouw is vooral het
gevolg van de wens van de bewoners. Zij
kozen massaal voor deze optie en deze
wens heeft Domijn overgenomen. Naast
intensieve contacten met de huurders
individueel is er regelmatig overleg met de
bewonerscommissie. Daarnaast worden
bewoners en belangstellenden via een
nieuwsbrief en website (www.floradomijn.
nl) op de hoogte gehouden van de stand
van zaken. Dit alles heeft er mede aan
19
bijgedragen dat de bewonerstevredenheid
tot nu toe erg hoog is. Het project Flora
Domijn is een pilot van Klimaatneutraal
Renoveren van Pioneering. Daarbij
wordt niet alleen naar techniek gekeken,
maar ook naar de hierboven beschreven
bewonerstevredenheid, de werkelijke
energieverbruiken en financiële aspecten.
Het proces
Door een goed ingeregelde uitvoering is het
mogelijk een woning binnen 6 weken geheel
te renoveren. Vloeren, wanden, sanitair,
elektra, verwarming, keuken, alles wordt
hierin meegenomen. Iedereen weet exact
wat hij wanneer moet doen. Daarnaast stelt
Domijn de bewoners tijdens de renovatie
een tijdelijke woning ter beschikking. De
resultaten van het onderzoek worden medio
2013 gepubliceerd.