download - Samenlevingsopbouw Brussel

Nr 76 December 2002
deze beleidskeuze staat in de Begijnhofwijk de
renovatie van de sociale wooncomplexen Timmerwerfkaai
(Brusselse Haard) en Vlierwijk (LOREBRU)
in de steigers. De renovatie van een sociaal wooncomplex
heeft verstrekkende gevolgen voor de
woonsituatie van de sociale huurders. Vanuit het
opbouwwerk willen we erover waken dat de
huurders uiteindelijk niet het slachtoffer worden
van een dergelijke operatie. M.a.w. dat zij uiteindelijk
niet in een moeilijkere woonsituatie (onaangepast
appartement, vreemde wijk, te hoge huurprijs,
hoge kosten en lasten, dure verhuis,…)
verzeild geraken.
Voor het opbouwwerk dient een sociale huisvestingsmaatschappij
bij de renovatie van een sociaal
wooncomplex aandacht hebben voor:
- een informatie/inspraakmoment van de huurders
m.b.t. de herhuisvestingsoperatie en de renovatieplannen
(ervaringsdeskundigheid);
- de garantie dat minstens alle grote gezinnen
(appartementen met 4 of meer slaapkamers )
kunnen herhuisvest worden in een aangepast
appartement;
- een betaalbare huurprijs en huurlasten voor
huurders na de renovatie.
In onze evaluatie van de renovatie-, herhuisvestingsoperatie
van het sociale wooncomplex
Houthulstbos hadden we een tweetal bedenkingen
i.v.m. de huidige ordonnantie m.b.t. de Verhuis-
Installatie- en Huurtoelage (V.H.I.T.). Zo wordt het
tijd dat men in de ordonnantie een specifieke
regeling invoert voor de huurders die om diverse
redenen gedwongen worden ergens tijdelijk te
wonen in afwachting van een herhuisvesting in een
aangepast appartement. Daarnaast stellen we voor
dat de criteria die gelden voor de bouw en toewijzing
van een sociaal appartement, afgestemd
worden op de technische criteria die gehanteerd
worden voor het toekennen van een V.H.I.T.
In het Gewestelijk Ontwikkelingsplan kondigt de
Brusselse Regering een herziening van de ordonnantie
met betrekking tot de Verhuis- Installatie- en
Huurtoelage. Op dit moment verleent de Brusselse
Regering echter prioriteit aan de tot stand koming
van de Brusselse Wooncode.
Samen met andere welzijnswerkers die werken met
huurders van sociale wooncomplexen, hebben we
vastgesteld dat de huurlasten voor de huurders in
de sociale huisvesting hoog oplopen. Toeval of
niet, maar sinds 2002 heeft de staatssecretaris voor
sociale huisvesting er de bevoegdheid energie bijgekregen.
We zijn verheugd vast te stellen dat dhr.
Hutchinson opdracht gegeven heeft aan de Brusselse
Gewestelijke Huisvestingmaatschappij om een
onderzoek te verrichten naar de manier waarop de
huurlasten voor de huurders in de sociale huisvestingsmaatschappijen
kunnen verlicht worden.
Vanuit de werking met de huurders van de sociale
wooncomplexen Houthulstbos en Timmerwerfkaai,
heeft het opbouwwerk steeds gepleit voor een
structurele inspraak van de huurders bij het beheer
van een sociale bouwmaatschappij. Tijdens het jaar
2001 stemde de Brusselse Raad de ordonnantie
houdende de oprichting van huurdersadviesraden in
de sociale bouwmaatschappijen van openbaar nut
van het Brussels Gewest. De uitvoeringsbesluiten
van deze ordonnantie zijn nog niet klaar. Het is
echter de bedoeling dat de verkiezingen van deze
huurdersadviesraden zouden plaatsvinden tijdens
het laatste trimester van 2002.
Wijkontwikkeling
De herwaardering van de binnenstad van Brussel
heeft zijn invloed op de Begijnhof- en Chicagowijk.
Zoals reeds gezegd doet de Stad Brussel er
alles aan opdat deze wijk definitief aansluiting
zou vinden bij de binnenstad. We denken dat deze
dynamiek in de toekomst alleen maar sterker zal
worden. Zo zullen een aantal toegangswegen tot
de oude binnenstad (Beurs, St Katelijneplein,
Vlaamsesteenweg) weldra heraangelegd worden
in het kader van het samenwerkingsakkoord
tussen de Federale overheid en het Brussels
Gewest. In de toekomst zullen er meer en meer
dienstverlenende en culturele activiteiten in de
wijk georganiseerd worden.
Zo zijn er plannen voor de bouw van kinder- en
jeugdtheater Bronks op de Varkensmarkt (2005)
en de renovatie van de Koninklijke Vlaamse
Schouwburg (2003 en 2004). Daarnaast is er de
renovatie van een pand (nieuwe organisaties zoals
Brusseleer, Vormingscel voor onderwijs,…) in de
Marcqstraat (juni 2003) en de bouw van 2 grote
bedrijfsruimten aan de Hooikaai en de Arduinkaai.
Opbouwwerk Brussel 37