20120611gr AGENDA en Memorie van Toelichting.pdf - Stad Kortrijk

De verkaveling HEU153 1144, ingediend door Dumobil nv. en Taelman nv. voorziet 26 kavels
voor de bouw van betaalbare, kwalitatieve ééngezinswoningen. Het aanbod bestaat uit
aaneengesloten en halfopen woningen op percelen met een oppervlakte tussen de 145 en
375m². De oppervlakte van het perceel bedraagt 98are 23ca, dit betekent +- 26 woningen/ha.
De opzet is een woonomgeving met hogere dichtheid en met op doordachte plaatsen groene en
verharde, kwalitatieve openbare ruimten, aansluitend op het bestaande openbaar domein.
Circulatie:
Het ontwerp realiseert, naast de afwerking van de bestaande straatwanden ook nieuwe
wegenis in de vorm van een woonerf. De wegenis sluit aan op de bestaande Blauwpoort met
een groen pleintje. Het ontwerp voorziet het parkeren in een gemeenschappelijke garagestraat
voor 24 garages, de garagestraat kan ook dienen voor de bestaande aanpalende woningen.
Tien woningen hebben de mogelijkheid om een garage in of bij de woning te realiseren.
De verkaveling voorziet aan beide zijden een kruiwagenpad, zodat bijna iedere woning ook
achteraan bereikbaar is. Het kruiwagenpad en de garagestraat blijven in private eigendom,
worden niet overgenomen door de stad. Dwars door de verkaveling wordt een fietsdoorsteek
gerealiseerd. De nieuwe wegenis is verkeersluw opgevat en dient enkel ter ontsluiting van
de nieuwe woningen en als ontmoetings-speelruimte. De voorziene parkeerplaatsen voor
bezoekers kunnen beter in het verlengde van de straat voorzien worden cfr. het advies van
M&I.
groen en speelvoorzieningen:
Aan de zijde van de Blauwpoort wordt de bestaande straat afgewerkt wordt met een groenzone,
een centraal pleintje dat de verbinding/ontmoeting vormt tussen de nieuwe woningen
(gezinnen) en de bestaande woonwijk. Het pleintje vormt een groene speelruimte niet
alleen voor de nieuwe bewoners, maar ook voor de buurt. Het nieuwe openbaar domein
wordt aangelegd als verkeersluw woonerf met verschillende groenelementen, zodat een
kindvriendelijke aangename woonomgeving gerealiseerd wordt.
De waterbuffering:
De waterbuffering wordt gerealiseerd op het pleintje, in de groenzone, in de vorm van een wadi
waarbij het hemelwater zoveel mogelijk in de bodem geïnfiltreerd wordt.
Parkeerplaatsen en verkeersaantrek:
De aanvraag voorziet een stijging van het aantal woongelegenheden op de site. Dit zal een
toename van de verkeersaantrek teweegbrengen. De site is voldoende goed ontsloten om deze
toenemende verkeersaantrek te kunnen opvangen. De verkaveling zelf is verkeersluw opgevat.
Op eigen terrein worden voldoende parkeerplaatsen voorzien. Het ontwerp voorziet het
parkeren in een gemeenschappelijke garagestraat voor 24 garages, de garagestraat kan ook
dienen voor de bestaande aanpalende woningen. Tien woningen hebben de mogelijkheid
vrijdag 1 juni 2012 7:48 - Agenda en memorie 11/06/2012 p63/112