20120611gr AGENDA en Memorie van Toelichting.pdf - Stad Kortrijk

28 HEU153 1144 verkaveling Pucksite: aanvaarden van de rooilijn.
Goedkeuren.
Commissie 2 - Dossier: 12-279263
Directie: Stadsplanning en Ontwikkeling - Dossierbehandelaar: An Verstraeten
Email: An.Verstraeten@kortrijk.be - Tel: 056 27 84 56
Samenvatting:
Dumobil nv. en Taelman nv., hebben een aanvraag ingediend voor het verkavelen van de
voormalige Pucksite, een limonadefabriek gelegen in de Sint Godelievestraat te Heule, in
de kern Heule Watermolen. De verkaveling voorziet 26 kavels voor de bouw van betaalbare,
kwalitatieve ééngezinswoningen. Het aanbod bestaat uit aaneengesloten en halfopen woningen
op percelen met een oppervlakte tussen de 145 en 375m². De oppervlakte van het perceel
bedraagt 98are 23ca, dit betekent +- 26 woningen/ha. De verkaveling voorziet nieuwe wegen
en een openbare groenzone. Het rooilijnplan en het tracé van de nieuwe wegenis moet worden
goedgekeurd door de gemeenteraad.
Beschrijving:
Beschrijving
Het studiebureau Snoeck & Partners heeft, in opdracht van Dumobil nv. en Taelman nv. het
rooilijnplan en grondoverdrachtsplan voor de verkaveling 'Pucksite' opgemaakt. Op de plannen
zijn de ligging, de breedte en de dwarsprofielen van het openbaar domein aangeduid.
De voormalige Pucksite, een limonadefabriek, met een oppervlakte van 98are 23ca, is gelegen
in de Sint Godelievestraat te Heule, in de kern Heule Watermolen. Het perceel is begrensd door
de Sint-Godelievestraat, Molenstraat en Blauwpoort.
Ligging volgens de plannen van aanleg + bijhorende voorschriften:
In het gemeentelijk structuurplan van Kortrijk (GR 8 november 2006) is Heule Watermolen
opgenomen als verder te ontwikkelen kleine kern, omwille van zijn goede ligging. (zie GRS r83,
pt. 4.4.) centrumversterking door reconversie van bedrijfsgebouwen tot woningbouw, (zie GRS
r81, pt. 4.1.3) Ambitie 5: de randstedelijke kernen Bissegem, Heule en Marke te ontwikkelen als
kwalitatieve woonomgevingen (zie GRS r114).
Volgens het gewestplan Kortrijk ( KB 04.11.1977 en latere wijzigingen ), is de aanvraag gelegen
in een woongebied. In deze zone gelden de stedenbouwkundige voorschriften van artikel
5.1.0 van het KB van 28 december 1972 betreffende de inrichting en de toepassing van de
ontwerpgewestplannen en de gewestplannen.
Woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en
kleinbedrijf voor zover deze taken van het bedrijf om reden van goede ruimtelijke ordening
niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten,
voor sociaal - culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische
voorzieningen, voor agrarische bedrijven. Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen
echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving.
vrijdag 1 juni 2012 7:48 - Agenda en memorie 11/06/2012 p61/112