Download het rapport - Provincie Drenthe

De bodemsanering van het gasfabriekterrein moet nog beginnen (hangt af van het moment van
formele eigendomsoverdracht). De omvang en de gewenste aanpak van de vervuiling zijn al wel
onderzocht. Deze bodemsanering zal niet worden gefinancierd met ISV-geld. De panden in de Dirk
Jacobstraat zijn door de gemeente aangekocht en vervolgens gesloopt. Op de vrijgekomen grond is
een parkeerterrein gerealiseerd. De “Vleddertunnel” voor fietsers is aangelegd. In 2004 wordt er een
stedenbouwkundige visie op Het Vledder - opgesteld door een architectenbureau uit Amsterdam -
vastgesteld. Deze visie is echter in de uitvoering minder goed toepasbaar omdat de gemeenteraad de
visie heeft vastgesteld met allerlei kanttekeningen. De aard van de woningen is nog niet bepaald. De
projectontwikkelaar wil relatief veel appartementen bouwen, maar de gemeenteraad vindt de bouw
van gestapelde appartementen minder geschikt voor deze locatie in de binnenstad. Deze
stedenbouwkundige visie is overigens een tweede versie van het plan. Het eerste ontwerp was
financieel minder gewenst. Zo was nog onvoldoende ingespeeld op de bereikbaarheid van de
binnenstad. In het definitieve stedenbouwkundig plan is de evenementenhal niet langer opgenomen
en zijn er een bioscoop en meer woningen gepland.
Voor het gebied is op dit moment nog geen nieuw bestemmingsplan vastgesteld. De gemeente
Meppel is tijdens ISV-1 voornamelijk bezig geweest met voorbereidend werk. In de tweede helft van
2005 lopen er drie trajecten die op projectrealisatie aankoersen. Dit zijn de
bestemmingsplanprocedure, de aanbestedingsprocedure en het bodemsaneringstraject.
6.3.4. Kosten voor de gemeente
Tot nu toe heeft de gemeente Meppel diverse investeringen in het gebied gedaan. Zo is er sprake van
verwervingskosten, rentelasten en saneringskosten. Er is € 499.000 aan ISV-1-geld in het project Het
Vledder gegaan. De gemeente heeft tijdens ISV-1 de volgende zaken gerealiseerd: aankopen en
slopen woningen Dirk Jacobstraat en aanleggen parkeerterrein. Daarnaast waren er uitgaven voor
externe projectontwikkeling, onderzoek en het opstellen van een stedenbouwkundige visie.
In het MOP voor ISV-2 (2005-2009) zijn de totale kosten en geraamde opbrengsten voor Het Vledder
voor beide ISV periodes opgenomen.
Totale kosten € 23,5 miljoen
Opbrengsten € 19,5 miljoen
Tekort € 4,0 miljoen
De totale kosten van € 23,5 miljoen komen - in de loop der jaren - ten laste van de gemeente. Deze
kosten komen voor rekening van verwerving en sanering (€ 8,2 miljoen) en kostenstijging/rentelasten
(€ 7,4 miljoen). Belangrijke opbrengsten worden verwacht uit de woningbouw (€ 6,5 miljoen),
opbrengstenstijging en rentewinsten (€ 5,4 miljoen) en eventuele (Kompas)subsidie (€ 4,5 miljoen).
Subsidies:
ISV-1: € 499.000
ISV-2: € 800.000
Kompas: € 4,5 miljoen
(‘’Mooier Meppel in M2’’, Programma stedelijke vernieuwing 2005-2009, p. 41)
6.3.5. Interne factoren
Tijdens de eerste ISV-periode was er geen bestuurlijke eenduidigheid over Het Vledder. Dit had een
vertragende invloed op de besluitvorming. Anno 2005 is met het knippen van het project en het
aantrekken van een nieuwe projectleider het project “weer op gang gekomen”. Er wordt nu bestuurlijke
prioriteit gegeven aan Het Vledder.
Ook op ambtelijk niveau is er sprake geweest van discontinuïteit. Vanaf het jaar 2000 zijn drie
verschillende projectleiders van het genoemde bureau voor projectontwikkeling werkzaam geweest
voor Het Vledder. Vanaf april 2005 is er een nieuwe projectontwikkelaar actief. Deze projectleider
54