Ruimtelijk-functioneel Programma van Eisen - Gemeente Leiderdorp

5 Ruimtelijke haalbaarheid
5. 1 Locatie
De Brede School Oude Dorp wordt gebouwd aan de kruising van de Kastanjelaan
en de Lindelaan in Leiderdorp. De entree van de brede school ligt bij
voorkeur in het verlengde van de Eikenlaan en Kastanjelaan. Hierdoor ontstaat
er een visuele relatie met het “oude dorp”, zoals aangegeven met de
gele pijl in het figuur op de naastgelegen pagina. Vanuit veiligheidsoverwegingen
is het wenselijk dat de ingang van de kinderopvang niet via het eigen
speelterrein of het speelterrein van de school wordt bereikt.
Bestemmingsplan
De maximaal toegestane bebouwingsvlak 3 is 1.159 m 2 + 54 m 2 berging =
1.213 m 2 . Het totale bebouwingsvlak heeft een afmeting van 2.427 m 2 . De
maximale goothoogte bedraagt 5 m. Het huidige bestemmingsplan biedt de
mogelijkheid om 10% vrijstelling te verkrijgen voor het bebouwd vlak en
goothoogte. In het figuur hiernaast zijn de locatie en de gegevens van de
kavel weergegeven.
Benodigd speelterrein en benodigd buitenterrein
Voor het (verharde) speelterrein dient per kind voor de basisschool 3 m² te
worden voorzien. Uitgaande van tien groepen basisonderwijs mag het speelterrein
per school gemaximaliseerd worden tot 600 m².
Voor de kinderopvang dient en 3,5 m² per kind aan verhard speelterrein te
worden voorzien. De wettelijke minimale terreinoppervlakte
(2*9+4*14+14)*3,5= 308 m². Het speelterrein van de kinderopvang is een
helder afgescheiden terrein. Voor de BSO is wettelijk minimaal (120*3,5) =
420 m 2 benodigd, maar hiervoor wordt uitgegaan van medegebruik van het
speelterrein van de school.
Naast het speelterrein dient er voor het buitenterrein rekening te worden
gehouden met een: containeropstellingen en fietsenstalling. De fietsenstalling
dient ruimte te bieden aan circa 100 fietsen voor leerlingen en 30 fietsen
voor het personeel. Totaal is 1.500 m 2 aan buitenterrein zeer gewenst.
3
Artikel 11 en 42 van het bestemmingplan zijn gegeven in bijlage vier.
25