TOEKOMST BOTERHUISPOLDER - Gemeente Leiderdorp

5.2 SCENARIO GOLFEND AGRARISCHE LANDSCHAP
5.2.1 PLEITNOTA VÓÓR
Openheid en onomkeerbaar groen
• Een golfbaan is een goede buffer tegen de verstedelijking van de Boterhuispolder waardoor de polder open en groen
blijft, want:
o Een golfbaan kent een hoog investeringsniveau waardoor een andere functie geen bestaansrecht heeft;
o De groene bestemming is privaatrechtelijk veiliggesteld wat veel meer garantie geeft dan een
bestuursrechtelijke bestemming in een bestemmingsplan. (Omdat dat politiek bepaald wordt en dus elke vier
jaar kan wisselen);
o Het scenario zet in op een verweving van functies: landbouw, (nieuwe) natuur, golf, extensieve recreatie en
stedelijk uitloopgebied.
• Landgoederen leveren een belangrijke bijdrage het landschap, omdat:
o De randen van het gebied die gevoelig zijn voor verrommeling worden vastgelegd;
o Een extra economische drager wordt geïntroduceerd;
o Tegemoet wordt gekomen aan de vraag van enkele grondeigenaren, waardoor draagvlak voor de gebiedsvisie
wordt verkregen bij deze grondeigenaren. Hiermee krijgen de grondeigenaren waardering voor het jarenlang in
stand houden van het landschap tegen een laag rendement; *
o Door de constructie met een grondbank waarvoor fi nanciële middelen worden gegeneerd door middel van
landhuizen, krijgen de agrariërs bestaanszekerheid voor de lange termijn. ** (Van Keulen en van Zutphen)
Landschappelijke-, ecologische-, cultuurhistorische waarden en water(kwaliteit)
• Een golfbaan kent een duurzaam beheer waardoor verrommeling en verwaarlozing van het landschap niet aan de orde
zal zijn;
• Een golfbaan levert nieuwe (anders dan bestaande) natuur op door natuurbouw en natuurbeheer waarbij gewerkt
wordt volgens Europese richtlijnen van de Golffederatie: ‘committed to green’;
• De hoofdlijn van de historische verkaveling blijft overeind en de historische veenkreken worden versterkt;
• In het noordelijke deel van de polder krijgen weidevogels alle ruimte.
Toekomst agrariërs en agrarisch karakter van de polder
• Het scenario kan werkgelegenheid opleveren, wat voor de bestaande boeren een belangrijke neveninkomst kan zijn.
• Een golfbaan vraagt een intensief beheer wat samen met andere functies (o.a. horeca en leraren) tot circa 15
arbeidsplaatsen op kan leveren;
• Het agrarische karakter blijft rond de golfpercelen gehandhaafd als beheerlandbouw;** (LEI)
• Ten noorden van de golfbaan is ruimte voor economisch vitale bedrijven. ** (LEI)
Beleving, recreatie en toegankelijkheid van het gebied
• Het scenario verbetert de recreatieve mogelijkheden van het gebied;
• Het scenario laat zich moeiteloos combineren met andere wensen ten aanzien van natuur en recreatie uit de andere
scenario’s (zoals wandelpaden, natte natuur, boerenlandpaden en observatiehutten);
• Het verkeersprobleem van de Nieuwe Weg vervalt door het opheffen van deze verbinding. Voor de Zijldijk wordt
het probleem opgelost door daar een fi ets- en bestemmingsverkeer functie aan toe te kennen. Bundeling van de
watersport in het noorden levert geen probleem op wanneer een nieuwe ontsluiting wordt gerealiseerd.
Financiële, organisatorische en beleidsmatige haalbaarheid
• Financieel uitvoerbaar mits de grondprijs realistisch is;
• Organisatorisch uitvoerbaar, omdat er een club is en er een markt is voor golf, maar ook voor landgoederen. Zo zijn er
verschillende exploitanten geïnteresseerd.
42