TOEKOMST BOTERHUISPOLDER - Gemeente Leiderdorp

Landbouw
De landbouw behoudt in dit scenario een belangrijke rol. In het zuidelijke deel van de polder zal er met name sprake zijn
van landbouw als beheersvorm aangezien de oppervlakte te klein worden om economisch te kunnen boeren. Wanneer
de percelen echter samengevoegd kunnen worden tot een groter geheel is rendabele landbouw wel een mogelijkheid.
In het noordelijk deel van de Boterhuispolder verandert er aan de ruimtelijke structuur weinig. Met de noodzakelijke
schaalvergroting van de bedrijven is het mogelijk twee goed renderende veehouderij bedrijven te runnen.
Om de stedelijke druk van het landelijke gebied weg te nemen wordt voorgesteld alle gronden onder beheer te brengen van
één partij (bijvoorbeeld een vereniging van eigenaren). Deze partij verpacht de gronden met een langdurige pacht aan de
boeren. Er wordt gewerkt met een veenweide pact of privaat rechtelijke regeling waarin wordt vastgelegd dat de gronden de
agrarische functie behouden.
Landhuizen
Om fi nanciële middelen te genereren om alle gronden op te kopen en onder beheer van één partij te brengen, wordt in dit
scenario voorgesteld aan de rand van de polder enkele landhuizen te bouwen met een beperkte privé kavel. De landhuizen
kunnen zowel door één gezin als door meerdere gezinnen worden bewoond. Met de opbrengsten kunnen gronden worden
aangekocht. De landgoed-eigenaren kunnen (vanuit hun belang van vrij uitzicht) een stem krijgen in de beherende partij.
De randen van de polder zijn het meest kwetsbaar voor de (spreekwoordelijke) verrommeling van het landschap. Door in de
randen plaatselijk landhuizen te bouwen (die passen in het landschap) worden ongewenste functies voorkomen.
Of voor de ontwikkeling van landgoederen gebruik gemaakt kan worden van de natuurschoonwet (fi scaal voordeel) of de
regeling nieuwe landgoederen moet nader worden uitgezocht.
Recreatieve ontsluiting
De ontwikkeling van de golfbaan maakt het mogelijk om de aanliggende wijken van Leiderdorp royaal te verbinden met de
polder door nieuwe fi ets en wandelpaden aan te leggen tussen het groen van de golfbaan. Naar het noorden toe is de paden
dichtheid minder hoog om de agrarische functie niet te belemmeren. De Nieuwe Weg is in dit scenario opgeruimd.
Door de oude veenkreken te verbreden wordt de historie van het landschap beter afl eesbaar. Bovendien kunnen de kreken
als kanoroute worden gebruikt.
Tot slot ziet dit scenario een belangrijke recreatieve functie weggelegd voor de Zijldijk. Dit gaat echter niet samen met de
vele autobewegingen van mensen die naar hun bootjes rijden in de verschillende haven(tje)s langs de dijk. Daarom wordt
voorgesteld de havens te bundelen tot één ruimtelijk goed ingepast watersportcentrum ergens in de regio. Dit nieuwe
centrum heeft dan ook een hogere kwaliteit dan de kleine haventjes langs de Zijl. Wanneer dat op de noordpunt van de
polder komt te liggen is een nieuwe auto ontsluiting langs de noordoostzijde zeer gewenst. Echter andere plekken in de regio
moeten hierbij zeker worden onderzocht.
Onomkeerbaar groen
In dit scenario wordt op twee manieren zorg gedragen voor een onomkeerbare groene en open Boterhuispolder:
• De golfbaan zorgt voor het onmogelijk maken van stadsuitleg in aansluiting op de bestaande stad. Bovendien zal de
betere beleefbaarheid van het landschap vanaf de nieuwe paden en de golfbaan, ervoor zorgen dat woningbouw rond de
golfbaan geen draagvlak heeft in de toekomst.
• Door alle gronden onder beheer van één partij of vereniging van eigenaren te plaatsen en de bestemming privaat
rechtelijk of in een veenweidepact te regelen is het open blijven van de polder beter te garanderen.
23