Download - Gemeente Olst-Wijhe

5 Hogeslag-Olst BV
Industrieweg 16
8121 BZ Olst
Hogeslag Olst is een vleesbewerkingsbedrijf. De hoofdactiviteit
bestaat uit het verkleinen, uitbenen en proportioneren van
karkassen of delen daarvan, zodanig dat zij klaar zijn voor
direct gebruik in klein- en grootverpakking. De karkassen
worden van derden betrokken. Vlees en –producten moeten
gekoeld worden tijdens de verwerking. De restproducten
worden eveneens
gekoeld en in principe dagelijks afgevoerd. Ten behoeve van de
benodigde koeling is een ammoniakinstallatie aanwezig. Op
basis van de VNG-methodiek is het bedrijf te omschrijven als
een vleeswaren- en vleesconservenfabriek met een
productieoppervlak van meer dan 1000 m², SBI 151 nr 4. Het
bedrijf wordt ingedeeld in categorie 3.2, wat volgens het
ontwerpplan slechts op een bedrijventerrein zone D gevestigd
mag zijn. Op het ontwerpplan is ons bedrijf ingetekend in zone
A, B en C. Zone D komt in het geheel niet voor. Het
ontwerpplan doet dus geen recht aan onze bestaande
activiteiten. Het voornemen van het gemeentebestuur om aan
de noordzijde van het bedrijventerrein Industrieweg een
woonwijk te ontwikkelen, dient zorgvuldig te gebeuren, Zolang
bedrijven op dit bedrijventerrein gevestigd zijn, zullen zij
invloed uitoefenen op de omgeving en binnen dat
invloedsgebied is een woonbestemming niet wenselijk. Binnen
deze zone kunnen bedrijfswoningen niet omgezet worden in
burgerwoningen en kunnen geen nieuwe woningen worden
gecreëerd. Wij maken tevens bezwaar tegen de
bestemmingswijziging voor de panden Industrieweg 12 en 14,
maar ook voor de panden 5 en 7 en de nog te bouwen
woningen aan de Industrieweg 9 en 9a.
Op 29 juni 2004 heeft het College van Burgemeester
en Wethouders van Olst aan Hogeslag Olst BV een
Vergunning Wet Milieubeheer verleend (02.000261)
voor de uitoefening van een koud uitsnijderij op het
perceel Industrieweg 16.
In de zienswijze sluit Hogeslag aan bij “een
vleeswaren- en vleesconservenfabriek met een
productieoppervlak van meer dan 1000 m²” en een
indeling bij de aanduiding SBI 151 nr 4 uit de lijst van
bedrijven.
Het standpunt van Hogeslag op dit punt kan, gelet
op de activiteiten die ter plekke plaatsvinden, niet
worden gedeeld omdat de vervaardiging van
vleeswaren en -conserven gepaard gaat met andere
bewerkingen die in het algemeen als
milieuhinderlijker kunnen worden gekwalificeerd. Bij
een vleeswarenfabriek wordt vlees bewerkt, gekruid,
gekookt, gegrild, gebraden en gefrituurd. Hierbij
komen dus dampen en geuren vrij. Bij een koud
vleesverwerker is alleen sprake van enig transport,
schoonmaken van wagens en koelapparatuur. Gelet
op het koud bewerken van vlees kan het bedrijf naar
ons oordeel gekenmerkt worden als categorie 2
bedrijf met een richtafstand van 30 m.. Gewezen
wordt op de korte afstand van de bestaande woning
aan de Industrieweg, nummer 13 ook een rol, want
deze woning staat maar op 13 meter van het
bedrijfsterrein van Hogeslag. Het omzetten van een
bedrijfsbestemming in een woonbestemming van de
woning aan de Industrieweg 14 zal worden
ja
9