Download - Gemeente Olst-Wijhe

2 Hilderink B.V.
p/a Ecofactorij 14
7325 WC Apeldoorn
Hilderink is eigenaar van perceel Industrieweg 4 en is volgens Bij de vaststelling van het bestemmingsplan wordt
de bedrijvenlijst een bedrijf dat thuishoort in zone C. Het is een aansluiting gezocht bij de brochure Bedrijven en
bedrijf voor het bewerken van vlees en vleeswaren. Het Milieuzonering. De bestaande bedrijfsvoering zal
ontwerpplan geeft voor het perceel echter zone A en B aan. expliciet bij recht worden vastgelegd in het
Hierdoor ontstaat een strijdige situatie. De zonering dient om bestemmingsplan waarmee er geen beperking aan
de bestaande bedrijven worden gelegd, waarbinnen woningen het bedrijf wordt opgelegd via het RO-spoor. De
van derden ongewenst zijn. De bedrijfsbestemming is bestaand omvang en impact van het bestaande bedrijf achten
en de woonbestemming wordt door het college gewenst. Zoals wij overigens geringer dan wordt gemeld. Een
het bestemmingsplan nu is opgesteld, wordt deze redenering afstand van het bedrijf tot een burgerwoning van
nu omgedraaid. Ook de zonedieptes zijn groter gekozen dan derden van 30 m. achten wij acceptabel omdat alleen
de methodiek aangeeft en daarmee extra belastend voor de koude producten worden verwerkt. Het bestemmen
bedrijfsbestemming. Er wordt ook een bedrijfsbestemming van de woning Industrieweg 7 als Wonen ligt daarom
omgezet in een woonbestemming wat eveneens beperkend voor de hand. Het gaat hier niet om een
gaat werken. Eea lijkt een vervolg te zijn op de structuurvisie bedrijfswoning. De inwaartse zonediepte bedraagt
waarin aangegeven wordt dat het noordelijk deel van de 30 m.. Binnen de 30 m. kan alleen het bestaande
Industrieweg plaats moet maken voor woningbouw. Nu er bedrijf bestaan en bedrijven in de categorie 1 van de
geen daadwerkelijke uitwerking van de structuurvisie in het Staat van Inrichtingen. Op een grotere afstand
plan is opgenomen, is er geen reden om extra beperkingen aan kunnen bedrijven in categorie 2 worden ontwikkeld
de bedrijven op te leggen en dienen de bestaand rechten van evenals het bij recht voortzetten van het huidige
de bedrijven te worden gehandhaafd.
gebruik. Wij merken voor de duidelijkheid op dat
woningen nabij bedrijven of zij nu een
bedrijfsbestemming hebben of niet wel worden
gezien als milieugevoelig punt volgens de
milieuwetgeving. Een uitzondering geldt voor
woningen die bij het eigen bedrijf horen. Een nader
huisbezoek bij de woningen Industrieweg 12 en 14
wijst uit dat nr. 12 in eigendom is en wordt bewoond
door een derde. Nummer 14 is in eigendom van
Grolleman en wordt bewoond door een werknemer.
Gelet op de situering van deze beide woningen nabij
de grote bedrijven aan de zuidkant en het feit dat ze
een bedrijfsbestemming hebben in het oude
ja
4