Download - Gemeente Olst-Wijhe

1. Inleiding
1.1. Algemeen
Olst ligt in de zuidwesthoek van de gemeente Olst-Wijhe. Het dorp ligt direct ten oosten van de
IJssel en wordt, behalve door het water van de IJssel, “omsloten” door het agrarisch buitengebied.
Het dorp ligt ten noorden van en in de directe nabijheid van Deventer en is goed bereikbaar
via zowel het provinciale als het rijkswegennet.
Dit bestemmingsplan "Olst" omvat de juridisch-planologische regeling van de gronden en de
gebouwen grotendeels van de kern van Olst en past in het streven van het gemeentebestuur
om te beschikken over actuele bestemmingsplannen. Uit een in 2005 gehouden inventarisatie is
gebleken dat veel bestemmingsplannen zijn verouderd en niet (meer) voldoen aan de eisen die
de verander(en)de samenleving stelt. Dergelijke plannen zijn niet meer een actueel flexibel
toetsingskader en vragen vaak om tussentijdse incidentele bijstellingen. Met het ondertekenen
van het convenant "de ruimte op orde" heeft de gemeente zich overigens verplicht in de komende
tien jaren te werken aan de actualisering en digitalisering van haar bestemmingsplannenbestand.
Met dit bestemmingsplan wordt rekening gehouden met hedendaagse beleidsinzichten en aanpassingen
aan de feitelijke situaties. Dit betekent ook dat een wat minder gedetailleerde opzet
en daarmee een grotere flexibiliteit van het bestemmingsplan wordt nagestreefd.
1.2. Situering en begrenzing van het plangebied
In het streven naar een bescheiden bestemmingsplannenbestand, dat qua systematiek en inhoud
eenduidig, inzichtelijk en flexibel, maar bovendien digitaal raadpleegbaar is, is de planbegrenzing
vooral op basis van geografische aspecten tot stand gekomen.
Op afbeelding 1 is de situering van het plangebied weergegeven. Het onderhavige plan beslaat
een groot deel van het dorpskerngebied van Olst.
1.3. De planologisch-juridische regeling
1.3.1. De geldende bestemmingsplannen
De gebruiksmogelijkheden van de in het plangebied in de gemeente Olst-Wijhe gelegen gronden
vinden thans in hoofdzaak regeling in de navolgende bestemmingsplannen:
♦ Olst Noord;
♦ Kom Olst;
♦ Olst Centrum;
♦ het Kortrick 1982;
♦ Olst Zuid;
♦ Stationswijk Noord;
♦ Kleistraat en omgeving;
♦ Industrieweg;
♦ Buitengebied;
♦ Bedrijventerrein De Meente.
1