Download - Gemeente Olst-Wijhe

CENTRUM
In dit artikel is de bestemmingsregeling opgenomen voor het gebied dat als het kernwinkelgebied
kan worden gekarakteriseerd. Hierbij moet onder andere gedacht worden aan functies als
detailhandel, kantoor, dienstverlening en maatschappelijke doeleinden.
Uitgangspunt daarbij is geweest waarborgen te scheppen waarbinnen een goed functioneren
van dit centrumgebied mogelijk is.
Voor de supermarkt geldt een speciale regeling met bepalingen van vloeroppervlaktes.
Voor het goed functioneren dan wel het creëren van een vriendelijk vestigingsklimaat wordt het
van belang geacht dat een onderlinge uitwisseling van functies mogelijk is. Voor gebouwen
geldt dat bebouwing mogelijk is binnen het bouwvlak. Bestaande horecabedrijven in de lichte
categorieën zijn binnen deze bestemming aangeduid. Tevens is voor de vestiging van nieuwe
horecabedrijven in de (lichte) categorieën een vrijstellingsmogelijkheid opgenomen. Voor de
woonfunctie binnen deze bestemming is uitgangspunt dat dit op de verdieping van de gebouwen
plaatsvindt.
DETAILHANDEL
De buiten het kernwinkelgebied aanwezige winkels zijn als zodanig bestemd. Ook is een regeling
opgenomen voor de bestaande woningen. Teneinde een perceel na beëindiging van de bedrijfsactiviteiten
volledig in te zetten voor een woonfunctie is een wijzigingsbevoegdheid opgenomen.
GEMENGD
Deze bestemming biedt gebruiksmogelijkheden voor dienstverlening, kantoor en maatschappelijke
voorzieningen, alsmede wonen.
GROEN
Deze bestemming laat onder andere groen- en speelvoorzieningen toe, alsmede voet- en fietspaden.
Voor een nader aangeduid gebied geldt een gebruik als dierenweide met een daarbijbehorend
gebouw.
GROEN - PARK
Dit artikel bevat de regeling voor gronden van het landschappelijk waardevolle park met groenvoorzieningen,
plantsoenen, paden, speelvoorzieningen en waterhuishoudkundige voorzieningen.
KANTOOR
Deze bestemming voorziet in een regeling voor kantoren, alsmede bestaande woningen.
39