Download - Gemeente Olst-Wijhe

Ten aanzien van de begrippen "hoofdgebouw" en "bijgebouw" kan worden vermeld, dat functionele
ondergeschiktheid niet is vereist. Dit betekent dat een bijgebouw in beginsel zowel als bijvoorbeeld
"hobbyruimte" kan worden gebruikt als ook als garage of berging. Als de voorschriften
hierop verbijzonderingen aanbrengen, zijn deze verbijzonderingen van toepassing. Dit is het
geval bij vrijstaande bijgebouwen bij woonhuizen, die niet voor directe bewoning mogen worden
gebruikt.
Ingevolge de begripsbepaling is een woning bedoeld voor de huisvesting van een huishouden,
niet noodzakelijkerwijs in gezinsverband, en gastouderopvang is inbegrepen.
AGRARISCH
Deze bestemming betreft de primair voor agrarisch gebruik aan te wenden gronden.
AGRARISCH - BOUWBLOK
In dit voorschrift vindt het bouwblok van de bestaande agrarische bedrijvigheid haar regeling.
Teneinde het perceel na beëindiging van de agrarische bedrijfsactiviteiten te kunnen bestemmen
voor woondoeleinden is een wijzigingsbevoegdheid opgenomen.
BEDRIJF
Deze bestemming betreft enkele locaties waar thans sprake is van bedrijvigheid. Bedrijven als
genoemd in de categorieën 1 en 2 van bijgevoegde bedrijvenlijst zijn toegestaan en dit betreft vrij
"lichte" bedrijvigheid die in een gebied als het onderhavige in het algemeen toelaatbaar wordt geacht.
Ook is het mogelijk om een bedrijf, dat niet is genoemd in de bedrijvenlijst dan wel dat voorkomt
in een hogere categorie, toe te staan na vrijstelling. Hiertoe dient wel te worden nagegaan of
het bedrijf naar aard en invloed op de omgeving vergelijkbaar is met de toegestane bedrijvigheid.
Een bestaande machinefabriek annex constructiebedrijf (van zwaardere categorie) is op de
plankaart aangeduid.
Met het oog op eventuele bedrijfsverplaatsingen is een wijzigingsbevoegdheid opgenomen.
BEDRIJVENTERREIN
Deze bestemming betreft de bestaande terreinen met meerdere bedrijfsvestigingen. Voor deze
bedrijventerreinen geldt vanwege de nabije aanwezigheid van gevoelige functies (bijvoorbeeld
wonen) een zonering. Met de aanduiding bedrijfsactiviteit zijn de gronden aangeduid waar sprake
is van zwaardere of afwijkende bedrijvigheid.
BOS
Dit artikel regelt de bestemming van de ook voor de groenstructuur van belang zijnde gronden.
In de bestemmingsomschrijving worden ook waterhuishoudkundige voorzieningen en extensief
recreatief medegebruik geregeld.
38