Download - Gemeente Olst-Wijhe

De uitoefening van een "aan huis verbonden beroep" wordt bij recht mogelijk gemaakt, waarbij
uitgangspunt is dat een dergelijk gebruik ondergeschikt blijft aan de woonfunctie.
Voor de bijzondere/maatschappelijke woonzorgvormen geldt een voortzetting van het huidig
gebruik. Het plan is in overwegende mate van consoliderende aard.
De openbare ruimte in de woongebieden (woonstraten, groenvoorzieningen, plantsoenen en
parkeervoorzieningen) dient zoveel mogelijk te worden gehandhaafd en/of versterkt, teneinde
de aantrekkelijkheid van het woongebied te verbeteren. Het bestemmingsplan biedt hiervoor de
ruimte.
4.2.4. Werken
De bedrijven in Olst zijn over het algemeen geconcentreerd op de bedrijventerreinen in het
dorp. De bedrijventerreinen De Meente en de Industrieweg zijn in de planopzet meegenomen.
Daarnaast zijn er nog enkele bedrijven verspreid over het plangebied gevestigd, vaak temidden
van woningen. Deze bedrijven blijven op de huidige locatie toegestaan, om voldoende werkgelegenheid
te kunnen blijven bieden. Voorwaarde hiervoor is echter wel dat ze geen hinder naar
de omliggende woningen mogen opleveren. Daarom zijn buiten de bedrijventerreinen slechts
bedrijven uit de lichtste categorieën (1 en 2) toegestaan. Een sterke groei van de bedrijven is in
verband met het voorgaande niet gewenst. Bij groei zal zoveel mogelijk moeten worden uitgeweken
naar de bestaande bedrijventerreinen. In dat kader zijn er onderhandelingen gaande om
het metaalbedrijf Veerman te verplaatsen naar De Meente.
4.2.5. Voorzieningen
Olst heeft een sterke verzorgende functie, zowel lokaal als voor de regio. Er is dan ook een
groot aantal consumentverzorgende voorzieningen aanwezig, in de vorm van winkels, dienstverlening,
maatschappelijk en (para-)medische voorzieningen.
Om de positie van het centrumgebied te versterken, worden deze functies gehandhaafd en kan
hier en daar de centrumfunctie zelfs worden versterkt. Dit is in overeenstemming met de uitgangspunten
die in de vastgestelde “Centrumvisie Olst” zijn geformuleerd.
4.2.6. Openbaar gebied
Naast de verkeersfunctie heeft het openbaar gebied deels ook een verblijfsfunctie. Dit geldt in
Olst met name in het centrumgebied, maar ook in woonbuurten of in de nabijheid van voorzieningen
zoals scholen en de kerk. Het gemeentelijk beleid is er op gericht de openbare ruimte zo
effectief mogelijk toe te delen aan de verschillende functies (verkeer- en verblijf, parkeren,
groenvoorzieningen en wonen). Voor eventuele herinrichtingactiviteiten biedt het bestemmingsplan
de nodige mogelijkheden. Recentelijk is de openbare ruimte in het centrum van Olst heringericht,
hetgeen een impuls heeft gegeven aan de kwaliteit van het centrumgebied.
32