Download - Gemeente Olst-Wijhe

Inhoudsopgave
1. Inleiding 1
1.1. Algemeen.................................................................................................................... 1
1.2. Situering en begrenzing van het plangebied .............................................................. 1
1.3. De planologisch-juridische regeling ............................................................................ 1
1.3.1. De geldende bestemmingsplannen ............................................................................ 1
1.3.2. Het bestemmingsplan "Olst" ....................................................................................... 3
1.3.3. De toelichting .............................................................................................................. 3
2. Beleidskader 5
2.1. Algemeen.................................................................................................................... 5
2.2. Europees beleid .......................................................................................................... 5
2.2.1. Cultuurhistorie en archeologie .................................................................................... 5
2.2.2. Ecologie ...................................................................................................................... 6
2.2.3. Rijks-, provinciaal en regionaal beleid ........................................................................ 7
2.3. Water...........................................................................................................................8
2.4. Gemeentelijk beleid .................................................................................................... 9
2.4.1. Algemeen.................................................................................................................... 9
2.4.2. Wonen........................................................................................................................11
2.4.3. Werken en voorzieningen ..........................................................................................11
2.4.4. Openbare ruimte ....................................................................................................... 12
2.4.5. Groenstructuur .......................................................................................................... 12
3. Onderzoek 13
3.1. Algemeen.................................................................................................................. 13
3.1.1. Ruimtelijke analyse................................................................................................... 13
3.1.2. Infrastructuur............................................................................................................. 15
3.2. Cultuurhistorie........................................................................................................... 15
3.2.1. Algemeen.................................................................................................................. 15
3.2.2. Monumenten ............................................................................................................. 15
3.2.3. Archeologie ............................................................................................................... 17
3.3. Ecologie/natuurbescherming .................................................................................... 17
3.4. Waterparagraaf ......................................................................................................... 17
3.5. Milieuhygiënische aspecten...................................................................................... 18
3.5.1. Algemeen.................................................................................................................. 18
3.5.2. Geluid........................................................................................................................ 19
3.5.3. Milieu en de relatie bedrijfsactiviteiten/gevoelige bestemmingen............................. 19
3.5.4. Bodem....................................................................................................................... 20
3.6. Luchtkwaliteit ............................................................................................................ 20
3.7. Externe veiligheid...................................................................................................... 22
3.7.1. Inrichtingen ............................................................................................................... 22
3.7.2. Buisleidingen............................................................................................................. 29
3.7.3. Vervoer gevaarlijke stoffen over weg, water of spoor............................................... 29