Download - Gemeente Olst-Wijhe

Uitgangspunt is dat de actualisatie conserverend van aard is en niet gericht is op (grote) ontwikkelingen
binnen de kern. Daarentegen is van belang om het doel van het hedendaagse waterbeheer
te benoemen, mede ook om op voorhand een kader te scheppen voor (her)ontwikkelingen
die mogelijk op termijn gaan spelen in de meer conserverende plannen. Het navolgende
kan als advies in dit kader worden beschouwd.
Als uitgangspunten gelden de volgende principes:
De kwantiteitstrits "vasthouden - bergen - afvoeren"
Bij de ruimtelijke inrichting wordt rekening gehouden met de waterhuishoudkundige situatie.
Vertrekpunt is dat de huidige situatie niet nadelig wordt beïnvloed.
De kwaliteitstrits "schoon houden - scheiden - schoon maken"
Om eventuele verontreiniging van bodem, grond- en oppervlaktewater te voorkomen
worden duurzame, niet-uitlogende bouwmaterialen en een milieuvriendelijk beheer en
onderhoud toegepast.
Concreet betekent dit:
♦ geen afvoer van hemelwater naar het riool, maar infiltratiemogelijkheden worden maximaal
benut en verhard oppervlak zoveel mogelijk afgekoppeld;
♦ in principe geen directe afvoer van hemelwater naar oppervlaktewater;
♦ hemelwater zoveel als mogelijk binnen het plangebied vasthouden en/of bergen en dit
tevens planologisch regelen;
♦ ophogen van het terrein indien onvoldoende ontwateringsdiepte aanwezig is;
♦ voorkomen van grondwateroverlast binnen en buiten het plangebied;
♦ geen toepassing van uitlogende bouwmaterialen.
Het voorliggende bestemmingsplan is een consoliderend plan. De bestaande functies en het
grondgebruik blijven grotendeels gehandhaafd en van de gelegenheid wordt gebruik gemaakt
de bestemmingsplanvoorschriften te actualiseren en te standaardiseren.
De grondslag in/nabij het plangebied is overwegend kleiachtig en de grondwaterstand is vrij
hoog met grote invloeden van de rivier de IJssel. Hierdoor is infiltratie van hemelwater geen
optie en zal voor de afvoer van het hemelwater worden aangesloten op de riolering.
Bij herstructurering en nieuwbouw dient het afstromende hemelwater zo veel mogelijk en daar
waar het kan, via een bodempassage op het oppervlaktewater te worden geloosd. Het Waterschap
adviseert een drooglegging van 0,8 m boven de gemiddeld hoogste grondwaterstand
(ghg).
3.5. Milieuhygiënische aspecten
3.5.1. Algemeen
Bij de opstelling van een bestemmingsplan is het van belang om na te gaan in hoeverre milieuhygiënische
factoren belemmeringen opleveren voor de voorgestane ontwikkelingen. Hierna zal
aandacht worden besteed aan een aantal relevante milieufactoren.
18