Download - Gemeente Olst-Wijhe

3. Onderzoek
3.1. Algemeen
Op grond van artikel 9 Besluit op de ruimtelijke ordening (Bro '85) dienen burgemeester en wethouders
ten behoeve van de toekomstige ruimtelijke ontwikkeling een onderzoek in te stellen
naar de mogelijke en wenselijke ontwikkelingen van het plangebied. Dit onderzoek dient mede
betrekking te hebben op de uitvoerbaarheid van het plan.
Bij de opstelling van dit plan is er in principe van uitgegaan dat de situatie, zoals die zich tot
heden heeft ontwikkeld en als zodanig manifesteert, in algemeenheid als een gegeven wordt
geaccepteerd.
Een en ander betekent, dat een uitgebreid onderzoek niet noodzakelijk is. Het onderzoek spitst
zich dan ook toe op de voor dit bestemmingsplan relevante aspecten. In dit kader zal hierna
achtereenvolgens aandacht worden besteed aan de huidige situatie in het gebied, de van
belang zijnde milieuhygiënische factoren, de relevante beleidskaders en de gewenste ontwikkelingen
in het gebied.
Voor de nieuwe ontwikkelingen is wel degelijk onderzoek naar de relevante aspecten noodzakelijk
en de resultaten daarvan worden inzichtelijk gemaakt.
3.1.1. Ruimtelijke analyse
Op de oude kaarten komt Olst voor als een pleisterplaats voor reizigers tussen Zwolle en
Deventer. De IJsseldijk vormde de belangrijkste verbinding tussen deze plaatsen. Uit de historische
structuur van het dorp is af te leiden dat de oudste bebouwing van Olst vooral is gesitueerd
langs de dijk en rond de N.H.-kerk. Het fundament van de N.H.-kerk dateert uit circa 1200.
De toren en de kerk zijn nu een monument. De eerste bebouwing langs de dijk heeft weinig
zichtbare sporen achter gelaten, met uitzondering van de Bökkers-Mölle (de molen) en enkele
panden langs de Veerweg en de Benedendijk. Met name door de verbreding van de Rijksstraatweg
is de oude dijkbebouwing aangetast of verloren gegaan.
De verbinding tussen de beide concentraties van historische bebouwing, langs de dijk en bij de
N.H.-kerk valt samen met de huidige A. Geertsstraat en de H. Droststraat, waarlangs in een latere
periode ook bebouwing werd gerealiseerd. Dit lint van bebouwing is thans nog te herkennen
als de historische structuur van Olst. Vanuit deze structuur heeft het dorp zich in noordelijke
en zuidelijke richting uitgebreid.
Op de topografische kaart (zie afbeelding 2 ) uit het begin van de 20 e eeuw is deze ontwikkeling
duidelijk te zien. Daarop zijn naast de voornoemde wegen, gezien van noord naar zuid, de
K. van Limburgstirumstraat, de drs. K. Terpstrastraat, de Ter Stegestraat, de wethouder
G.J. Kuiperstraat, de J. Schamhartstraat en een gedeelte van de Wethouder A.G. Dekkerlaan
zichtbaar met de daarlangs gesitueerde bebouwing. De oorspronkelijke dijkop/afrit ter hoogte
van de H. Droststraat is ook nog duidelijk te zien.
De oude kom is te herkennen aan de begrenzing met oude bezittingen als Huize Ter Spille,
Olsterhof en Huize Westenvoorde. De overblijfselen van deze bezittingen liggen in de kom en
bestaan niet alleen uit oude gebouwen, maar ook uit vroegere tuinen, die nu openbaar zijn en in
gebruik zijn als park.
13