Download - Gemeente Olst-Wijhe
Download - Gemeente Olst-Wijhe
Download - Gemeente Olst-Wijhe
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Artikel 34 WONEN - UIT TE WERKEN<br />
34.1 Bestemmingsomschrijving<br />
De op de plankaart voor WONEN - UIT TE WERKEN aangewezen gronden zijn<br />
bestemd voor het wonen in woonhuizen en woongebouwen, maatschappelijke<br />
voorzieningen, woonstraten, paden, openbare nutsvoorzieningen, groenvoorzieningen,<br />
speel- en parkeervoorzieningen, water, waterhuishoudkundige voorzieningen,<br />
met daarbijbehorende gebouwen, andere-bouwwerken, tuinen, erven en terreinen.<br />
34.2 Bouwvoorschriften<br />
34.2.1 Zolang en voor zover de in 34.3 bedoelde uitwerking geen rechtskracht heeft, mogen<br />
de gronden niet worden bebouwd.<br />
34.2.2 Burgemeester en wethouders kunnen vrijstelling verlenen van het bepaalde in<br />
34.2.1 mits:<br />
a het bouwplan in overeenstemming is met de in voorbereiding zijnde uitwerking;<br />
b belanghebbenden in de gelegenheid zijn gesteld hun zienswijzen kenbaar te<br />
maken, waarbij het bepaalde in 43.1.1 onder a tot en met d van overeenkomstige<br />
toepassing is.<br />
34.3 Uitwerkingsregels<br />
Burgemeester en wethouders werken de in 34.1 omschreven bestemming uit met<br />
inachtneming van de volgende regels:<br />
34.3.1 voor de uitwerking gelden de volgende bepalingen:<br />
a de bouwhoogte van gebouwen mag niet meer dan 10 m bedragen;<br />
b voor zo ver toepasbaar, zijn de in dit plan opgenomen bestemmingsbepalingen<br />
van overeenkomstige toepassing;<br />
c geluidgevoelige functies dienen - in geval van een zonering als bedoeld in de<br />
Wet geluidhinder - zodanig worden geprojecteerd dat de voorkeursgrenswaarde<br />
of een verkregen hogere grenswaarde in acht wordt genomen;<br />
d er moet inzicht bestaan in de bodemkwaliteit;<br />
e de ontwikkeling dient in overeenstemming te zijn met het gemeentelijk woonbeleid<br />
en het externe veiligheidsbeleid;<br />
f met inachtneming van het bepaalde in de Aanbevelingen voor verkeersvoorzieningen<br />
binnen de bebouwde kom (ASVV) moet worden voorzien in voldoende<br />
parkeergelegenheid;<br />
g burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en<br />
afmetingen van de bebouwing ten behoeve van een samenhangend straat- en<br />
bebouwingsbeeld.<br />
34.3.2 Voor woonhuizen en woongebouwen gelden de volgende bepalingen:<br />
a het aantal te bouwen woningen mag niet meer bedragen dan 24;<br />
b de goothoogte mag niet meer bedragen dan 8 m.<br />
34.3.3 Op de uitwerking is de in 43.1.1 opgenomen procedure van toepassing.<br />
51