Download - Gemeente Olst-Wijhe

2.4.2. Wonen
Medio 2005 is er een uitgebreid woningbehoeftenonderzoek gehouden in de gemeente Olst-
Wijhe. De resultaten hiervan zijn verwerkt in de Woningmarktanalyse Olst-Wijhe 2005-2015.
Dit rapport geeft op beleidsneutrale wijze inzicht in de huidige kenmerken van de woningmarkt
en in de knelpunten die zich nu en in de toekomst voor zullen doen en diende verder als basis
voor de beleidsnota: Woonvisie Olst-Wijhe 2006-2015, vastgesteld door de raad op 10 juli 2006.
In de beleidsnota is een visie neergelegd over het wonen in Olst-Wijhe omstreeks 2015, als basis
voor keuzen die rond het wonen gemaakt moeten worden. Daarmee is de Woonvisie tevens
een kader voor uitwerking van concrete projecten en/of het nemen van besluiten over de inzet
van middelen.
Op basis van de woonvisie is in maart 2006 een nieuw bestuurlijk coalitieakkoord 2006 t/m
2010 afgesloten.
Hierin is met betrekking tot het onderwerp wonen het volgende vastgelegd:
♦ De gemeente voert op het gebied van woningbouw een actief beleid, gericht op groei van
het aantal inwoners en van de woningvoorraad. De gemeente vervult daarbij de regierol.
Daarbij is samenwerking met derde partijen, waaronder andere gemeenten, essentieel.
♦ Voorwaarde is dat voldoende capaciteit gegenereerd wordt om de hieronder geformuleerde
prestatieafspraak te halen. Het college presenteert een plan om dit uit te voeren. Via realiseringsovereenkomsten
met derde partijen of via de grondexploitatie dienen de kosten hiervoor
verhaald dan wel geregeld te worden.
♦ Doel daarbij is het behoud en versterken van de leefbaarheid van alle kernen, waarbij wonen
en werken zich integraal ontwikkelen, samen met goede voorzieningen.
♦ Een groot deel van de toename van de werkzame beroepsbevolking kan binnen de eigen
gemeentegrenzen werk vinden; Olst-Wijhe wil niet uitsluitend forensengemeente zijn.
♦ Er komen voldoende geschikte woningen voor specifieke doelgroepen als starters en ouderen.
Er is ook aandacht voor doorstromers. Het aandeel te realiseren wooneenheden voor
sociale huur en betaalbare koop is minimaal 40%.
Conclusie voor het plangebied is dat net als in Wijhe in hoofdzaak zal worden ingestoken op
woningbouw op de inbreidingslocaties, waarbij rekening dient te worden gehouden met de uitgangspunten
van de Woonvisie en de gemaakt afspraken op basis van het nieuwe bestuurlijke
coalitieakkoord.
2.4.3. Werken en voorzieningen
In Olst zijn op dit moment de meeste bedrijven gevestigd op de drie bedrijventerreinen, te weten
het terrein van Solvay dat ten westen van de Rijksstraatweg is gesitueerd en bedrijventerrein
Industrieweg globaal ten oosten van de spoorlijn Deventer - Zwolle en De Meente aan de
noordzijde van het dorp. Het bedrijventerrein van Solvay wordt niet betrokken bij deze planvorming.
In de kern is derhalve sprake van de bedrijventerreinen Industrieweg en De Meente en enkele
bedrijvigheid verspreid over de kern. De bedrijven in de kern zijn veelal kleinschaliger dan de
bedrijven op de beide industrieterreinen, met uitzondering van metaalbedrijf Veerman. Met dit
bedrijf zijn onderhandelingen gaande met het doel de activiteiten te verplaatsen naar het bedrijventerrein
De Meente.
11