Download - Gemeente Olst-Wijhe

12.2.2 voor aanbouwen, uitbouwen en bijgebouwen de volgende bepalingen gelden:
a deze mogen uitsluitend gebouwd worden binnen een bouwvlak en/of ter plaatse
van de aanduiding te bebouwen gronden;
b de gezamenlijke oppervlakte mag niet meer bedragen dan 80% van de oppervlakte
van de buiten het bouwvlak gelegen gronden tot ten hoogste 250 m 2 ,
dan wel, indien en voor zover een grotere oppervlakte aanwezig is, de oppervlakte
zoals die bestaat op het tijdstip van de terinzagelegging van het ontwerp
van dit plan;
c de afstand van een aanbouw, uitbouw of bijgebouw tot de voorgevel van het
hoofdgebouw en het verlengde daarvan mag niet minder dan 2 m bedragen;
d de goothoogte ten hoogste 3 m bedraagt, met dien verstande dat de goothoogte
mag worden verhoogd tot ten hoogste 0,25 m boven de vloer van de
eerste verdieping van het hoofdgebouw;
12.2.3 voor andere-bouwwerken de volgende bepalingen gelden:
a indien zij vóór de voorgevel of een naar de weg gekeerde zijgevel van het
hoofdgebouw of het verlengde daarvan worden opgericht mag de bouwhoogte
niet meer dan 1 m bedragen;
b in overige gevallen mag de bouwhoogte niet meer dan 2,50 m bedragen.
12.3 Nadere eisen
12.3.1 Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en afmetingen
van bebouwing, zulks ten behoeve van:
a een samenhangend straat- en bebouwingsbeeld;
b de verkeersveiligheid;
c de sociale veiligheid;
d de milieusituatie;
e de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.
12.4 Vrijstelling
12.4.1 Burgemeester en wethouders kunnen vrijstelling verlenen van:
a het bepaalde in 12.1 en toestaan dat de functie detailhandel of kantoren ook
op de verdieping(en) plaatsvindt;
b het bepaalde in 12.1 en nieuwe woningen toestaan op een afstand van 10 m
uit de voorgevel tot een diepte van 25 m uit de voorgevel;
c het bepaalde in 12.1 en horecabedrijven als genoemd in de categorieën I en II
van de lijst van horecabedrijven 1 toestaan;
d het bepaalde in 12.2.2 onder d en toestaan dat de goothoogte wordt verhoogd
tot 4 m, met dien verstande dat de bouwhoogte in dat geval niet meer mag bedragen
dan 7 m.
1
Deze lijst maakt als bijlage deel uit van deze voorschriften.
24