Download - Gemeente Olst-Wijhe

84 Zienswijzen
58.
Samenvatting
Deze zienswijze heeft betrekking op Herxerenk 6 en reclamant heeft de volgende opmerkingen
over dit perceel.
1. Reclamant vreest waardevermindering van het onroerend goed en bedreiging van het
woongenot. Reclamant acht impliciete en vrij plotse afstandsvermindering van 75 naar
50 m in relatie tot het mogen vestigen van een kleinschalige camping ten opzichte van
bebouwing te klein. Reclamant vindt het opvallend dat een dergelijke wijziging niet is
benoemd in de notitie waar het college de voornaamste beleidsverschillen beschrijft
tussen oud en nieuw. Reclamant is er gaan wonen vanwege de rust en ruimtelijkheid en
verzoekt daarom om minimaal de 75 m te handhaven. In rust- en natuurgebieden worden
immers geluiden anders overgedragen dan in dichtere bebouwing en zijn de zichtlijnen
vaak veel meer open. Voorts is de afwijkingsmogelijkheid met betrekking tot het
voorgaande te ruim genomen. Reclamant verzoekt dan ook, indien wel medewerking
aan de vaststelling wordt gegeven, meerdere voorwaarden te verbinden bij een eventuele
vestiging van een dergelijke camping. Een dergelijke voorziening past ook niet in
een aangrenzend natuurgebied en de omgevingsvisie van meer dan één voorziening als
voornoemd. Voorts zij opgemerkt dat in de toekomstvisie de IJsselvallei, Den Nul en
Fortmond worden aangewezen als ontwikkelingsgebieden voor recreatie. Reclamant
stelt vast dat er geen onderzoek ligt met betrekking tot de effecten van meerdere van
dergelijke campings op een dergelijke korte afstand van elkaar. Wellicht kunnen de recente
ervaringen met de camping in Den Nul en de gevoerde bezwaren een rol spelen
bij de belangenafweging.
2. Gelet op de landschappelijke waarde van het aangrenzend natuurgebied en de daarbij
behorende rust verzoekt reclamant om de agrarische gronden die reeds jaren in gebruik
zijn als tuin te bestemmen als wonen.
Beantwoording
1. In 2010 is een partiële herziening van de regels Buitengebied Olst en Buitengebied
Wijhe vastgesteld en in werking getreden. Hierin is bepaald dat de afstand tussen een
perceel voor kleinschalig kamperen en een naastgelegen bouwvlak minimaal 75 m dient
te bedragen. Dit is een afgeleide van de regeling zoals opgenomen in de Nota verblijfsrecreatieve
voorzieningen. Hierin is bepaald dat kleinschalig kamperen plaats mag vinden
op minimaal 75 m tot aan de dichtstbijzijnde burgerwoning. De afstand van 75 m is
dus wel eenduidig, maar de wijze van meten niet. Om dit verschil recht te zetten is aansluiting
gezocht bij de handreiking 'Bedrijven en milieuzonering' van de VNG. Voor
kleinschalige kampeerterreinen wordt een normafstand van 50 m gehanteerd. Er is
geen reden om aan te nemen dat door het hanteren van een afstand van 50 m tot aan
een bouwvlak van derden de impact meer zal zijn dan wanneer een afstand van 75 m
tot aan de dichtsbijzijnde woning wordt gehanteerd. In het kader van eenduidigheid in
regelgeving wordt derhalve 50 m gehanteerd. De zienswijze is op dit punt ongegrond.
De Toekomstvisie van Olst-Wijhe ziet toe op het strategische ontwikkelen van de kwaliteiten
van de gemeente. Hierbij is met name het gebied rondom Den Nul en Fortmond
aangewezen om dit verder te gaan ontwikkelen als een kernkwaliteit van de gemeente.
Dit is een geheel ander schaalniveau dan het kleinschalig kamperen dat via het bestemmingsplan
Buitengebied mogelijk wordt gemaakt. De toekomstvisie doet geen uitspraken
over kleinschalige kampeerterreinen in het buitengebied en hiervoor geldt seperaat
beleid dat in 2009 is vastgesteld en in dit nieuwe bestemmingsplan wordt doorvertaald.
Aan de mogelijkheid tot het hebben van een kleinschalig kampeerterrein zijn
enkele strikte voorwaarden verbonden. Zo moet het terrein landschappelijk worden ingepast
en mag het terrein niet op minder dan 500 m van een ander verblijfsrecreatief
015000.15601.00 Adviesbureau RBOI
Rotterdam / Middelburg