Download - Gemeente Olst-Wijhe

More documents

Recommendations

Info

Zienswijzen 81 56. Samenvatting Deze zienswijze heeft betrekking op Kletterstraat 23 en 23a en reclamant heeft de volgende opmerkingen over deze percelen. 1. Reclamant verzoekt om een vergroting van het bouwvlak om te kunnen blijven voldoen aan een doelmatige stallingruimte, professionele uitstraling, en dergelijke. Het betreft het noordelijke gedeelte dat niet is ingetekend als bouwvlak terwijl dit een belangrijk deel van het bedrijf betreft waar activiteiten plaatsvinden. Dit zal aansluiten bij de feitelijke (altijd al bestaande) situatie. Reclamant heeft schets bijgevoegd. 2. Op grond van de Bouwregels voor bedrijven, artikel 6.2, onder c, van het voorliggende ontwerpbestemmingsplan is aangegeven dat het bedrijf niet meer mag uitbreiden qua bebouwing. In artikel 6.3.1 onder b wordt een mogelijkheid tot afwijking van de bouwregels middels een 25% uitbreiding toegestaan voor agrarisch aanverwante bedrijven. Dit is van toepassing voor reclamant. Deze uitbreidingspercentage is voor reclamant naar de toekomst toe te weinig. Dit moet minimaal 50% zijn. Of minimaal de mogelijkheid tot een groter uitbreidingspercentage als vrijstellings-/wijzigingsbevoegdheid (artikel 6.3.1 lid b) op te nemen in bestemmingsplan (minimaal 50%). 3. Reclamant is het niet eens met de regeling voor archeologie en archeologische verwachtingswaarde. Het gebied met de aanduiding 'Waarde - Archeologie - 1' is vaak gekoppeld aan een omgevingsvergunningstelsel dat niet verenigbaar is met regulier loonwerk. Daarnaast maakt reclamant bezwaar tegen het feit dat het bouwvlak niet is uitgezonderd van vergunningplicht. Het bouwvlak is in het verleden al grotendeels vergraven, het aantreffen van archeologische resten is hoogst onwaarschijnlijk en tot nu toe nooit aangetroffen. 4. Reclamant mist in relatie tot de infrastructuur en verkeersafwikkeling een nadere toelichting omtrent langzaamrijdend verkeer. Reclamant verzoekt het aspect 'landbouwverkeer' nadrukkelijk in dit plan (of hieraan gerelateerde verkeersbesluiten) te betrekken, waarbij nadrukkelijk rekening dient te worden gehouden met breedtes, hoogtes, snelheid en dergelijke van het (landbouw)materieel in relatie tot het beheer en inrichting van de wegen in het buitengebied. Beantwoording 1. Het wordt uit de zienswijze niet duidelijk wat de altijd al bestaande situatie is. Wel wordt na onderzoek op basis van luchtfoto's duidelijk dat de gronden op het perceel met de bestemming Agrarisch al in ieder geval sinds 2002 in gebruik zijn bij het bedrijf. Omdat deze gronden de bestemming Agrarisch hebben, is het gebruik in strijd met de bestemming. Om dit op te heffen wordt hier een bestemmingsvlak 'bedrijf' toegekend. Derhalve wordt het huidige gebruik gelegaliseerd. De zienswijze is op dit punt gegrond. 2. Een van de uitgangspunten van het bestemmingsplan Buitengebied is dat er gestuurd wordt op het tegengaan van ongewenste verstening. Derhalve bieden wij bestaande bedrijven die niet aan het buitengebied verwant zijn een geringe uitbreidingsmogelijkheid van 15%. Omdat wij van mening zijn dat agrarisch aanverwante bedrijven meer in het buitengebied passen dan de niet-agrarisch aanverwante bedrijven, staan wij hier ook meer uitbreidingsmogelijkheid toe. Een verdubbeling van de reeds bestaande oppervlakte betekent een forse impact op de bestaande kwaliteiten in het gebied. Dit is niet wenselijk en niet in lijn met de uitgangspunten van het bestemmingsplan. De zienswijze is op dit punt ongegrond. 3. Vanuit bestaande wet- en regelgeving is de gemeente verplicht om de bestaande archeologisch waarden en verwachtinsgwaarden te beschermen. Uit de zienswijze wordt niet geheel duidelijk waar de grond precies geroerd is. Mocht uit nadere stukken blijken dat de archeologische verwachtingswaarde bijgesteld moet worden, dan biedt het be- Adviesbureau RBOI 015000.15601.00 Rotterdam / Middelburg
82 Zienswijzen stemmingsplan de mogelijkheid om de waarde aan te passen door middel van een wijzigingsplan. De zienswijze is op dit punt ongegrond. 4. De bestaande wegen zijn bestemd en er wordt geen onderscheid gemaakt in langzaam verkeer en normaal verkeer. Omdat dit via een ander instrument wordt geregeld dan via het bestemmingsplan, zullen wij hier in de toelichting ook geen passage over opnemen. De zienswijze is op dit punt ongegrond. Conclusie 1. De verbeelding wordt conform verzoek aangepast. 2. Het bestemmingsplan behoeft geen aanpassing. 3. Het bestemmingsplan behoeft geen aanpassing. 4. Het bestemmingsplan behoeft geen aanpassing. 015000.15601.00 Adviesbureau RBOI Rotterdam / Middelburg
Page 2:
Olst-Wijhe Bestemmingsplan Buitenge
Page 6 and 7:
1. Inleiding 3 Van 16 september tot
Page 8 and 9:
2. Zienswijzen 5 2.1. Inleiding In
Page 10 and 11:
Zienswijzen 7 Tabel Grootte bouwvla
Page 12 and 13:
Zienswijzen 9 Conclusie Reclamanten
Page 14 and 15:
Zienswijzen 11 2. Daarnaast wordt e
Page 16 and 17:
Zienswijzen 13 Beantwoording De gem
Page 18 and 19:
Zienswijzen 15 2. Samenvatting Deze
Page 20 and 21:
Page 22 and 23:
Page 24 and 25:
Page 26 and 27:
Zienswijzen 23 10. Samenvatting Dez
Page 28 and 29:
Page 30 and 31:
Page 32 and 33:
Page 34 and 35: Zienswijzen 31 18. Samenvatting Zie
Page 36 and 37: Zienswijzen 33 20. Samenvatting Dez
Page 44 and 45: Zienswijzen 41 nen altijd inpandig
Page 48 and 49: Zienswijzen 45 Conclusie 1. Het bes
Page 56 and 57: Zienswijzen 53 Beantwoording 1. In
Page 68 and 69: Zienswijzen 65 artikel 1.109 teniet
Page 70 and 71: Zienswijzen 67 7. Per abuis is deze
Page 78 and 79: Zienswijzen 75 wordt het bouwen in
Page 80 and 81: Zienswijzen 77 het agrarisch bouwvl
Page 82 and 83: Zienswijzen 79 bijgebouwenregeling
Page 88 and 89: Zienswijzen 85 terrein worden opger
Page 90 and 91: Zienswijzen 87 60. Samenvatting Zie
Page 92 and 93: Zienswijzen 89 steld beleid is die
Page 96 and 97: Zienswijzen 93 Conclusie 1. De verb
Page 104 and 105: Zienswijzen 101 71. Samenvatting De
Page 106 and 107: Zienswijzen 103 73. Samenvatting Zi
Page 108 and 109: Zienswijzen 105 Conclusie 1. Het be
Page 112 and 113: Zienswijzen 109 77. Samenvatting Zi
Page 124 and 125: Zienswijzen 121 dingen blijft de wi
Page 134 and 135:
Zienswijzen 131 De verantwoordelijk
Page 136 and 137:
Zienswijzen 133 92. Samenvatting De
Page 138 and 139:
Page 140 and 141:
Page 142 and 143:
Page 144 and 145:
Zienswijzen 141 100. Samenvatting D
Page 146 and 147:
Page 148 and 149:
Page 150 and 151:
Page 152 and 153:
Page 154 and 155:
Zienswijzen 151 106. Samenvatting Z
Page 156 and 157:
Zienswijzen 153 Beantwoording 1. Bi
Page 158 and 159:
Zienswijzen 155 grondgebied van de
Page 160 and 161:
Zienswijzen 157 nen. Bij vervanging
Page 162 and 163:
Page 164 and 165:
Zienswijzen 161 3. De gemeente wil
Page 166 and 167:
Page 168 and 169:
Page 170 and 171:
Zienswijzen 167 toegevoegd, analoog
Page 172 and 173:
Page 174 and 175:
Zienswijzen 171 ment van de wijzigi
Page 176 and 177:
Zienswijzen 173 den, dan biedt het
Page 178 and 179:
Page 180 and 181:
Page 182 and 183:
Zienswijzen 179 plan de mogelijkhei
Page 184 and 185:
Page 186 and 187:
Page 188 and 189:
Zienswijzen 185 2. In relatie tot d
Page 190 and 191:
Page 192 and 193:
Page 194 and 195:
Page 196 and 197:
Page 198 and 199:
Page 200 and 201:
Zienswijzen 197 mafval, GFT en derg
Page 202 and 203:
Zienswijzen 199 6. Omdat de maximal
Page 204 and 205:
Zienswijzen 201 4. De verbeelding w
Page 206 and 207:
Zienswijzen 203 O-3 Natuur en Milie
Page 208 and 209:
Zienswijzen 205 plan, wel wordt hie
Page 210 and 211:
Zienswijzen 207 O-4 N.V. Nederlands
Page 212 and 213:
Zienswijzen 209 Conclusie 1. Het be
Page 214 and 215:
Zienswijzen 211 sen. Dat laatste is
Page 216 and 217:
Zienswijzen 213 6. In het bestemmin
Page 218 and 219:
Zienswijzen 215 2. Tijdens een rece
Page 220 and 221:
Zienswijzen 217 2. De beantwoording
Page 222 and 223:
Zienswijzen 219 O-10 Stichting IJss
Page 224 and 225:
Zienswijzen 221 O-11 TenneT TSO B.V
Page 226 and 227:
Zienswijzen 223 O-12 Veiligheidsreg
Page 228 and 229:
Zienswijzen 225 Beantwoording 1. De
Page 230 and 231:
Zienswijzen 227 O-15 VantErve Advie
Page 232 and 233:
Zienswijzen 229 O-16 Stichting de I
Page 234 and 235:
Zienswijzen 231 O-17 Stichting Land
Page 236 and 237:
3. Ambtshalve wijzigingen 233 3.1.
Page 238 and 239:
Ambtshalve wijzigingen 235 - In gev
Page 240 and 241:
Ambtshalve wijzigingen 237 adres op
Page 242 and 243:
4. Wijzigingsvoorstellen 239 4.1. I
Page 244 and 245:
Wijzigingsvoorstellen 241 - In arti
Page 246 and 247:
Page 248 and 249:
Page 250 and 251:
Wijzigingsvoorstellen 247 a. van de
Page 252 and 253:
Wijzigingsvoorstellen 249 ‘5.4.6
Page 254 and 255:
Wijzigingsvoorstellen 251 sloop en
Page 256 and 257:
Page 258 and 259:
Wijzigingsvoorstellen 255 (naar aan
Page 260 and 261:
Wijzigingsvoorstellen 257 Artikel 3
Page 262:
Wijzigingsvoorstellen 259 4.4. Verb
Page 265 and 266:
2 Bijlage 1 Adres Nummer in Nota* E
Page 267 and 268:
4 Bijlage 1 Adres Zonnenberweg 3 Nu
show all

Download - Gemeente Olst-Wijhe

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?