Download - Gemeente Olst-Wijhe

More documents

Recommendations

Info

Zienswijzen 77 het agrarisch bouwvlak geen restricties kent met betrekking tot het bouwvolume; het hele bouwvlak mag in principe worden bebouwd. Echter, de bouwmogelijkheden zijn gekoppeld aan de bestemmingsomschrijving en moeten dus betrekking hebben op het agrarisch bedrijf. Dat betekent dat voor een garage die bij de bedrijfswoning hoort, strikt genomen geen omgevingsvergunning voor bouwen kan worden afgegeven. Om dat te voorkomen, wordt er aan de agrarische bestemming een bijgebouwenregeling toegevoegd, analoog aan de woonbestemming. De zienswijze is op dit punt gegrond. Conclusie 1. Het bestemmingsplan behoeft geen aanpassing. 2. Het bestemmingsplan behoeft geen aanpassing. 3. De regels worden aangepast. Adviesbureau RBOI 015000.15601.00 Rotterdam / Middelburg
78 Zienswijzen 54. Samenvatting Deze zienswijze heeft betrekking op Jan Schamhartstraat 101 en reclamant heeft de volgende opmerkingen over dit perceel. 1. Reclamant heeft een melkrundveebedrijf met circa 80 melkkoeien. Om het bedrijf toekomstbestendig te kunnen ontwikkelen, zal er schaalvergroting moeten plaatsvinden. Dit is alleen mogelijk als het bestemmingsplan de bouw van nieuwe gebouwen of de uitbreiding van bestaande gebouwen toestaat. Reclamant verzoekt het bouwvlak te vergroten van 1 naar 1,5 ha, waarbij de zuidelijke grens parallel loopt aan de bestaande ligboxenstal. Reclamant heeft een kaartje bijgevoegd. 2. De aanduiding 'karakteristiek' dient te worden verwijderd, omdat de karakteristieke bedrijfsgebouwen zijn gesloopt met sloopvergunning. 3. Een agrarische bedrijfswoning mag maximaal 750 m³ bedragen. Dit is inclusief aanen uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen. Agrarische bedrijfsgebouwen worden steeds groter en hoger. Dit is in het bestemmingsplan ook zo aangegeven. De hoogte gaat van 10 m naar 12 m. Reclamant is van mening dat er een goede verhouding moet zijn tussen de grootte van de woning en de grootte van de bijbehorende bedrijfsgebouwen. In plaats van de 750 m³ moet de inhoud van de woning minimaal 1200 m³ kunnen bedragen. Bovendien wordt verzocht om bij de inhoudsmaat de bijgebouwen en overkappingen niet mee te tellen. Bij de bestemming 'wonen' wordt deze regeling ook niet toegepast. Bij een goothoogte van 3 m en een bouwhoogte van 6 m is dit maximaal 450 m³. Gezamenlijk mag bij de bestemming 'wonen' 750 + 450 = 1.200 m³ aan woning, aanen uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen worden gerealiseerd. Dit is bij de agrarische woning maximaal 750 m³, waardoor er rechtsongelijkheid tussen de verschillende woningen in het buitengebied ontstaat. Reclamant verzoekt de toegestane inhoud voor de agrarische bedrijfswoningen aan te passen naar 1.200 m³. Beantwoording 1. Dat er sprake is van een bedrijfsomvang van meer dan 70 nge betekent niet dat er zonder meer een bouwvlak van 1,5 ha wordt opgenomen. Het is daarmee dus geen recht. Ook moet worden gekeken naar de noodzaak om uit te breiden. Omdat er nog voldoende ruimte binnen het toegekende bouwvlak aanwezig is, wordt niet meegewerkt aan een vergroting tot 1,5 ha. Om de bedrijfsvoering efficiënter in te richten kan het wel voor de hand liggen om de vorm van het bouwvlak te veranderen. Op basis van de bijgevoegde kaart is het niet geheel duidelijk wat het gevraagde bouwvlak wordt. Om zoveel mogelijk rekening te houden met de wens is er ambtelijk een wijziging gedaan. De kuilvoerplaten zijn buiten het bouwvlak gesitueerd en het bouwvlak is verplaatst richting het zuiden. Hierdoor ontstaat er ruimte binnen het toegekende bouwvlak en is het ruimtelijk en landschappelijk aanvaardbaar. De zienswijze is op dit punt gedeeltelijk gegrond. 2. In de lijst van de karakteristieke panden wordt de opmerking geplaatst dat de boerderij wordt gesloopt. Op de verbeelding zal de aanduiding verwijderd worden. De zienswijze is op dit punt gegrond. 3. In relatie tot de mogelijkheden voor burgerwoningen, zijn de bouwmogelijkheden voor agrarische bedrijfswoningen inderdaad beperkter. Dit komt voort uit de gedachte dat het agrarisch bouwvlak geen restricties kent met betrekking tot het bouwvolume van bedrijfsgebouwen; het hele bouwvlak mag in principe worden bebouwd. Echter, de bouwmogelijkheden zijn gekoppeld aan de bestemmingsomschrijving en moeten dus betrekking hebben op het agrarisch bedrijf. Dat betekent dat voor een garage die bij de bedrijfswoning hoort, strikt genomen geen omgevingsvergunning voor bouwen kan worden afgegeven. Om dat te voorkomen wordt er aan de agrarische bestemming een 015000.15601.00 Adviesbureau RBOI Rotterdam / Middelburg
Page 2:
Olst-Wijhe Bestemmingsplan Buitenge
Page 6 and 7:
1. Inleiding 3 Van 16 september tot
Page 8 and 9:
2. Zienswijzen 5 2.1. Inleiding In
Page 10 and 11:
Zienswijzen 7 Tabel Grootte bouwvla
Page 12 and 13:
Zienswijzen 9 Conclusie Reclamanten
Page 14 and 15:
Zienswijzen 11 2. Daarnaast wordt e
Page 16 and 17:
Zienswijzen 13 Beantwoording De gem
Page 18 and 19:
Zienswijzen 15 2. Samenvatting Deze
Page 20 and 21:
Page 22 and 23:
Page 24 and 25:
Page 26 and 27:
Zienswijzen 23 10. Samenvatting Dez
Page 28 and 29:
Zienswijzen 25 12. Samenvatting Dez
Page 30 and 31: Zienswijzen 27 14. Samenvatting Dez
Page 34 and 35: Zienswijzen 31 18. Samenvatting Zie
Page 44 and 45: Zienswijzen 41 nen altijd inpandig
Page 48 and 49: Zienswijzen 45 Conclusie 1. Het bes
Page 56 and 57: Zienswijzen 53 Beantwoording 1. In
Page 68 and 69: Zienswijzen 65 artikel 1.109 teniet
Page 70 and 71: Zienswijzen 67 7. Per abuis is deze
Page 78 and 79: Zienswijzen 75 wordt het bouwen in
Page 82 and 83: Zienswijzen 79 bijgebouwenregeling
Page 88 and 89: Zienswijzen 85 terrein worden opger
Page 90 and 91: Zienswijzen 87 60. Samenvatting Zie
Page 92 and 93: Zienswijzen 89 steld beleid is die
Page 96 and 97: Zienswijzen 93 Conclusie 1. De verb
Page 104 and 105: Zienswijzen 101 71. Samenvatting De
Page 106 and 107: Zienswijzen 103 73. Samenvatting Zi
Page 108 and 109: Zienswijzen 105 Conclusie 1. Het be
Page 112 and 113: Zienswijzen 109 77. Samenvatting Zi
Page 118 and 119: Zienswijzen 115 wordt het bouwen in
Page 124 and 125: Zienswijzen 121 dingen blijft de wi
Page 130 and 131:
Zienswijzen 127 90. Samenvatting De
Page 132 and 133:
Zienswijzen 129 wordt het bouwen in
Page 134 and 135:
Zienswijzen 131 De verantwoordelijk
Page 136 and 137:
Page 138 and 139:
Page 140 and 141:
Page 142 and 143:
Page 144 and 145:
Zienswijzen 141 100. Samenvatting D
Page 146 and 147:
Page 148 and 149:
Page 150 and 151:
Page 152 and 153:
Page 154 and 155:
Zienswijzen 151 106. Samenvatting Z
Page 156 and 157:
Zienswijzen 153 Beantwoording 1. Bi
Page 158 and 159:
Zienswijzen 155 grondgebied van de
Page 160 and 161:
Zienswijzen 157 nen. Bij vervanging
Page 162 and 163:
Page 164 and 165:
Zienswijzen 161 3. De gemeente wil
Page 166 and 167:
Page 168 and 169:
Page 170 and 171:
Zienswijzen 167 toegevoegd, analoog
Page 172 and 173:
Page 174 and 175:
Zienswijzen 171 ment van de wijzigi
Page 176 and 177:
Zienswijzen 173 den, dan biedt het
Page 178 and 179:
Page 180 and 181:
Page 182 and 183:
Zienswijzen 179 plan de mogelijkhei
Page 184 and 185:
Page 186 and 187:
Page 188 and 189:
Zienswijzen 185 2. In relatie tot d
Page 190 and 191:
Page 192 and 193:
Page 194 and 195:
Page 196 and 197:
Page 198 and 199:
Page 200 and 201:
Zienswijzen 197 mafval, GFT en derg
Page 202 and 203:
Zienswijzen 199 6. Omdat de maximal
Page 204 and 205:
Zienswijzen 201 4. De verbeelding w
Page 206 and 207:
Zienswijzen 203 O-3 Natuur en Milie
Page 208 and 209:
Zienswijzen 205 plan, wel wordt hie
Page 210 and 211:
Zienswijzen 207 O-4 N.V. Nederlands
Page 212 and 213:
Zienswijzen 209 Conclusie 1. Het be
Page 214 and 215:
Zienswijzen 211 sen. Dat laatste is
Page 216 and 217:
Zienswijzen 213 6. In het bestemmin
Page 218 and 219:
Zienswijzen 215 2. Tijdens een rece
Page 220 and 221:
Zienswijzen 217 2. De beantwoording
Page 222 and 223:
Zienswijzen 219 O-10 Stichting IJss
Page 224 and 225:
Zienswijzen 221 O-11 TenneT TSO B.V
Page 226 and 227:
Zienswijzen 223 O-12 Veiligheidsreg
Page 228 and 229:
Zienswijzen 225 Beantwoording 1. De
Page 230 and 231:
Zienswijzen 227 O-15 VantErve Advie
Page 232 and 233:
Zienswijzen 229 O-16 Stichting de I
Page 234 and 235:
Zienswijzen 231 O-17 Stichting Land
Page 236 and 237:
3. Ambtshalve wijzigingen 233 3.1.
Page 238 and 239:
Ambtshalve wijzigingen 235 - In gev
Page 240 and 241:
Ambtshalve wijzigingen 237 adres op
Page 242 and 243:
4. Wijzigingsvoorstellen 239 4.1. I
Page 244 and 245:
Wijzigingsvoorstellen 241 - In arti
Page 246 and 247:
Page 248 and 249:
Page 250 and 251:
Wijzigingsvoorstellen 247 a. van de
Page 252 and 253:
Wijzigingsvoorstellen 249 ‘5.4.6
Page 254 and 255:
Wijzigingsvoorstellen 251 sloop en
Page 256 and 257:
Page 258 and 259:
Wijzigingsvoorstellen 255 (naar aan
Page 260 and 261:
Wijzigingsvoorstellen 257 Artikel 3
Page 262:
Wijzigingsvoorstellen 259 4.4. Verb
Page 265 and 266:
2 Bijlage 1 Adres Nummer in Nota* E
Page 267 and 268:
4 Bijlage 1 Adres Zonnenberweg 3 Nu
show all

Download - Gemeente Olst-Wijhe

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?