Download - Gemeente Olst-Wijhe

Zienswijzen 57
39.
Samenvatting
Deze zienswijze heeft betrekking op Steunenbergerweg 4 en reclamant heeft de volgende
opmerkingen over dit perceel.
Reclamant geeft aan dat het perceel Steunenbergerweg 4 is aangekocht in het kader van de
ruilverkaveling Olst-Wesepe. Aansluitend en in de directe omgeving zijn tevens gronden
aangekocht om het bedrijf verder te vergroten, zodat er een verplaatser in algemeen belang
naar toe verplaatst kan worden. Er bestaat een concreet voornemen om een verplaatser naar
dit bedrijf te verplaatsen met een bedrijf met oppervlakte van circa 65 ha in eigendom en
40 ha pacht (anders zouden er niet zoveel gronden aangekocht zijn). Gezien de bijbehorende
oppervlakte grond en de uitbreidingsmogelijkheden is het bouwvlak te klein en is er geen
ruimte voor het plaatsen van een mestsilo (wet- en regelgeving bepaalt dat er voor 10
maanden mestopslag moet zijn). Reclamant geeft aan dat het verzoek voldoet aan de door
de gemeente gehanteerde criteria van bouwvlakvergroting, zoals bedrijfsomvang, concentratiebeginsel,
noodzaak (de gebruiksruimte is grotendeels al vol) etc. Landschappelijk en
ruimtelijk is er geen bezwaar. Tevens is er een algemeen/maatschappelijk belang. Reclamant
verzoekt, op basis van de feiten en omstandigheden het bouwblok te verschuiven en te vergroten
aan de zuidzijde. Reclamant heeft een situatieschets bijgevoegd.
Beantwoording
Binnen het toegekende bouwvlak is er nog voldoende ruimte om behoorlijk uit te kunnen
breiden. Uit het oogpunt van zorgvuldig en zuinig ruimtegebruik zal dus moeten worden
aangetoond dat een vergroting noodzakelijk is. Dit is nu niet het geval. Een vergroting is
daarom niet mogelijk. Wel is ambtelijk gekeken naar een wijziging van de vorm van het
bouwvlak. De wijziging van de vorm van het bouwvlak is landschappelijk en ruimtelijk aanvaardbaar.
Er ontstaat een rechthoekig bouwvlak en de bomensingel langs de toegangsweg
wordt gespaard. De zienswijze is gedeeltelijk gegrond.
Conclusie
De verbeelding wordt naar aanleiding van de ambtelijke opmerking aangepast.
Adviesbureau RBOI 015000.15601.00
Rotterdam / Middelburg