Download - Gemeente Olst-Wijhe

44 Zienswijzen
Beantwoording
1. In 2010 is een partiële herziening van de regels Buitengebied Olst en Buitengebied
Wijhe vastgesteld en in werking getreden. Hierin is bepaald dat de afstand tussen een
perceel voor kleinschalig kamperen en een naastgelegen bouwvlak minimaal 75 m dient
te bedragen. Dit is een afgeleide van de regeling zoals opgenomen in de Nota verblijfsrecreatieve
voorzieningen. Hierin is bepaald dat kleinschalig kamperen plaats mag vinden
op minimaal 75 m tot aan de dichtstbijzijnde burgerwoning. De afstand van 75 m is
dus wel eenduidig, maar de wijze van meten niet. Om dit verschil recht te zetten is aansluiting
gezocht bij de handreiking 'Bedrijven en milieuzonering' van de VNG. Voor
kleinschalige kampeerterreinen wordt een normafstand van 50 m gehanteerd. Er is
geen reden om aan te nemen dat door het hanteren van een afstand van 50 m tot aan
een bouwvlak van derden de impact meer zal zijn dan wanneer een afstand van 75 m
tot aan de dichtsbijzijnde woning wordt gehanteerd. In het kader van eenduidigheid in
regelgeving wordt derhalve 50 m gehanteerd. Aan de mogelijkheid tot het hebben van
een kleinschalig kampeerterrein zijn enkele strikte voorwaarden verbonden. Zo moet
het terrein landschappelijk worden ingepast en mag het terrein niet op minder dan
500 m van een ander verblijfsrecreatief terrein worden opgericht. Deze voorwaarden
borgen voldoende de landschappelijke kwaliteiten en verschillende belangen in het buitengebied.
De zienswijze is op dit punt ongegrond.
2. De omgevingverordening van de provincie ziet toe op de provinciale belangen en hoe
deze belangen geborgd moeten worden. Deze provinciale belangen overstijgen het niveau
van het kleinschalig kamperen. De op de kaart verbeelde accommodaties hebben
geen directe link met de mogelijkheden die wij op het gebied van kleinschalig kamperen
willen bieden. De zienswijze is op dit punt ongegrond.
3. De Toekomstvisie van Olst-Wijhe ziet toe op het strategische ontwikkelen van de
kwaliteiten van de gemeente. Hierbij is met name het gebied rondom Den Nul en Fortmond
aangewezen om dit verder te gaan ontwikkelen als een kernkwaliteit van de gemeente.
Dit is een geheel ander schaalniveau dan het kleinschalig kamperen dat via het
bestemmingsplan Buitengebied mogelijk wordt gemaakt. De toekomstvisie doet geen
uitspraken over kleinschalige kampeerterreinen in het buitengebied en hiervoor geldt
seperaat beleid dat in 2009 is vastgesteld en in dit nieuwe bestemmingsplan wordt
doorvertaald. De recreanten die deze kleinschalige kampeerterreinen opzoeken, zijn op
zoek naar de rust en ruimte en zoeken niet de massa op. Van geluidsoverlast zal dan
ook naar verwachting geen sprake kunnen zijn. De zienswijze is op dit punt ongegrond.
4. Een afstand van 500 m tussen recreatieterreinen, is voldoende om te voorkomen dat er
een aaneenschakeling van recreatieterreinen ontstaat. Deze afstand komt voort uit de
onherroepelijke partiële herziening van de regels Buitengebied Olst en Buitengebied
Wijhe uit 2010. De omgevingsverordening regelt voor verblijfsrecreatie in hoofdlijnen
dat de bouw van nieuwe recreatiewoningen uitsluitend is toegestaan indien sprake is
van een innovatief concept. Voor de locaties voor verblijfsrecreatie die als zodanig zijn
aangegeven op kaart Recreatie nr. 09295051, waar reclamant naar verwijst, mogen ook
nieuwe recreatiewoningen worden gebowud, mits sprake is van innovatieve concepten
en ruimtelijke kwaliteit. Uit de verordening blijkt dus dat dit provinciale belang het niveau
van het kleinschalig kamperen overstijgt. De zienswijze is op dit punt ongegrond.
5. Wonen is een ondergeschikte functie van het buitengebied. Omdat het ongewenst is dat
deze gronden worden onttrokken aan de agrarische functie worden tuinen niet buiten
het bestemmingsvlak toegestaan. In het onderhavige geval is er geen sprake van een
siertuin, maar van een perceel grasland met enkele landschapselementen zoals solitaire
bomen. Omdat er feitelijk geen siertuin aanwezig is, past het huidige gebruik onder een
agrarische bestemming. De zienswijze is op dit punt ongegrond.
015000.15601.00 Adviesbureau RBOI
Rotterdam / Middelburg