Download - Gemeente Olst-Wijhe

Zienswijzen 43
29.
Samenvatting
Deze zienswijze heeft betrekking op Herxen 40 en reclamant heeft de volgende opmerkingen
over dit perceel.
1. Reclamant vreest dat het niet zal blijven bij de vier genoemde plekken (bijlage 3 bij de
regels van het bestemmingsplan) waar kleinschalig kamperen is toegestaan. De afstand
van 50 m die het college heeft gehanteerd is te klein en moet minimaal 75 m bedragen.
De 50 m betreft een richtlijn van het VNG waar gemotiveerd van afgeweken kan worden.
Daarnaast verzoekt reclamant om meerdere voorwaarden te verbinden aan deze
mogelijkheid om af te wijken, omdat de afwijkingsmogelijkheid nu te ruim is opgenomen.
2. De afwijkingsmogelijkheden passen ook niet in het beleid van de provincie Overijssel. In
de Omgevingsvisie is er in het gebied van Herxen 40 slechts één verblijfsrecreatie ingetekend
op de kaart, terwijl op de kaart tevens in andere gebieden meerdere verblijfsrecreaties
bij elkaar zijn ingetekend. Verblijfsrecreatie is een vorm van recreatie
waarbij de recreant voor een bepaalde tijd, maar ten minste een nacht in het recreatiegebied
of de toeristische plaats verblijft; het gebied is daartoe ingericht met faciliteiten
als kampeerterreinen. Dat houdt volgens reclamant in dat er geen ruimte is voor meerdere
kleinschalige kampeerterreinen binnen het woongebied. Temeer een reden om de
afwijkingsmogelijkheid zoals hierboven genoemd te schrappen of met aanvullende
voorwaarden in te perken.
3. Daarnaast geldt dat in de Toekomstvisie Olst-Wijhe, verblijfsrecreatie niet is genoemd
in de ontwikkelstrategie voor het gebied IJsselvallei. Dit is het gebied rondom de woning
van reclamant. Den Nul en Fortmond worden daarin genoemd als ontwikkelgebieden
als nieuw recreatief speerpunt, waaronder verblijfsrecreatie. Het plan zoals
dat nu voorligt strookt niet met de toekomstvisie. Ten gevolge van de mogelijkheid om
via een afwijking kleinschalig kamperen toe te staan, ontstaat voor reclamant een
aanzienlijke aantasting van het woon- en leefklimaat. Reclamant vreest dan ook een
waardevermindering van de woning. De afstand is nu nog door het college bepaald op
slechts 50 m. Niets houdt geluidsoverlast tegen. De kwaliteit van het landschap krijgt
veel aandacht, de vraag is of met de ruime mogelijkheden om overal kleinschalige
kampeerterreinen te vestigen de kwaliteit van het landschap daarmee niet wordt
verminderd. Daarom is het wenselijk dat niet alle agrarische bestemmingen en
woonbestemmingen deze afwijkingsmogelijkheid krijgen.
4. De agrarische bestemmingen liggen in dit plan zeer dicht bij elkaar en het gebied kan
als het ware een groot 'campinggebied' worden. Daarom is 1.500 m tussen de kleinschalige
kampeerterreinen een betere afstand, dit geeft namelijk een veel betere spreiding
van de camping. Bovendien staat de provincie in dit gebied geen extra verblijfsrecreatie
toe (aan de Rijksweg is het Ooievaarsnest gevestigd). Er is ook geen maat gegeven
aan het aantal afwijkingen conform artikel 3.6.q en 4.6.q en 23.5.0. Hoeveel
kleinschalige kampeerterreinen staat de gemeente toe binnen gemeentelijk gebied? Van
een goede ruimtelijke inpassing kan dan ook geen sprake zijn. Gemeente Olst-Wijhe
heeft geen onderzoek gedaan naar de cumulatieve effecten van twee dicht bij elkaar
gelegen kleinschalige kampeerterreinen.
5. Tot slot geeft reclamant aan dat de feitelijke situatie is dat een deel van de bestemming
Agrarisch van de in eigendom zijnde kavel(s) van reclamant nu wordt gebruikt als tuin.
Reclamant zou graag zien dat de feitelijke situatie ook terugkomt in het bestemmingsplan.
Het stuk dat nu gebruikt wordt als tuin dient ook als zodanig bestemd te worden,
te weten Wonen. Reclamant meent dat deze zienswijze ertoe dient te leiden dat het
voorliggende ontwerp niet, althans niet zonder aanpassing volgens bovengenoemde
zienswijze, wordt vastgesteld.
Adviesbureau RBOI 015000.15601.00
Rotterdam / Middelburg