Download - Gemeente Olst-Wijhe
Download - Gemeente Olst-Wijhe
Download - Gemeente Olst-Wijhe
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Zienswijzen 43<br />
29.<br />
Samenvatting<br />
Deze zienswijze heeft betrekking op Herxen 40 en reclamant heeft de volgende opmerkingen<br />
over dit perceel.<br />
1. Reclamant vreest dat het niet zal blijven bij de vier genoemde plekken (bijlage 3 bij de<br />
regels van het bestemmingsplan) waar kleinschalig kamperen is toegestaan. De afstand<br />
van 50 m die het college heeft gehanteerd is te klein en moet minimaal 75 m bedragen.<br />
De 50 m betreft een richtlijn van het VNG waar gemotiveerd van afgeweken kan worden.<br />
Daarnaast verzoekt reclamant om meerdere voorwaarden te verbinden aan deze<br />
mogelijkheid om af te wijken, omdat de afwijkingsmogelijkheid nu te ruim is opgenomen.<br />
2. De afwijkingsmogelijkheden passen ook niet in het beleid van de provincie Overijssel. In<br />
de Omgevingsvisie is er in het gebied van Herxen 40 slechts één verblijfsrecreatie ingetekend<br />
op de kaart, terwijl op de kaart tevens in andere gebieden meerdere verblijfsrecreaties<br />
bij elkaar zijn ingetekend. Verblijfsrecreatie is een vorm van recreatie<br />
waarbij de recreant voor een bepaalde tijd, maar ten minste een nacht in het recreatiegebied<br />
of de toeristische plaats verblijft; het gebied is daartoe ingericht met faciliteiten<br />
als kampeerterreinen. Dat houdt volgens reclamant in dat er geen ruimte is voor meerdere<br />
kleinschalige kampeerterreinen binnen het woongebied. Temeer een reden om de<br />
afwijkingsmogelijkheid zoals hierboven genoemd te schrappen of met aanvullende<br />
voorwaarden in te perken.<br />
3. Daarnaast geldt dat in de Toekomstvisie <strong>Olst</strong>-<strong>Wijhe</strong>, verblijfsrecreatie niet is genoemd<br />
in de ontwikkelstrategie voor het gebied IJsselvallei. Dit is het gebied rondom de woning<br />
van reclamant. Den Nul en Fortmond worden daarin genoemd als ontwikkelgebieden<br />
als nieuw recreatief speerpunt, waaronder verblijfsrecreatie. Het plan zoals<br />
dat nu voorligt strookt niet met de toekomstvisie. Ten gevolge van de mogelijkheid om<br />
via een afwijking kleinschalig kamperen toe te staan, ontstaat voor reclamant een<br />
aanzienlijke aantasting van het woon- en leefklimaat. Reclamant vreest dan ook een<br />
waardevermindering van de woning. De afstand is nu nog door het college bepaald op<br />
slechts 50 m. Niets houdt geluidsoverlast tegen. De kwaliteit van het landschap krijgt<br />
veel aandacht, de vraag is of met de ruime mogelijkheden om overal kleinschalige<br />
kampeerterreinen te vestigen de kwaliteit van het landschap daarmee niet wordt<br />
verminderd. Daarom is het wenselijk dat niet alle agrarische bestemmingen en<br />
woonbestemmingen deze afwijkingsmogelijkheid krijgen.<br />
4. De agrarische bestemmingen liggen in dit plan zeer dicht bij elkaar en het gebied kan<br />
als het ware een groot 'campinggebied' worden. Daarom is 1.500 m tussen de kleinschalige<br />
kampeerterreinen een betere afstand, dit geeft namelijk een veel betere spreiding<br />
van de camping. Bovendien staat de provincie in dit gebied geen extra verblijfsrecreatie<br />
toe (aan de Rijksweg is het Ooievaarsnest gevestigd). Er is ook geen maat gegeven<br />
aan het aantal afwijkingen conform artikel 3.6.q en 4.6.q en 23.5.0. Hoeveel<br />
kleinschalige kampeerterreinen staat de gemeente toe binnen gemeentelijk gebied? Van<br />
een goede ruimtelijke inpassing kan dan ook geen sprake zijn. <strong>Gemeente</strong> <strong>Olst</strong>-<strong>Wijhe</strong><br />
heeft geen onderzoek gedaan naar de cumulatieve effecten van twee dicht bij elkaar<br />
gelegen kleinschalige kampeerterreinen.<br />
5. Tot slot geeft reclamant aan dat de feitelijke situatie is dat een deel van de bestemming<br />
Agrarisch van de in eigendom zijnde kavel(s) van reclamant nu wordt gebruikt als tuin.<br />
Reclamant zou graag zien dat de feitelijke situatie ook terugkomt in het bestemmingsplan.<br />
Het stuk dat nu gebruikt wordt als tuin dient ook als zodanig bestemd te worden,<br />
te weten Wonen. Reclamant meent dat deze zienswijze ertoe dient te leiden dat het<br />
voorliggende ontwerp niet, althans niet zonder aanpassing volgens bovengenoemde<br />
zienswijze, wordt vastgesteld.<br />
Adviesbureau RBOI 015000.15601.00<br />
Rotterdam / Middelburg