Download - Gemeente Olst-Wijhe

24 Zienswijzen
11.
Samenvatting
Deze zienswijze heeft betrekking op Boxbergerweg 28 en reclamant heeft de volgende opmerkingen
over dit perceel.
Reclamant geeft aan dat het vergroten van het bouwvlak is afgewezen. Reclamant is het hier
niet mee eens want als het zo blijft dan kunnen zij alleen uitbreiden naar de voor- en zijkant
van het huis. Dit is niet te realiseren, omdat dan vanuit het woonhuis tegen de stallen wordt
aangekeken. Dit betekent ook dat het karakteristieke aanzicht van het woonhuis wordt weggenomen,
terwijl het woonhuis is aangemerkt als een karakteristiek pand. Ook komen zij dan
binnen de 50 m van een woonhuis. Uitbreiden naar de noordwestkant is, volgens reclamant,
ook geen optie vanwege het Stenen Kruis. De enige mogelijkheid is uitbreiding naar de oostkant.
In de toekomst wil de zoon het bedrijf overnemen en dan moet er ruimte zijn voor uitbreiding.
Beantwoording
Ook de gemeente wil de waarden van het Stenen Kruis en de karakteristieke boerderij handhaven.
De enige mogelijkheid om het bouwvlak uit te kunnen breiden is richting de es. Maar
naast de bovengenoemde waarden willen wij ook andere landschappelijke kwaliteiten zoals
essen beschermen. Ter bescherming van deze essen, hanteren wij het uitgangspunt dat op
essen in principe niet gebouwd mag worden. Het bedrijf heeft een bedrijfsgrootte van ongeveer
70 nge en een bouwvlak van ongeveer 0,9 ha. Binnen het bestaande bouwvlak is voldoende
ruimte om uit te kunnen breiden. Hierbij is tevens aandacht voor het uitgangspunt
concentreren van bebouwing. Ook als er niet voor het karakteristieke pand gebouwd wordt,
is er voldoende ruimte om binnen het bestaande bouwvlak de oppervlaktebebouwing ruimschoots
uit te breiden. Omdat de noodzaak voor vergroting onvoldoende is aangetoond wordt
niet met een vergroting ingestemd. De zienswijze is ongegrond.
Conclusie
Het bestemmingsplan behoeft geen aanpassing.
015000.15601.00 Adviesbureau RBOI
Rotterdam / Middelburg