Download - Gemeente Olst-Wijhe

174 Zienswijzen
120.
Samenvatting
Deze zienswijze heeft betrekking op Kappeweg 3b en reclamant heeft de volgende opmerkingen
over dit perceel.
Reclamant wil in de toekomst verder met de zorgboerderij en het is van belang dat de bestaande
rijbak voor de paarden overdekt is. Nu is het bouwvlak niet helemaal ingetekend tot
de bestaande meidoornhaag. De zorg van met name gehandicapte kinderen en de mogelijkheid
paard te kunnen rijden is een toegevoegde waarde die reclamant graag wil blijven geven
in combinatie met de zorg. Daarvoor is een overdekte rijbak, gelet op het weertype in
Nederland, noodzakelijk. Reclamant begrijpt dat bij vervolgfunctie geen nieuwe bebouwing
kan worden toegelaten, maar als er dan geen enkele noodzakelijke uitbreiding meer kan
plaatsvinden dan is het bedrijf ten dode opgeschreven en zou de vab ook geen enkele nut
hebben gehad. Reclamant verzoekt om het bestemmingsplan zodanig aan te passen zodat
het overkappen van de paardenbak plaats kan vinden. Om het in het landschap in te passen
gaat de voorkeur uit naar een natuurlijk begroeid dak in overleg met de welstandcommissie.
Beantwoording
De zorgboerderij is mogelijk gemaakt door middel van de Vab-regeling. Het uitgangspunt is
dat bij een Vab geen nieuwe bebouwing wordt toegestaan. Dit is ook in de ruimtelijke onderbouwing
van de vrijstellingsprocedure opgenomen. Er wordt in de zienswijze geen aanleiding
gezien om extra bebouwing bij deze percelen toe te staan. De zienswijze is op dit punt ongegrond.
De paardenbak valt gedeeltelijk buiten het bouwvlak. Door het bouwvlak iets te vergroten
komt deze in het bouwvlak te liggen. Ambtelijk is hiertoe een kaart bijgevoegd. De
zienswijze is op dit punt gegrond.
Conclusie
De verbeelding wordt aangepast door het bestemmingsvlak maatschappelijk te vergroten.
015000.15601.00 Adviesbureau RBOI
Rotterdam / Middelburg