Download - Gemeente Olst-Wijhe

More documents

Recommendations

Info

Zienswijzen 171 ment van de wijzigingsbevoegdheid bedoeld. Om de reclamanten die dit bezwaar hebben geuit, tegemoet te komen en om een grotere flexibiliteit na te streven, vergroot de gemeente de overschrijdingsmogelijkheid tot maximaal 250 m². Voor grotere overschrijdingen blijft de wijzigingsbevoegdheid van toepassing. De zienswijze is op dit punt gedeeltelijk gegrond. Conclusie 1. De verbeelding wordt conform ambtelijke reactie aangepast. 2. De regels en toelichting worden ambtelijk aangepast. Adviesbureau RBOI 015000.15601.00 Rotterdam / Middelburg
172 Zienswijzen 119. Samenvatting Deze zienswijze heeft betrekking op Marledijk 33 en reclamant heeft de volgende opmerkingen over dit perceel. 1. Reclamant heeft een melkveebedrijf. Om het bedrijf toekomstbestendig te ontwikkelen, zal er schaalvergroting moeten plaatsvinden. Dit kan alleen als het bestemmingsplan de bouw van nieuwe gebouwen of de uitbreiding van bestaande gebouwen toestaat. De dubbelbestemmingen mogen de bedrijfsontwikkeling niet onevenredig beperken. Op de locatie is een bouwvlak ingetekend van ongeveer 2,2 ha. Echter, binnen het bouwvlak bevinden zich ook de taluds van de Marledijk (winterdijk van de IJssel). Dit betekent dat een deel van het bouwvlak niet bebouwd kan worden, dit deel kan derhalve vervallen. Reclamant verzoekt een aanpassing aan het bouwvlak te doen. De strook aan de westzijde kan vervallen, omdat anders te dicht aan het bouwvlak van het naastgelegen bedrijf wordt gebouwd, en dit is wettelijk niet toegestaan. Het is wenselijk om aan de zuidzijde het bouwvlak uit te breiden, omdat dit verder verwijderd is van het naastgelegen bedrijf en ruimtelijk inpasbaar is. Reclamant heeft een tekening bijgevoegd. 2. Reclamant verzoekt de woningen, kuilplaten, mestsilo en de verschillende stallen buiten archeologie te brengen. Aangezien bij de bouw van de gebouwen de grond volledig is afgegraven zouden er ten tijde van de bouw archeologische vondsten moeten zijn gedaan. Dit is niet het geval. De kuilplaten zijn de afgelopen jaren steeds vergraven om de kuilen onder zand te brengen. Ook bij deze werkzaamheden zijn geen archeologische vondsten gedaan. Reclamant heeft een tekening bijgevoegd. 3. Een agrarische bedrijfswoning mag maximaal 750 m³ bedragen. Dit is inclusief aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen. Agrarische bedrijfsgebouwen worden steeds groter en hoger. Dit is in het bestemmingsplan ook zo aangegeven. De hoogte gaat van 10 m naar 12 m. Reclamant is van mening dat er een goede verhouding moet zijn tussen de grootte van de woning en de grootte van de bijbehorende bedrijfsgebouwen. In plaats van de 750 m³ moet de inhoud van de woning minimaal 1.200 m³ kunnen bedragen. Bovendien wordt verzocht om bij de inhoudsmaat de bijgebouwen en overkappingen niet mee te tellen. Bij de bestemming 'wonen' wordt deze regeling ook niet toegepast. Bij een goothoogte van 3 m en een bouwhoogte van 6 m is dit maximaal 450 m³. Gezamenlijk mag bij de bestemming 'wonen' 750 + 450 = 1.200 m³ aan woning, aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen worden gerealiseerd. Dit is bij de agrarische woning maximaal 750 m³, waardoor er rechtsongelijkheid tussen de verschillende woningen in het buitengebied ontstaat. Reclamant verzoekt de toegestane inhoud voor de agrarische bedrijfswoningen aan te passen naar 1.200 m³. Beantwoording 1. Door de verschuiving van het bouwvlak ontstaat er meer gebruiksruimte, waardoor er een efficiëntere bedrijfsvoering ontstaat. Omdat de vormverandering landschappelijk en ruimtelijk aanvaardbaar is, wordt medewerking verleend. De zienswijze is op dit punt gegrond. 2. Vanuit bestaande wet- en regelgeving is de gemeente verplicht om de bestaande archeologisch waarden en verwachtingswaarden te beschermen. Uit de zienswijze wordt niet geheel duidelijk waar de grond precies geroerd is. Ook al is de grond geroerd dan betekent dat niet dat de archeologische waarden daarmee 'verdwenen' zijn. Het is daarom ook niet vast te stellen dat er geen archeologische waarden zijn en daarom wordt de bestemming niet verwijderd. Het kan namelijk best zijn dat er tot 1 m diep geroerd is, terwijl er waarden op 3 m kunnen liggen. Door het verwijderen van de dubbelbestemming zijn de waarden op 3 m meteen ook niet meer beschermd. Mocht uit nadere stukken blijken dat de archeologische verwachtingswaarde bijgesteld moet wor- 015000.15601.00 Adviesbureau RBOI Rotterdam / Middelburg
Page 2:
Olst-Wijhe Bestemmingsplan Buitenge
Page 6 and 7:
1. Inleiding 3 Van 16 september tot
Page 8 and 9:
2. Zienswijzen 5 2.1. Inleiding In
Page 10 and 11:
Zienswijzen 7 Tabel Grootte bouwvla
Page 12 and 13:
Zienswijzen 9 Conclusie Reclamanten
Page 14 and 15:
Zienswijzen 11 2. Daarnaast wordt e
Page 16 and 17:
Zienswijzen 13 Beantwoording De gem
Page 18 and 19:
Zienswijzen 15 2. Samenvatting Deze
Page 20 and 21:
Page 22 and 23:
Page 24 and 25:
Page 26 and 27:
Zienswijzen 23 10. Samenvatting Dez
Page 28 and 29:
Page 30 and 31:
Page 32 and 33:
Page 34 and 35:
Zienswijzen 31 18. Samenvatting Zie
Page 36 and 37:
Page 38 and 39:
Page 40 and 41:
Page 42 and 43:
Page 44 and 45:
Zienswijzen 41 nen altijd inpandig
Page 46 and 47:
Page 48 and 49:
Zienswijzen 45 Conclusie 1. Het bes
Page 50 and 51:
Page 52 and 53:
Page 54 and 55:
Page 56 and 57:
Zienswijzen 53 Beantwoording 1. In
Page 58 and 59:
Page 60 and 61:
Page 62 and 63:
Page 64 and 65:
Page 66 and 67:
Page 68 and 69:
Zienswijzen 65 artikel 1.109 teniet
Page 70 and 71:
Zienswijzen 67 7. Per abuis is deze
Page 72 and 73:
Page 74 and 75:
Page 76 and 77:
Page 78 and 79:
Zienswijzen 75 wordt het bouwen in
Page 80 and 81:
Zienswijzen 77 het agrarisch bouwvl
Page 82 and 83:
Zienswijzen 79 bijgebouwenregeling
Page 84 and 85:
Page 86 and 87:
Page 88 and 89:
Zienswijzen 85 terrein worden opger
Page 90 and 91:
Zienswijzen 87 60. Samenvatting Zie
Page 92 and 93:
Zienswijzen 89 steld beleid is die
Page 94 and 95:
Page 96 and 97:
Zienswijzen 93 Conclusie 1. De verb
Page 98 and 99:
Page 100 and 101:
Page 102 and 103:
Page 104 and 105:
Zienswijzen 101 71. Samenvatting De
Page 106 and 107:
Zienswijzen 103 73. Samenvatting Zi
Page 108 and 109:
Zienswijzen 105 Conclusie 1. Het be
Page 110 and 111:
Page 112 and 113:
Zienswijzen 109 77. Samenvatting Zi
Page 114 and 115:
Page 116 and 117:
Page 118 and 119:
Zienswijzen 115 wordt het bouwen in
Page 120 and 121:
Page 122 and 123:
Page 124 and 125: Zienswijzen 121 dingen blijft de wi
Page 126 and 127: Zienswijzen 123 87. Samenvatting De
Page 132 and 133: Zienswijzen 129 wordt het bouwen in
Page 134 and 135: Zienswijzen 131 De verantwoordelijk
Page 144 and 145: Zienswijzen 141 100. Samenvatting D
Page 154 and 155: Zienswijzen 151 106. Samenvatting Z
Page 156 and 157: Zienswijzen 153 Beantwoording 1. Bi
Page 158 and 159: Zienswijzen 155 grondgebied van de
Page 160 and 161: Zienswijzen 157 nen. Bij vervanging
Page 164 and 165: Zienswijzen 161 3. De gemeente wil
Page 170 and 171: Zienswijzen 167 toegevoegd, analoog
Page 176 and 177: Zienswijzen 173 den, dan biedt het
Page 182 and 183: Zienswijzen 179 plan de mogelijkhei
Page 188 and 189: Zienswijzen 185 2. In relatie tot d
Page 200 and 201: Zienswijzen 197 mafval, GFT en derg
Page 202 and 203: Zienswijzen 199 6. Omdat de maximal
Page 204 and 205: Zienswijzen 201 4. De verbeelding w
Page 206 and 207: Zienswijzen 203 O-3 Natuur en Milie
Page 208 and 209: Zienswijzen 205 plan, wel wordt hie
Page 210 and 211: Zienswijzen 207 O-4 N.V. Nederlands
Page 212 and 213: Zienswijzen 209 Conclusie 1. Het be
Page 214 and 215: Zienswijzen 211 sen. Dat laatste is
Page 216 and 217: Zienswijzen 213 6. In het bestemmin
Page 218 and 219: Zienswijzen 215 2. Tijdens een rece
Page 220 and 221: Zienswijzen 217 2. De beantwoording
Page 222 and 223: Zienswijzen 219 O-10 Stichting IJss
Page 224 and 225:
Zienswijzen 221 O-11 TenneT TSO B.V
Page 226 and 227:
Zienswijzen 223 O-12 Veiligheidsreg
Page 228 and 229:
Zienswijzen 225 Beantwoording 1. De
Page 230 and 231:
Zienswijzen 227 O-15 VantErve Advie
Page 232 and 233:
Zienswijzen 229 O-16 Stichting de I
Page 234 and 235:
Zienswijzen 231 O-17 Stichting Land
Page 236 and 237:
3. Ambtshalve wijzigingen 233 3.1.
Page 238 and 239:
Ambtshalve wijzigingen 235 - In gev
Page 240 and 241:
Ambtshalve wijzigingen 237 adres op
Page 242 and 243:
4. Wijzigingsvoorstellen 239 4.1. I
Page 244 and 245:
Wijzigingsvoorstellen 241 - In arti
Page 246 and 247:
Page 248 and 249:
Page 250 and 251:
Wijzigingsvoorstellen 247 a. van de
Page 252 and 253:
Wijzigingsvoorstellen 249 ‘5.4.6
Page 254 and 255:
Wijzigingsvoorstellen 251 sloop en
Page 256 and 257:
Page 258 and 259:
Wijzigingsvoorstellen 255 (naar aan
Page 260 and 261:
Wijzigingsvoorstellen 257 Artikel 3
Page 262:
Wijzigingsvoorstellen 259 4.4. Verb
Page 265 and 266:
2 Bijlage 1 Adres Nummer in Nota* E
Page 267 and 268:
4 Bijlage 1 Adres Zonnenberweg 3 Nu
show all

Download - Gemeente Olst-Wijhe

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?