Download - Gemeente Olst-Wijhe

More documents

Recommendations

Info

Zienswijzen 165 114. Samenvatting Deze zienswijze heeft betrekking op Bremmelerstraat 7 en reclamant heeft de volgende opmerkingen over dit perceel. 1. Reclamant wil de aanduiding intensieve veehouderij behouden. Het heeft geen meerwaarde om deze eraf te halen. Reclamant wil eventueel nog gebruikmaken van de bestaande rechten en wil hierin geen verandering laten plaatsvinden. 2. Het bouwvlak heeft een grootte van ongeveer 1,2 ha. Reclamant verzoekt om een vergroting tot 1,5 ha. De reden is dat reclamant de bestaande bebouwingen wil uitbreiden. Bovendien wil reclamant inspringen op de veranderende mestwetgeving en de mogelijkheid hebben om te verduurzamen. De bestaande 1,2 ha zou hierbij een belemmering kunnen zijn en tot gevolg hebben dat er dan een procedure gestart moet worden om het bouwblok te vergroten. Reclamant vraagt om extra aandacht voor dat de bestaande bebouwing heel dicht op elkaar staat, waardoor een kleiner percentage van het bouwblok momenteel is bebouwd. 3. Reclamant geeft aan dat de 75 m brede strook onder de hoogspanningskabels meer naar het bouwvlak lijkt te zijn gericht dan dat deze er midden onder is verdeeld. Dit kan voor reclamant een probleem worden met betrekking tot de uitbreiding van de bestaande ligboxenstal. Beantwoording 1. De mededeling wordt ter kennisgeving aangenomen en zal niet leiden tot een wijziging. 2. Uitbreiding van het bouwvlak is alleen aan de orde als de gebruiksruimte op het bouwvlak grotendeels is benut. Daarmee wordt tevens de noodzaak voor uitbreiding aangetoond. Daarbij wordt als richtlijn gehanteerd dat meer dan 60% van de gebruiksruimte moet zijn benut om voor uitbreiding in aanmerking te komen. Het bouwvlak is op dit moment nog niet voor de helft bebouwd. De kuilvoerplaten en een mestbassin mogen ook aansluitend aan het bouwvlak liggen. Er is dus voldoende ruimte om binnen het toegekende bouwvlak uit te breiden, waarmee de noodzaak voor een uitbreiding tot 1,5 ha niet is aangetoond. De zienswijze is op dit punt ongegrond. 3. De dubbelbestemming Hoogspanning loopt tot aan het bouwvlak en niet over het bouwvlak. Omdat gebouwen alleen binnen bouwvlakken mogen worden gebouwd en hier dus geen dubbelbestemming is opgenomen, is er dus ook geen belemmering voor de te bouwen ligboxenstal. De zienswijze is op dit punt ongegrond. Conclusie 1. Het bestemmingsplan behoeft geen aanpassing. 2. Het bestemmingsplan behoeft geen aanpassing. 3. Het bestemmingsplan behoeft geen aanpassing. Adviesbureau RBOI 015000.15601.00 Rotterdam / Middelburg
166 Zienswijzen 115. Samenvatting Deze zienswijze heeft betrekking op Elshofweg 7 en reclamant heeft de volgende opmerkingen over dit perceel. 1. Reclamant heeft een gemengd agrarisch bedrijf met de functieaanduiding intensieve veehouderij. Om het bedrijf toekomstbestendig te ontwikkelen, zal er schaalvergroting moeten plaatsvinden. Dit kan alleen als het bestemmingsplan de bouw van nieuwe gebouwen of de uitbreiding van bestaande gebouwen toestaat. De beantwoording op de inspraakreactie was dat het bouwvlak zou worden vergroot tot 1,5 ha. Dit is niet aangepast in de verbeelding, waarbij de oppervlakte niet meer is dan 0,6 ha. Reclamant verzoekt het bouwvlak aan te passen naar 1,3 ha. De bedoeling is om binnen het bouwvlak een ligboxenstal (milieuvergunning is inmiddels verleend) en een grote vleesvarkensstal te realiseren. Reclamant heeft een schets bijgevoegd. 2. Een agrarische bedrijfswoning mag maximaal 750 m³ bedragen. Dit is inclusief aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen. Agrarische bedrijfsgebouwen worden steeds groter en hoger. Dit is in het bestemmingsplan ook zo aangegeven. De hoogte gaat van 10 m naar 12 m. Reclamant is van mening dat er een goede verhouding moet zijn tussen de grootte van de woning en de grootte van de bijbehorende bedrijfsgebouwen. In plaats van de 750 m³ moet de inhoud van de woning minimaal 1.200 m³ kunnen bedragen. Bovendien wordt verzocht om bij de inhoudsmaat de bijgebouwen en overkappingen niet mee te tellen. Bij de bestemming 'wonen' wordt deze regeling ook niet toegepast. Bij een goothoogte van 3 m en een bouwhoogte van 6 m is dit maximaal 450 m³. Gezamenlijk mag bij de bestemming 'wonen' 750 + 450 = 1.200 m³ aan woning, aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen worden gerealiseerd. Dit is bij de agrarische woning maximaal 750 m³, waardoor er rechtsongelijkheid tussen de verschillende woningen in het buitengebied ontstaat. Reclamant verzoekt de toegestane inhoud voor de agrarische bedrijfswoningen aan te passen naar 1.200 m³. Beantwoording 1. Tijdens de inspraak heeft reclamant verzocht om een bouwvlak van 1,5 ha. Per abuis is geantwoord dat inspreker nu al een bouwvlak van 1,5 ha heeft en dat dit betekent dat aan de wens van inspreker wordt voldaan. Echter, bij nameting blijkt dat het bouwvlak 0,6 ha groot is. Op 22 december 2010 is een milieuvergunning verleend voor de nieuwe ligboxenstal. Omdat er geen bouwvergunning is aangevraagd en verleend, is de milieuvergunning wel onherroepelijk, maar niet in werking getreden. De nokrichtingen van de twee grootste stalen zijn zuidwest- noordoostgericht. De nieuw te bouwen stal zal haaks op de bestaande stallen worden gebouwd en buiten de bestaande bebouwingsconcentratie. Dit is landschappelijk niet aanvaardbaar. De bouwvlakvergrotingen en -veranderingen voor de intensieve veehouderij dienen te worden berekend op milieutechnische haalbaarheid. Hiervoor gelden geen vaste afstanden, maar geurcontouren. Voor de uit te voeren toets is aanvullende informatie vereist, zoals stalsystemen en oppervlaktes. Aangezien deze informatie niet beschikbaar is, is het niet mogelijk in te stemmen met het verzoek van inspreker. De zienswijze is op dit punt ongegrond. 2. In relatie tot de mogelijkheden voor burgerwoningen, zijn de bouwmogelijkheden voor agrarische bedrijfswoningen inderdaad beperkter. Dit komt voort uit de gedachte dat het agrarisch bouwvlak geen restricties kent met betrekking tot het bouwvolume, het hele bouwvlak mag in principe worden bebouwd. Echter, de bouwmogelijkheden zijn gekoppeld aan de bestemmingsomschrijving en moeten dus betrekking hebben op het agrarisch bedrijf. Dat betekent dat voor een garage die bij de bedrijfswoning hoort, strikt genomen geen omgevingsvergunning voor bouwen kan worden afgegeven. Om dat te voorkomen wordt er aan de agrarische bestemming een bijgebouwenregeling 015000.15601.00 Adviesbureau RBOI Rotterdam / Middelburg
Page 2:
Olst-Wijhe Bestemmingsplan Buitenge
Page 6 and 7:
1. Inleiding 3 Van 16 september tot
Page 8 and 9:
2. Zienswijzen 5 2.1. Inleiding In
Page 10 and 11:
Zienswijzen 7 Tabel Grootte bouwvla
Page 12 and 13:
Zienswijzen 9 Conclusie Reclamanten
Page 14 and 15:
Zienswijzen 11 2. Daarnaast wordt e
Page 16 and 17:
Zienswijzen 13 Beantwoording De gem
Page 18 and 19:
Zienswijzen 15 2. Samenvatting Deze
Page 20 and 21:
Page 22 and 23:
Page 24 and 25:
Page 26 and 27:
Zienswijzen 23 10. Samenvatting Dez
Page 28 and 29:
Page 30 and 31:
Page 32 and 33:
Page 34 and 35:
Zienswijzen 31 18. Samenvatting Zie
Page 36 and 37:
Page 38 and 39:
Page 40 and 41:
Page 42 and 43:
Page 44 and 45:
Zienswijzen 41 nen altijd inpandig
Page 46 and 47:
Page 48 and 49:
Zienswijzen 45 Conclusie 1. Het bes
Page 50 and 51:
Page 52 and 53:
Page 54 and 55:
Page 56 and 57:
Zienswijzen 53 Beantwoording 1. In
Page 58 and 59:
Page 60 and 61:
Page 62 and 63:
Page 64 and 65:
Page 66 and 67:
Page 68 and 69:
Zienswijzen 65 artikel 1.109 teniet
Page 70 and 71:
Zienswijzen 67 7. Per abuis is deze
Page 72 and 73:
Page 74 and 75:
Page 76 and 77:
Page 78 and 79:
Zienswijzen 75 wordt het bouwen in
Page 80 and 81:
Zienswijzen 77 het agrarisch bouwvl
Page 82 and 83:
Zienswijzen 79 bijgebouwenregeling
Page 84 and 85:
Page 86 and 87:
Page 88 and 89:
Zienswijzen 85 terrein worden opger
Page 90 and 91:
Zienswijzen 87 60. Samenvatting Zie
Page 92 and 93:
Zienswijzen 89 steld beleid is die
Page 94 and 95:
Page 96 and 97:
Zienswijzen 93 Conclusie 1. De verb
Page 98 and 99:
Page 100 and 101:
Page 102 and 103:
Page 104 and 105:
Zienswijzen 101 71. Samenvatting De
Page 106 and 107:
Zienswijzen 103 73. Samenvatting Zi
Page 108 and 109:
Zienswijzen 105 Conclusie 1. Het be
Page 110 and 111:
Page 112 and 113:
Zienswijzen 109 77. Samenvatting Zi
Page 114 and 115:
Page 116 and 117:
Page 118 and 119: Zienswijzen 115 wordt het bouwen in
Page 120 and 121: Zienswijzen 117 82. Samenvatting De
Page 124 and 125: Zienswijzen 121 dingen blijft de wi
Page 132 and 133: Zienswijzen 129 wordt het bouwen in
Page 134 and 135: Zienswijzen 131 De verantwoordelijk
Page 144 and 145: Zienswijzen 141 100. Samenvatting D
Page 154 and 155: Zienswijzen 151 106. Samenvatting Z
Page 156 and 157: Zienswijzen 153 Beantwoording 1. Bi
Page 158 and 159: Zienswijzen 155 grondgebied van de
Page 160 and 161: Zienswijzen 157 nen. Bij vervanging
Page 164 and 165: Zienswijzen 161 3. De gemeente wil
Page 170 and 171: Zienswijzen 167 toegevoegd, analoog
Page 174 and 175: Zienswijzen 171 ment van de wijzigi
Page 176 and 177: Zienswijzen 173 den, dan biedt het
Page 182 and 183: Zienswijzen 179 plan de mogelijkhei
Page 188 and 189: Zienswijzen 185 2. In relatie tot d
Page 200 and 201: Zienswijzen 197 mafval, GFT en derg
Page 202 and 203: Zienswijzen 199 6. Omdat de maximal
Page 204 and 205: Zienswijzen 201 4. De verbeelding w
Page 206 and 207: Zienswijzen 203 O-3 Natuur en Milie
Page 208 and 209: Zienswijzen 205 plan, wel wordt hie
Page 210 and 211: Zienswijzen 207 O-4 N.V. Nederlands
Page 212 and 213: Zienswijzen 209 Conclusie 1. Het be
Page 214 and 215: Zienswijzen 211 sen. Dat laatste is
Page 216 and 217: Zienswijzen 213 6. In het bestemmin
Page 218 and 219:
Zienswijzen 215 2. Tijdens een rece
Page 220 and 221:
Zienswijzen 217 2. De beantwoording
Page 222 and 223:
Zienswijzen 219 O-10 Stichting IJss
Page 224 and 225:
Zienswijzen 221 O-11 TenneT TSO B.V
Page 226 and 227:
Zienswijzen 223 O-12 Veiligheidsreg
Page 228 and 229:
Zienswijzen 225 Beantwoording 1. De
Page 230 and 231:
Zienswijzen 227 O-15 VantErve Advie
Page 232 and 233:
Zienswijzen 229 O-16 Stichting de I
Page 234 and 235:
Zienswijzen 231 O-17 Stichting Land
Page 236 and 237:
3. Ambtshalve wijzigingen 233 3.1.
Page 238 and 239:
Ambtshalve wijzigingen 235 - In gev
Page 240 and 241:
Ambtshalve wijzigingen 237 adres op
Page 242 and 243:
4. Wijzigingsvoorstellen 239 4.1. I
Page 244 and 245:
Wijzigingsvoorstellen 241 - In arti
Page 246 and 247:
Page 248 and 249:
Page 250 and 251:
Wijzigingsvoorstellen 247 a. van de
Page 252 and 253:
Wijzigingsvoorstellen 249 ‘5.4.6
Page 254 and 255:
Wijzigingsvoorstellen 251 sloop en
Page 256 and 257:
Page 258 and 259:
Wijzigingsvoorstellen 255 (naar aan
Page 260 and 261:
Wijzigingsvoorstellen 257 Artikel 3
Page 262:
Wijzigingsvoorstellen 259 4.4. Verb
Page 265 and 266:
2 Bijlage 1 Adres Nummer in Nota* E
Page 267 and 268:
4 Bijlage 1 Adres Zonnenberweg 3 Nu
show all

Download - Gemeente Olst-Wijhe

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?