Download - Gemeente Olst-Wijhe

Zienswijzen 163
112.
Samenvatting
Deze zienswijze heeft betrekking op Boerhaarseweg 6 en reclamant heeft de volgende opmerkingen
over dit perceel.
1. Reclamant heeft een varkenshouderijbedrijf. Het bedrijf omvat 304 guste en dragende
zeugen, 2 dekberen, 84 kraamzeugen, 1493 gespeende biggen en 36 vleesvarkens. Om
het bedrijf toekomstbestendig te ontwikkelen, zal er schaalvergroting moeten plaatsvinden.
Dit kan alleen als het bestemmingsplan de bouw van nieuwe gebouwen of de uitbreiding
van bestaande gebouwen toestaat. Reclamant is voornemens aan de westzijde
van de bestaande stallen een nieuwe vleesvarkensstal te bouwen voor 2.688 vleesvarkens.
Aan de oostzijde is uitbreiding gewenst in verband met de bouw van een vervangende
bedrijfswoning. Reclamant verzoekt om een bouwperceel te vergroten tot 2 ha.
Reclamant heeft een schets bijgevoegd.
2. Indien de gemeente niet in kan stemmen met de vergroting dan verzoekt reclamant de
vorm van het bouwperceel aan te passen. De oppervlakte van het bouwperceel blijft gelijk.
Reclamant heeft een afbeelding bijgevoegd met daarop aangegeven de vorm van
het bouwperceel.
3. Tot slot heeft reclamant als aanvulling en onderbouwing van de zienswijze een
geurberekening toegevoegd waarin de milieutechnische haalbaarheid is berekend.
Hierin is een overzicht opgenomen van de reeds aanwezige en gewenste dieraantallen
en stalsystemen. Daarnaast is een geurberekening toegevoegd. In de geurberekening is
de geurbelasting op de omliggende woningen (in het buitengebied) berekend. Uit de
berekening blijkt dat de geurbelasting op de omliggende woningen onder de toegestane
geurnorm uit de Wet Geurhinder en Veehouderij blijft.
Beantwoording
1. Binnen het toegekende bouwvlak is er meer dan voldoende ruimte om uit te kunnen
breiden. Op dit moment is ongeveer de helft van het toegekende bouwvlak benut. Door
middel van de zienswijze wordt niet aangetoond dat een vergroting tot 2 ha noodzakelijk
is. Omdat het toegekende bouwvlak voldoende ruimte biedt om uit te kunnen breiden,
wordt aan het verzoek geen medewerking verleend. De zienswijze is op dit punt
ongegrond.
2. Een vormverandering is mogelijk als het verzoek onder andere ruimtelijk en
landschappelijk aanvaardbaar is en milieutechnisch haalbaar. De gevraagde vormverandering
is gering van aard. Op basis van de aangeleverde gegevens wordt geconcludeerd
dat het verzoek landschappelijk aanvaardbaar is. De vormverandering is positief, doordat
de uitbreiding haaks op de Boerhaarsweg plaatsvindt en het bouwvlak minder parallel
aan de weg komt te liggen. De nieuw te bouwen woning komt voor de bestaande
opstallen te staan. Hiermee wordt niet voldaan aan het concentratiebeginsel. De bestaande
woning zal dus binnen het toegekende bouwvlak moeten worden gebouwd. De
zienswijze is op dit punt gedeeltelijk gegrond.
3. Omdat uit de aangeleverde gegevens blijkt dat voldaan wordt aan de maximale
geurbelasting van 14 odour units, kan medewerking verleend worden aan de vormverandering
van het bouwvlak. De zienswijze is op dit punt gegrond.
Conclusie
1. Het bestemmingsplan behoeft geen aanpassing.
2. De verbeelding wordt gedeeltelijk conform verzoek aangepast.
3. De verbeelding wordt gedeeltelijk conform verzoek aangepast.
Adviesbureau RBOI 015000.15601.00
Rotterdam / Middelburg