Download - Gemeente Olst-Wijhe

Zienswijzen 153
Beantwoording
1. Bij de zienswijze is de brief als bijlage meegestuurd. In deze brief staat dat bevestigddat
wij u destijds telefonisch hebben meegedeeld dat wij bereid zijn deze wijziging mee te
nemen bij de totale herziening van het bestemmingsplan Buitengebied of een partiële
herziening van het bestemmingsplan hiervoor afzonderlijk op te starten. Op basis hiervan
zal de bestemming Wonen worden gewijzigd in Maatschappelijk, zoals de Standaard
Vergelijkbare Bestemmingsplannen voorschrijft. De zienswijze is op dit punt gegrond.
2. Het gebruik op het perceel Holstweg 49 als dierenpension is tot op heden nooit formeel
via het spoor van het bestemmingsplan gelegaliseerd. Op gronden met een woonbestemming
mogen immers geen andere activiteiten plaatsvinden dan hobbymatige en
kleinschalige bedrijven of beroepen aan huis. Bij de vaststelling van het bestemmingsplan
wordt het strijdige gebruik ook via het spoor van het bestemmingsplan opgeheven.
Omdat het uitgangspunt wordt gehanteerd dat dergelijke bedrijven niet in het buitengebied
behoren en er bovendien geen sprake is van vrijkomende bedrijfsbebouwing, wordt
ook geen uitbreiding en nieuwbouw (met uitzondering van nieuwbouw bij toepassing
van de saneringsregeling) toegestaan. De zienswijze is ongegrond.
Hoorzitting
Naar aanleiding van deze hoorzitting is in afwijking van bovenstaande beantwoording besloten
het dierenpension planologisch te regelen. Hiertoe wordt de bestemming gewijzigd in de
bestemming Maatschappelijk. Binnen de bestemming Maatschappelijk kan bebouwing onder
voorwaarde met ten hoogste 15% uitgebreid worden. Om indien aan de voorwaarden wordt
voldaan, de uitbreiding te kunnen realiseren wordt het bouwvlak vergroot.
Conclusie
1. De verbeelding wordt conform verzoek aangepast.
2. Het bestemmingsplan behoeft geen aanpassing.
Hoorzitting
De verbeelding wordt naar aanleiding van de hoorzitting aangepast.
Adviesbureau RBOI 015000.15601.00
Rotterdam / Middelburg